Dự án Group 100 (Hoa Kỳ)

搜索

8800 Wells Station Road, Prince George, VA

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

Vị trí chiến lược – Nằm tại Virginia, gần Washington D.C. và cảng Virginia, trung tâm logistics trọng điểm miền Đông Hoa Kỳ.
Đối tác thuê uy tín – Xây dựng theo yêu cầu của LEGO, bảo đảm khai thác ổn định và giá trị lâu dài.
Tạo việc làm vượt chuẩn – 2.043 việc làm dự kiến, vượt 100% yêu cầu USCIS.
Tài chính vững chắc – Tổng vốn 260,3 triệu USD, vốn chủ sở hữu và EB-5 đã cam kết đầy đủ.
Thoái vốn rõ ràng – Bán lại cho đơn vị thuê sau khi hoàn thiện vào năm 2027, đảm bảo hoàn vốn và lợi nhuận bền vững.

Giới thiệu dự án

Hillwood Flywheel BTS – Trung tâm phân phối LEGO tại Virginia, Hoa Kỳ

Dự án Hillwood Flywheel BTS là trung tâm phân phối hạng A được phát triển bởi Hillwood, một trong những tập đoàn bất động sản công nghiệp hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 35 năm kinh nghiệm. Dự án tọa lạc tại Quận Prince George, bang Virginia, cách thủ đô Washington D.C. khoảng 100 dặm và nằm gần nhà máy LEGO trị giá 1 tỷ USD hiện đang được xây dựng. Đây sẽ là trung tâm phân phối chính của LEGO tại thị trường Bắc Mỹ, tận dụng vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, đồng thời nằm gần Cảng Virginia – cảng lớn thứ sáu tại Hoa Kỳ.

Dự án thuộc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn USCIS cho chương trình EB-5. Với tổng vốn đầu tư 260,3 triệu USD, trong đó 79,2 triệu USD đến từ vốn vay EB-5 CMB Nhóm 100, dự án đã khởi công xây dựng và dự kiến tạo ra hơn 2.043 việc làm, vượt mức yêu cầu của USCIS. Hillwood đã cam kết vốn chủ sở hữu và khoản vay cấp cao, cùng kế hoạch hoàn thành vào năm 2027 với chiến lược thoái vốn rõ ràng thông qua thỏa thuận mua lại bất động sản và hợp đồng thuê dài hạn của LEGO. Hillwood Flywheel BTS mang đến cho nhà đầu tư EB-5 cơ hội đầu tư an toàn, có tài sản bảo đảm, dòng tiền minh bạch và tiềm năng hoàn vốn cao, đồng thời hướng tới mục tiêu định cư bền vững và sinh lời lâu dài tại Hoa Kỳ.

Vị trí

Hillwood Flywheel BTS – Prince George, Virginia
- Địa chỉ: 8800 Wells Station Road, Prince George, VA, nằm trong khu đô thị Richmond – trung tâm kinh tế năng động của bang Virginia.
- Vị trí cách thủ đô Washington D.C. 100 dặm, thuận tiện kết nối tới các trung tâm hành chính, tài chính và cảng biển lớn.
- Chỉ 95 dặm từ Cảng Virginia – cảng biển lớn thứ 6 của Hoa Kỳ, giúp tối ưu chi phí logistics và thời gian vận chuyển hàng hóa.
- Khu vực tiếp cận hơn 140 triệu dân trong phạm vi một ngày lái xe, tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ cho hoạt động thương mại và dịch vụ.
- Thuộc vùng TEA (Targeted Employment Area) được USCIS công nhận – khu vực có tỷ lệ thất nghiệp 6,1448%, cao hơn mức tối thiểu 6,0% để được xét là vùng TEA (so với mức trung bình toàn quốc 4,0%) và đáp ứng điều kiện đầu tư EB-5.
- Khu đô thị Richmond có 1,37 triệu dân, tốc độ tăng trưởng dân số 11% trong giai đoạn 2010–2020, cùng lực lượng lao động hơn 728.000 người – đảm bảo nguồn nhân lực ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn.

VÌ SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN

Được phát triển bởi Hillwood – tập đoàn bất động sản công nghiệp hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 35 năm kinh nghiệm, đảm bảo uy tín và năng lực thực hiện.

LEGO là đơn vị thuê chính, mang lại sự ổn định và khả năng khai thác bền vững cho dự án.
Cấu trúc tài chính an toàn, vốn chủ sở hữu và vốn vay EB-5 đã được cam kết đầy đủ, tiến độ xây dựng rõ ràng.
Dự án vượt yêu cầu việc làm của USCIS, giúp nhà đầu tư EB-5 an tâm đạt mục tiêu định cư.

Chiến lược thoái vốn minh bạch, dự kiến hoàn thành và bán lại cho đơn vị thuê vào năm 2027, tối ưu hoàn vốn và lợi nhuận.

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ

Nhà đầu tư tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 với hình thức đầu tư 800,000 USD thông qua Trung tâm vùng sẽ thực hiện các bước chính sau:

Bước 1
Tư vấn, thẩm định hồ sơ của nhà đầu tư. Lựa chọn phương án đầu tư. Ký hợp đồng dịch vụ
Bước 2
Chuẩn bị và nộp hồ sơ I-526
Bước 3
Chờ nhận kết quả chấp thuận
Bước 4
NVC – Phỏng Vấn – Nhận Visa Định cư (Thời gian chờ tùy thuộc vào tình hình hạn mức visa cho Việt Nam)
Bước 5
Sang Mỹ nhận thẻ xanh có điều kiện
Bước 6
Thực hiện các cam kết trong thời hạn 2 năm của thẻ xanh có điều kiện
Bước 7
Nộp hồ sơ I-829 để hủy bỏ các điều kiện trên thẻ xanh
Bước 8
Trở thành thường trú nhân vĩnh viễn, nhận thẻ thường trú 10 năm và hoàn vốn đầu tư

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN – HILLWOOD

Hillwood là tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp và nhà ở hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 35 năm kinh nghiệm, hoạt động tại 27 tiểu bang và 6 quốc gia.

Được sáng lập bởi Ross Perot Sr., doanh nhân nổi tiếng từng thành lập EDS và Perot Systems, Hillwood đã phát triển hàng loạt dự án tầm cỡ như AllianceTexas – siêu khu công nghiệp trị giá 15,3 tỷ USD, nơi đặt trụ sở của hơn 500 doanh nghiệp, bao gồm 70 doanh nghiệp trong danh sách Fortune 500.

Hillwood đồng thời là đối tác chiến lược lâu năm của CMB Regional Centers, với hơn 40 dự án EB-5, 100% tỉ lệ thành công hoàn vốn và hàng nghìn nhà đầu tư đã nhận thẻ xanh Hoa Kỳ.

Về Hoa Kỳ