Chọn thành phố nào để mua nhà đầu tư ở Dubai? Xu hướng và tỉ lệ sinh lời cập nhật

Thị trường bất động sản Dubai đã ghi nhận mức tăng 11,19% trong khối lượng giao dịch bán so với Q2 2024, phản ánh sự gia tăng nhu cầu và thị hiếu thay đổi của cả người mua lẫn người thuê. Những yếu tố như sự phát triển đô thị nhanh chóng, các chính sách thu hút đầu tư và hệ thống không thuế đã củng cố vị thế của Dubai như một trung tâm đầu tư toàn cầu.

Ông Haider Ali Khan, CEO của Dubizzle và trưởng nhóm Dubizzle MENA, cho biết:
“Thị trường bất động sản Dubai đang phát triển với tốc độ chưa từng có. Điều này là nhờ những sáng kiến thân thiện với nhà đầu tư, sự minh bạch trong tài chính và giao dịch, khung pháp lý vững chắc cùng sự bùng nổ của các dự án ngoài kế hoạch.”

Những chương trình như visa vàng và cư trú cho nhà đầu tư đã góp phần duy trì sức hút mạnh mẽ với cả phân khúc bất động sản cao cấp và bình dân.

Các khu vực bất động sản cao cấp hàng đầu

• Dubai Hills Estate: Tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho biệt thự cao cấp, với giá bán trung bình đạt 17,16 triệu AED.
• Al Barsha: Trở thành điểm đến được ưa chuộng cho thuê biệt thự, với giá thuê trung bình 428.000 AED/năm.
• Business Bay: Dẫn đầu cả về số lượng người mua và thuê căn hộ cao cấp, với giá bán trung bình 2,18 triệu AED và giá thuê 117.000 AED/năm.

ROI nổi bật:

• Mohammed Bin Rashid City: Mang lại ROI 5,56% cho biệt thự cao cấp.
• Dubai Creek Harbour: Đạt ROI 6,20% cho căn hộ cao cấp, dẫn đầu thị trường trong Q3 2024.

Các khu vực bất động sản bình dân được ưa chuộng

• DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC): Là lựa chọn phổ biến cho biệt thự bình dân, với giá bán trung bình 1,91 triệu AED và giá thuê 117.000 AED/năm.
• Jumeirah Village Circle (JVC): Tiếp tục là điểm đến yêu thích cho người thuê căn hộ bình dân, với giá bán trung bình 1,16 triệu AED và giá thuê 78.000 AED/năm.

ROI nổi bật:

• Dubai Investment Park (DIP): Đạt ROI 11,18% cho căn hộ bình dân.
• JVC: Cung cấp ROI 8,35% cho biệt thự bình dân, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Dự án ngoài kế hoạch tiếp tục thu hút đầu tư

Trong Q3 2024, các dự án ngoài kế hoạch đã ghi dấu ấn trên thị trường với nhiều khu vực nổi bật:

• Căn hộ ngoài kế hoạch: JVC District 10, Verdana Residence tại Dubai Investment Park, 48 Parkside và Peninsula.
• Biệt thự ngoài kế hoạch: Violet tại DAMAC Hills 2, Verdana 2 tại Dubai Investment Park và Khu Dân Cư tại Dubai South.

Dubai đang củng cố vị thế của mình như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư toàn cầu, nhờ kết hợp giữa cơ hội sinh lời cao và môi trường pháp lý thân thiện. Với cả phân khúc cao cấp và bình dân đều tăng trưởng mạnh, cùng sự bùng nổ của các dự án ngoài kế hoạch, thị trường bất động sản Dubai hứa hẹn sẽ tiếp tục đà tăng trưởng tích cực trong thời gian tới.