Chính phủ Hungary phê duyệt quỹ đầu tư GIP đầu tiên, bốn quỹ khác sẽ được phê duyệt trong năm 2025

Ngày 29 tháng 10 năm 2024, chính phủ Hungary đã cấp phép cho quỹ đầu tư bất động sản đầu tiên của mình, Quỹ Đầu tư và Phát triển Bất động sản SPRINT Hungary, cho Chương trình Nhà đầu tư Khách mời (GIP), mười tháng sau khi chương trình được ra mắt.

Đây là một cột mốc quan trọng đối với chương trình, vì kể từ khi ra mắt vào tháng 7, GIP đã bắt đầu mà không có bất kỳ lựa chọn đầu tư nào được phê duyệt.

Các nhà quản lý quỹ phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt để đủ điều kiện theo GIP. Văn phòng Bảo vệ Hiến pháp phải xác định tư cách “nhà khai thác thị trường” cho từng nhà quản lý thông qua sàng lọc an ninh quốc gia sơ bộ – một yêu cầu mà chính phủ công bố chỉ vài tuần trước khi GIP ra mắt vào tháng 7.

Thông báo muộn này đã tạo ra “nút thắt cổ chai”, khiến chương trình không có nhà quản lý quỹ đủ điều kiện ngay từ đầu.

Tiêu chí vượt quá sàng lọc an ninh. Các nhà quản lý quỹ đầu tư thay thế phải giám sát tài sản ít nhất 100 triệu euro hoặc 500 triệu euro đối với các quỹ không có đòn bẩy, và thời gian đầu tư tối thiểu là năm năm.

Các nhà quản lý quỹ đầu tư không phải là quỹ đầu tư thay thế đủ điều kiện nếu họ quản lý các quỹ bất động sản có giá trị vượt quá 600 triệu euro.

Mo Shaban, Giám đốc Kinh doanh tại công ty tư vấn nhập cư Helpers Hungary, giải thích rằng “quá trình xin thị thực đã được tiến hành từ tháng 7, nhưng các nhà đầu tư đang chờ đợi các phương tiện đầu tư thực tế trở nên khả dụng.”

Giờ đây, khi chính phủ đã phê duyệt quỹ đầu tiên, các nhà đầu tư đang giữ thị thực sáu tháng có hiệu lực có thể tiến hành khoản đầu tư 250.000 euro của họ. Họ phải nhập cảnh vào Hungary trong thời hạn hiệu lực thị thực và hoàn thành khoản đầu tư của mình trong vòng ba tháng kể từ ngày nhập cảnh.

GIP cung cấp cho các nhà đầu tư đủ điều kiện và gia đình của họ quyền cư trú tại Hungary thông qua ba kênh đầu tư được phê duyệt:

250.000 euro vào các quỹ bất động sản, hoặc 500.000 euro vào bất động sản dân cư, hoặc 1 triệu euro quyên góp cho các tổ chức giáo dục đại học hỗ trợ các hoạt động vì lợi ích công cộng.

Các nhà đầu tư nhận được giấy phép cư trú mười năm, bao gồm cả vợ / chồng và con cái của họ. Shaban ước tính các nhà đầu tư có thể nhận được giấy phép của họ “trong vài tuần” sau khi hoàn thành khoản đầu tư của họ.

Bốn quỹ đầu tư bổ sung đang chờ cấp phép. Tuy nhiên, chính phủ không cung cấp bất kỳ khung thời gian tiềm năng nào để phê duyệt các quỹ này.

Những ứng dụng này đang tiến hành nhưng không thể nhận được sự chấp thuận trước năm mới, theo Shaban.