Giá thuê nhà tại Síp tăng vọt, Limassol giữ ngôi đầu bảng

Giá thuê bất động sản tại Síp đang leo thang chóng mặt, đạt mức cao kỷ lục và gây sức ép lớn lên các hộ gia đình. Thông tin mới từ Cục Đất đai & Khảo sát cho thấy, chỉ trong vòng nửa năm, thị trường cho thuê đã biến động mạnh, đặc biệt tại Limassol – thành phố cảng lớn nhất đất nước – nơi được ghi nhận là khu vực đắt đỏ nhất để thuê nhà.

Limassol: Điểm nóng tăng giá

Ở quận Ayios Tychonas (Limassol), giá thuê một căn hộ một phòng ngủ (80 m²) hiện vào khoảng 1.250 euro/tháng. Nhà hai phòng ngủ ở mức 1.650 euro, trong khi ba phòng ngủ đạt tới 2.300 euro.

Tại Germasogeia, diễn biến tương tự: căn hộ một phòng ngủ cũng 1.250 euro, trong khi nhà ba phòng ngủ tăng từ 1.850 lên 2.300 euro.

Một số khu vực khác như Ayios Athanasios, Mouttagiaka hay Mesa Geitonia đều chứng kiến mức thuê từ 1.000 – 1.550 euro cho căn hộ một và hai phòng ngủ, và trên 2.200 euro cho nhà ba phòng ngủ.

Lưu ý rằng những mức giá này chủ yếu áp dụng cho hợp đồng mới hoặc bất động sản vừa được tân trang, bàn giao không có nội thất và dành cho cư dân trong nước. Người nước ngoài thường phải trả cao hơn.

Thủ đô Nicosia: Mức tăng chậm hơn

Tại thủ đô Nicosia, chi phí thuê vẫn “dễ thở” hơn so với Limassol. Ở Engomi, giá thuê một ngôi nhà một phòng ngủ là 675 euro, còn nhà ba phòng ngủ là 1.250 euro. Đối với căn hộ, giá dao động từ 625 – 1.050 euro tùy số phòng.

Các khu vực khác như Ayios Dometios, Aglantzia, Lakatamia và Strovolos cũng ghi nhận mức thuê từ 550 – 1.200 euro, nhìn chung thấp hơn so với Limassol nhưng vẫn trên đà tăng.

Larnaca: Đang trở thành lựa chọn thay thế

Tại Larnaca, giá thuê một căn nhà một phòng ngủ vào khoảng 750 euro, và nhà ba phòng ngủ lên tới 1.375 euro. Căn hộ dao động từ 725 – 1.150 euro, tùy diện tích.

Các khu vực phụ cận như Aradippou, Livadia, Voroklini và Pyla có giá thuê thấp hơn, từ 575 – 1.075 euro, nhưng cũng ghi nhận mức tăng ổn định trong thời gian qua.

Paphos: Vẫn còn phân khúc giá mềm

Thành phố biển Paphos có giá thuê ở mức thấp hơn. Tại Chlorakas, căn hộ một phòng ngủ có giá 600 euro, trong khi nhà ba phòng ngủ ở mức 975 euro.

Căn hộ tại trung tâm Paphos được cho thuê với mức từ 450 – 750 euro, và tại Konia, giá dao động từ 425 – 850 euro. Tuy nhiên, có những điểm bất thường: giá thuê căn hộ tại Konia thậm chí còn cao hơn trung tâm thành phố, phản ánh xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang các khu vực vệ tinh.

Ayia Napa và Paralimni: Áp lực từ du lịch

Ở khu vực nghỉ dưỡng Ayia Napa, giá thuê nhà ba phòng ngủ vào khoảng 1.150 euro, còn tại Paralimni là 1.225 euro. Căn hộ ở cả hai nơi có giá từ 450 – 750 euro, nhỉnh hơn so với nhiều vùng nông thôn nhưng vẫn rẻ hơn so với Limassol.

Nông thôn: Vẫn là điểm sáng hiếm hoi

Một số cộng đồng nông thôn như Liopetri, Frenaros, Deryneia và Sotira vẫn duy trì giá thuê thấp nhất cả nước: từ 325 – 600 euro cho một căn hộ hoặc nhà nhỏ. Tuy nhiên, nhu cầu thuê tại các khu vực này không cao, do phần lớn người dân và người nước ngoài vẫn tập trung tìm nhà tại các đô thị lớn.

Bảng giá tham khảo theo khu vực

• Limassol:

  • Ayios Tychonas / Germasogeia: 1.250 – 2.300 euro

  • Ayios Athanasios: 1.150 – 2.250 euro

  • Mouttagiaka: 1.025 – 2.200 euro

• Nicosia:

  • Engomi: 675 – 1.250 euro

  • Strovolos: 625 – 1.200 euro

  • Aglantzia: 650 – 1.050 euro

• Larnaca:

  • Thành phố: 750 – 1.375 euro

  • Ngoại ô (Aradippou, Livadia, Voroklini, Pyla): 575 – 1.075 euro

• Paphos:

  • Chlorakas: 600 – 975 euro

  • Konia: 425 – 850 euro

  • Trung tâm: 450 – 750 euro

• Famagusta (Ayia Napa & Paralimni):

  • Nhà: 675 – 1.225 euro

  • Căn hộ: 450 – 750 euro

• Nông thôn:

  • Liopetri, Frenaros, Sotira: 325 – 600 euro

Giá thuê nhà tại Síp, đặc biệt ở Limassol, đã tăng đến mức gây lo ngại, khiến nhiều gia đình khó xoay xở. Trong khi một số khu vực nông thôn vẫn duy trì chi phí thấp, nhu cầu thuê tập trung tại các thành phố lớn tiếp tục đẩy giá lên cao. Các chuyên gia cảnh báo, nếu không có biện pháp kiểm soát và hỗ trợ từ chính phủ, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân sẽ ngày càng bị đe dọa, làm gia tăng bất bình đẳng xã hội và nguy cơ khủng hoảng nhà ở trong tương lai gần.