Cửa ngõ định cư châu Âu đang dần thu hẹp, các nhà đầu tư Việt có còn thời gian?

Cánh cửa đến với cơ hội định cư Châu Âu ngày ngày một khép lại dần sau nhiều thông báo đóng cửa và siết chặt quy định. Được biết vào năm 2025 sẽ có thêm nhiều thay đổi mới được cập nhật – một vài chương trình dự đoán sẽ đóng cửa. Một số khác bổ sung nhiều yêu cầu khắt khe hoặc chuẩn bị nâng mức đầu tư bất động sản. Điều này gây cản trở cho không ít nhà đầu tư Việt đang có dự định định cư Châu Âu. Chính vì thế, nếu đang có mong muốn lấy quyền thường trú EU, các nhà đầu tư Việt cần phải nắm bắt những cơ hội nào trước khi quá muộn? 

1. Khi các quốc gia châu Âu không còn mặn mà với các chương trình định cư 

Những thay đổi chính sách liên tiếp trong năm 2023 đã gây ra những tác động lớn đến thị trường di trú. Cuối năm 2022, chương trình quốc tịch Montenegro khép lại, khiến nhiều nhà đầu tư mất đi cơ hội sở hữu hộ chiếu châu Âu một cách nhanh nhất. 

Tiếp nối chuỗi sự kiện, vào giữa tháng 2 năm 2023, chương trình thường trú nhân Ireland cũng bất ngờ bị hủy bỏ, khiến nhiều nhà đầu tư quốc tế không còn cơ hội định cư lâu dài tại đất nước này. Đến đầu tháng 10 cùng năm, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, nổi tiếng với hình thức đầu tư bất động sản, cũng chính thức đóng cửa, đánh dấu một giai đoạn biến động lớn trên thị trường di trú.

2. Mức tăng đầu tư lấy Golden Visa ngày một leo thang và yêu cầu ngày một khắt khe

Tháng 8/2023, Hy Lạp đã thực hiện một động thái đáng chú ý khi tăng gấp đôi mức đầu tư tối thiểu để xin Golden Visa lên 500.000 Euro đối với 36 khu vực đô thị phát triển và thu hút du lịch. Trong khi trước đây, mức yêu cầu tối thiểu 250.000 EUR được áp dụng cho bất động sản Hy Lạp ở mọi vị trí. Quy định mới này nhằm hạn chế việc đầu tư tràn lan và tập trung vào các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch. 

Cùng thời điểm đó, Síp cũng siết chặt các điều kiện của chương trình thường trú nhân, yêu cầu người xin cấp tăng mức thu nhập tối thiểu (từ 30.000 EUR lên 50.000 EUR cho đương đơn), bảo hiểm y tế toàn diện và kiểm tra lý lịch chặt chẽ hơn. Đương đơn phải duy trì khoản đầu tư bất động sản 300.000 EUR và bảo hiểm cho cả gia đình hàng năm. Lý lịch tư pháp trong sạch của cả nhà phải được nộp mỗi 3 năm. Cuối cùng, bố mẹ và con đã trưởng thành (trên 25 tuổi) không còn được đi kèm hồ sơ định cư.

Trong khi đó, Tây Ban Nha đang cân nhắc hai kịch bản cho chương trình Golden Visa của mình: tăng đáng kể mức đầu tư (từ 500.000 EUR lên 1 triệu EUR) hoặc thậm chí là chấm dứt hoàn toàn chương trình này.

3. Nắm bắt những cơ hội định cư tốt nhất trước khi quá muộn 

Mặc dù có nhiều chuyển biến trong thời gian qua, đầu tư định cư châu Âu vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư Việt nhờ khả năng lấy quyền thường trú nhân châu Âu, hướng đến quốc tịch EU. 

Khi trở thành công dân châu Âu, cả gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do sinh sống, làm việc, học tập và tự do đi lại trong 29 nước với khối Schengen và 27 nước với khối Liên minh Châu Âu. 

Hiện tại, xét về điều kiện và quyền lợi, có 2 con đường đầu tư định cư châu Âu tốt nhất là Thường trú nhân Malta và Thường trú nhân Cộng Hòa Síp. Thời gian này có thể xem là cơ hội cuối cùng để nhà đầu tư hướng đến định cư châu Âu nắm bắt những lựa chọn này.

