Síp siết vốn ngoại: Bước ngoặt chiến lược giữa cơn sốt bất động sản và thiếu nhân lực du lịch

Síp đang bước vào giai đoạn điều chỉnh lớn về kinh tế – từ việc siết chặt kiểm soát vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhằm bảo vệ hạ tầng chiến lược, đến thị trường bất động sản tăng nhiệt dưới sự dẫn dắt của khối ngân hàng, trong khi ngành du lịch dù đón lượng khách kỷ lục vẫn lao đao vì thiếu nhân sự.

Quyết định thành lập cơ chế quốc gia giám sát FDI vừa được nội các phê duyệt hôm thứ Tư, phù hợp với tiêu chuẩn an ninh – minh bạch của EU và được Tổng thống Nikos Christodoulides gọi là “cải cách thể chế quan trọng” nâng tầm uy tín quốc gia. Bộ trưởng Tài chính Makis Keravnos khẳng định đây là bước đi gắn trực tiếp với việc bảo vệ lợi ích quốc gia.

Hệ thống ngân hàng Síp ghi nhận thanh khoản giảm 4,5 tỷ EUR trong năm 2024 xuống còn 19,2 tỷ EUR, nhưng lại trở thành lực lượng ảnh hưởng nhất thị trường bất động sản, vượt cả chính phủ, theo khảo sát thường niên của EY Cyprus. Thị trường vẫn thu hút nhà đầu tư từ Israel, Anh, châu Âu và Trung Đông, gắn với nhu cầu thẻ cư trú, an toàn cá nhân và chất lượng sống, song đối mặt rủi ro từ lãi suất cao, thủ tục phức tạp và căng thẳng địa chính trị.

Ngành du lịch ghi nhận 49.592 lao động trực tiếp trong năm 2024 nhưng nhiều khách sạn vẫn không tuyển đủ người. Hiệp hội khách sạn (Pasyxe) đang phối hợp với Cơ quan Phát triển Nguồn nhân lực (Anad) để đưa lao động 55–65 tuổi trở lại thị trường.

Tỷ lệ thất nghiệp Síp ở mức 3,6% tháng 5/2025, thấp hơn trung bình eurozone và EU; chỉ số bán lẻ tháng 5 tăng 8,4% về giá trị, 10% về khối lượng. Trong khi đó, Ngân hàng Síp giành 2 giải thưởng quốc tế nhờ đợt phát hành trái phiếu xanh 300 triệu EUR, vượt gấp 4 lần nhu cầu.