Sức hấp dẫn của chương trình Golden Visa Tây Ban Nha suy giảm?

Chương trình Visa Vàng của Tây Ban Nha đang chứng kiến sự sụt giảm đáng kể trong năm 2024. Theo Catalan News, dự kiến đến cuối năm chỉ có khoảng 936 visa được cấp, giảm hơn 68% so với tổng số của năm 2023.

Mặc dù chính phủ chưa tiết lộ số lượng hồ sơ nộp, nhưng số visa được duyệt đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2021 (997 visa). Số liệu chính phủ cho thấy tính đến tháng 10/2024, chỉ có 780 visa được phê duyệt, trung bình 78 visa mỗi tháng.

Điều này trái ngược hoàn toàn với kỷ lục 3.273 visa được cấp vào năm 2023, bất chấp khả năng chương trình bị hủy bỏ vào năm 2025.

Tuy nhiên, những con số này chỉ phản ánh một phần câu chuyện. Trong khi số lượng phê duyệt giảm, số lượng hồ sơ nộp vẫn là một ẩn số và có khả năng cao hơn những năm trước.

Theo Bộ Nhà ở Tây Ban Nha, chỉ tính riêng giai đoạn 2018-2022, người nước ngoài đã đổ 4,8 tỷ EUR vào bất động sản Tây Ban Nha.

Trong số các con đường xin visa, 94% người chọn hình thức đầu tư bất động sản với số tiền tối thiểu là 500.000 EUR. 6% còn lại lựa chọn các hình thức khác như đầu tư 1 triệu EUR vào công ty Tây Ban Nha hoặc 2 triệu EUR vào trái phiếu chính phủ.

Theo danh sách được cấp visa, người Trung Quốc dẫn đầu với 1.302 visa. Tiếp theo là người Nga với 521 visa, Iran và Vương quốc Anh lần lượt là 124 và 123 visa.

Dữ liệu từ Eldiario.es cho thấy một sự tương phản thú vị về nhà đầu tư Mỹ. Mặc dù xếp hạng thấp hơn về tổng số visa được phê duyệt (113), nhưng công dân Mỹ lại dẫn đầu về tổng giá trị đầu tư, đóng góp 1,6 tỷ EUR trong giai đoạn 2018-2022 – gấp đôi so với 768 triệu EUR của các nhà đầu tư Trung Quốc.

Các thị trường bất động sản cao cấp của Tây Ban Nha, bao gồm Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Valencia và quần đảo Balearic, đã thu hút phần lớn các nhà đầu tư visa vàng.

Chính phủ Tây Ban Nha đã lên kế hoạch chấm dứt chương trình Visa Vàng trong một thời gian và Đảng Công nhân Xã hội Tây Ban Nha (PSOE) gần đây đã đạt được một số tiến triển.

Quốc hội, nơi PSOE nắm đa số, gần đây đã thông qua dự luật chấm dứt chương trình Visa Vàng.

Krista Victorio, Giám đốc điều hành tại Orience, cho biết bất kể điều gì xảy ra với sửa đổi, việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Tây Ban Nha nên là lợi ích chung của chính phủ. Dự luật hiện đang được Thượng viện xem xét, nơi đảng đối lập Partido Popular nắm quyền kiểm soát.

Mặc dù các thượng nghị sĩ có thể đề xuất sửa đổi hoặc trì hoãn thực hiện trong tối đa hai tháng, nhưng họ không thể chặn vĩnh viễn luật này.

Các nhà đầu tư tiềm năng vẫn còn một khoảng thời gian hẹp để hành động. Dự luật bao gồm điều khoản bảo vệ cho các hồ sơ được nộp trước khi được công bố trên Công báo Nhà nước chính thức.