Chương trình Đầu tư Định cư Saint Lucia Ghi Nhận Tăng Trưởng 85%, Bất Động Sản Chiếm 70% Đơn Đăng Ký

Saint Lucia đã chính thức công bố số liệu cho Chương trình Đầu tư Định cư (CIP) trong năm tài chính 2022-2023 (FY22/23). Báo cáo này được phát hành muộn hơn một năm, và Phó Thủ tướng Ernest Hilaire đã lên tiếng xin lỗi công khai về sự chậm trễ, theo tờ The Voice Saint Lucia.

Mặc dù có sự chậm trễ, CIP của Saint Lucia đã đạt được những thành tựu ấn tượng, phá vỡ mọi kỷ lục trước đó với số lượng đơn đăng ký và phê duyệt tăng mạnh trong FY22/23.

Chương trình đã tiếp nhận 1.076 đơn đăng ký – gần bằng tổng số của ba năm trước cộng lại – đánh dấu mức tăng trưởng 85%.

Số lượng phê duyệt cũng tăng, mặc dù không nhanh bằng số đơn đăng ký. Tổng cộng có 544 đơn được phê duyệt, tăng 25% so với năm trước, nhưng sự chênh lệch này cho thấy CIU vẫn đang gặp tình trạng tồn đọng hồ sơ. Số đơn bị từ chối giảm nhẹ, từ 9 trong FY21/22 xuống còn 8 trong năm tài chính vừa qua.

Bất Động Sản Dẫn Đầu Lựa Chọn Đầu Tư

Năm tài chính vừa qua cũng ghi nhận lượng hồ sơ kỷ lục được gửi lên chính phủ, với mức tăng 343% so với năm trước. Số quốc tịch được cấp tăng 88%, trong khi chỉ có thêm một hồ sơ bị từ chối (3) so với năm trước (2).

Bất động sản trở thành lựa chọn nổi bật nhất, chiếm 70% tổng số đơn đăng ký, tăng 222% so với cùng kỳ năm trước. CIU đã nhận được 751 đơn theo tùy chọn này, nhiều hơn gấp đôi tổng số đơn đăng ký bất động sản trong tất cả các năm trước cộng lại.

Trong FY22/23, chỉ có một dự án bất động sản đủ điều kiện cho CIP, đó là dự án Canelles Resort của Caribbean Galaxy Real Estate. Nhà phát triển này ước tính đã huy động được khoảng 203 triệu USD từ CIP chỉ trong năm qua.

Trong khi đó, số đơn đăng ký theo tùy chọn đóng góp vào Quỹ Kinh tế Quốc gia (NEF) giảm nhẹ 5%, chiếm khoảng 20% tổng số đơn đăng ký. Tùy chọn trái phiếu cũng tăng nhẹ, với mức tăng 6%.

Đóng Góp Từ Bất Động Sản Áp Đảo

Tùy chọn bất động sản chiếm ưu thế, đóng góp 77% tổng số tiền huy động, trong khi NEF đứng thứ hai với 16% và trái phiếu chiếm 7%.

Dữ liệu cho thấy FY22/23 là năm đa dạng nhất về quốc tịch người đăng ký trong ba năm qua. Năm quốc tịch hàng đầu chỉ chiếm 55% tổng số đơn đăng ký, thấp hơn đáng kể so với 74% của FY20/21.

Mặc dù các ứng viên Trung Quốc vẫn dẫn đầu, tỷ lệ của họ đã giảm 11% (theo tỷ lệ tổng thể). Nigeria giữ vị trí thứ hai nhưng cũng giảm nhẹ 5%, trong khi các công dân Mỹ duy trì tỷ lệ 10%, cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ Mỹ khi số đơn phê duyệt tiếp tục tăng.

Doanh Thu Và Chi Phí

Tổng doanh thu của CIU tăng 11% so với năm trước, với cấu trúc doanh thu không thay đổi nhiều: phí hành chính chiếm 42%, phí thẩm định chiếm 33%, và phí tiếp thị – quảng bá của NEF chiếm 20%.

Chi phí của CIU tăng 43%, chậm hơn so với mức tăng 47% của năm trước, nhưng tính chung, chi phí đã tăng 90% trong hai năm vừa qua. Chi phí cho quảng bá và marketing giảm mạnh 77%, và hoa hồng cho các đại lý giảm nhẹ 4%. Tuy nhiên, chi phí hoa hồng cho đại lý marketing và thanh toán dàn xếp đã tăng mạnh, với chính phủ chi ra khoảng 2,7 triệu USD, tăng 948% so với năm trước.

Kết Quả Tài Chính Tích Cực

CIU kết thúc FY22/23 với số dư dương, đạt 22,8 triệu EC$ (tương đương khoảng 8,4 triệu USD). Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn gần 20% so với kỷ lục của năm FY21/22.