3.1 Thường trú nhân Malta: nền giáo dục theo tiêu chuẩn Anh quốc

Đầu tư lấy thường trú nhân Malta a (MPRP)  là chương trình đầu tư định cư châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian thụ lý nhanh. Chương trình phù hợp với những nhà đầu tư muốn lấy quyền cư trú Malta, tự do đi lại 29 quốc gia khối Schengen. 

• Mức đầu tư: 150.000 EUR
• Thời gian kiểm duyệt hồ sơ: 8 – 12 tháng
• Người phụ thuộc: 4 thế hệ
• Loại hình đầu tư: Thuê hoặc mua bất động sản và đóng góp cho Chính phủ Malta
• Tự do đi lại: 29 quốc gia khối Schengen
• Thời gian nhập quốc tịch: 5 năm

Hiện nay, chương trình đầu tư định cư Malta đã trở thành chương trình đầu tư định cư an toàn bậc nhất châu Âu. 

3.2 Thường trú nhân đảo Síp: Sở hữu bất động sản châu Âu vĩnh viễn với giá tốt

Giữa làn sóng suy thoái kinh tế toàn cầu, bầu không khí ảm đạm bao trùm lên các nước ở châu Âu nói riêng và thế giới nói chung, Cộng Hòa Síp vụt lên như một điểm sáng khi chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc, với mức tăng trưởng kỷ lục trong năm 2023, tương đương 3,4 tỷ Euro. 

Chính vì thế, dù có nhiều thay đổi trong quy định, chương trình Síp vẫn thu hút rất nhiều nhà đầu tư Việt, đặc biệt khi quốc đảo này vẫn giữ nguyên mức đầu tư bất động sản như cũ. Chưa kể, quy trình xin thường trú nhân Síp được xem là đơn giản và nhanh chóng nhất so với nhiều quốc gia châu Âu khác. 

• Mức đầu tư: 300.000 EUR chưa bao gồm thuế VAT
• Thời gian kiểm duyệt hồ sơ: 8 – 12 tháng
• Người phụ thuộc: 2 thế hệ
• Loại hình đầu tư: Bất động sản 
• Tự do đi lại: 27 quốc gia khối Liên minh Châu Âu
• Giáo dục ưu việt: Môi trường giáo dục chất lượng cao, theo tiêu chuẩn Anh quốc nhưng với học phí vô cùng hấp dẫn, chỉ bằng một nửa đến một phần ba so với khi du học tại chính quốc
• Chính sách thuế ưu đãi của Síp giúp tối ưu hóa lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh
• Thời gian nhập quốc tịch: 05 năm (cộng dồn) trong 07 năm sau khi nhận thẻ xanh

Với tỷ lệ tội phạm thuộc nhóm thấp nhất tại Châu Âu đi kèm sinh hoạt phí thấp so với mức trung bình tại Châu Âu và thế mạnh kinh tế là các ngành nghề: hàng hải, du lịch, thương mại và năng lượng, Đảo Síp (Cyprus) là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư Việt thời điểm này. 

Dự án bất động sản tiêu biểu: Seaview Height, Limassol Greens, Venus Gardens cùng nhiều dự án hấp dẫn khác. 

Có thể thấy, cửa ngõ định cư châu Âu đang ngày một thu hẹp dần. Chính sách nhập cư ngày càng thắt chặt, khiến việc sở hữu thẻ xanh hoặc hộ chiếu châu Âu trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Những thay đổi chính sách trong hai năm gần đây, như việc đóng cửa một số chương trình và nâng cao mức đầu tư, đã khiến nhiều nhà đầu tư Việt Nam “trở tay không kịp”.

Chính vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch định cư tại châu Âu, nhà đầu tư Việt hãy nắm bắt ngay từ bây giờ. Sự chần chừ có thể khiến bạn bỏ lỡ cơ hội và phải đối mặt với những rào cản lớn hơn trong tương lai, như chi phí tăng cao hoặc thậm chí là việc đóng cửa hoàn toàn các chương trình định cư. Liên hệ ngay với Portico and Bridge để được tư vấn chi tiết và lựa chọn chương trình đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu của mình!