Điều kiện đầu tư định cư Hy Lạp

Các nhà đầu tư có được Thị thực Vàng Hy Lạp bằng cách mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại trị giá trên 250.000 Euro. Một lựa chọn khác là thuê chỗ ở dành cho khách du lịch hoặc ký kết thỏa thuận chia sẻ thời gian.

Bên cạnh đầu tư bất động sản, còn có lựa chọn đầu tư vào vốn của các công ty địa phương, mua chứng khoán và trái phiếu chính phủ hoặc mở tiền gửi ngân hàng. Trong những trường hợp này, số tiền đầu tư tối thiểu là 500.000 €. 

Dưới đây là những yêu cầu và điều kiện đầu tư định cư Hy Lạp mà nhà đầu tư cần tuân theo:

Điều kiện đối với nhà đầu tư khi định cư Hy Lạp qua chương trình Thị thực Vàng

Giấy phép cư trú được cấp cho gia đình nhà đầu tư: vợ/chồng, con dưới 24 tuổi và cha mẹ. Không có yêu cầu phải vượt qua kỳ thi về ngôn ngữ hoặc lịch sử Hy Lạp. Sống ở Hy Lạp chỉ cần thiết nếu nhà đầu tư có kế hoạch nộp đơn xin quốc tịch.

Đối với Nhà đầu tư

• Trên 18 tuổi
•  Là công dân của quốc gia ngoài EU/EEA
•  Có lý lịch tư pháp trong sạch
•  Có bảo hiểm y tế cho bản thân và gia đình

•  Có khả năng xác nhận tính hợp pháp của thu nhập

Vợ/chồng hoặc đối tác

• Bao gồm các cặp đồng giới. Đối tác phải có thỏa thuận chung sống được đăng ký và ký kết tại Hy Lạp

Con của nhà đầu tư dưới 24 tuổi

• Chưa kết hôn
• Sinh viên nếu trên 21 tuổi

Con cái của vợ/chồng dưới 21 tuổi

• Chưa kết hôn
• Phụ thuộc vào nhà đầu tư

Cha mẹ

• Không giới hạn độ tuổi
• Không cần phụ thuộc tài chính

Các lựa chọn đầu tư – Chi phí ước tính đối với lựa chọn đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản

Hy Lạp cung cấp cho các nhà đầu tư chín lựa chọn để có được giấy phép cư trú thông qua đầu tư. Bốn trong số đó liên quan đến việc mua hoặc thuê bất động sản.

Mức đầu tư tối thiểu phụ thuộc vào vị trí bất động sản

• €500.000 ở các khu vực phía bắc, miền trung và phía nam của Athens, vùng ngoại ô phía nam của Athens, Thessaloniki và trên các đảo Mykonos và Santorini;
• €250.000 ở tất cả các khu vực khác.

Nếu vợ/chồng hoặc đối tác mua bất động sản thuộc quyền sở hữu chung, mỗi người phải đầu tư ít nhất 250.000 Euro hoặc 500.000 Euro, tùy theo khu vực. Ví dụ: mua một biệt thự ở Mykonos trị giá €1.000.000.

Nhà đầu tư có thể mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại, một hoặc nhiều bất động sản, với tư cách cá nhân hoặc thông qua một pháp nhân.

Các chi phí ước tính cần đóng góp đối với lựa chọn đầu tư bất động sản:

• Mua bất động sản: €250,000+
• Thuế chuyển nhượng tài sản: 3,09% giá trị tài sản
• Lệ phí công chứng: 1—2% giá trị tài sản
• Phí đăng ký: €2.000 cho nhà đầu tư, +€150 mỗi thành viên gia đình trưởng thành
• Bảo hiểm y tế: €300+ cho mỗi người nộp đơn

Đối với trường hợp chọn tiếp tục mua bất động sản:

•  Bất động sản phải luôn thuộc quyền sở hữu của bạn trong suốt thời gian giữ Golden Visa.
• Nếu bạn mua tài sản thông qua một pháp nhân, bạn phải sở hữu 100% cổ phần của công ty.

Đối với trường hợp chọn ký hợp đồng thuê chỗ ở lưu trú:

• Hợp đồng dài hạn: Hợp đồng thuê phải có thời hạn tối thiểu 10 năm.
• Giá trị hợp đồng: Tổng số tiền thuê phải đạt 250.000 Euro.
• Thanh toán một lần: Bạn phải thanh toán toàn bộ số tiền thuê cho 10 năm ngay khi ký hợp đồng.

Bạn có thể gia hạn giấy phép cư trú Golden Visa cứ 5 năm một lần. Bạn phải đáp ứng các điều kiện trên để có thể gia hạn vào cuối mỗi năm năm.

Các lựa chọn đầu tư khác

Đầu tư tối thiểu €500.000 vào

• Trái phiếu chính phủ Hy Lạp
• Trái phiếu hoặc cổ phiếu của các công ty đầu tư bất động sản ở Hy Lạp
• Cổ phiếu và trái phiếu của các quỹ đầu tư mạo hiểm và vốn cổ phần tư nhân có trụ sở chính tại Hy Lạp

Điều kiện mua bất động sản để xin Golden Visa Hy Lạp – Những thay đổi cần biết

Trước ngày 31/8/2024

Giá trị tối thiểu: Nhà đầu tư mua bất động sản trị giá từ €250.000 trở lên.

Thời hạn:

• Ký hợp đồng đặt cọc 10% trước 31/8/2024.
• Hoàn tất giao dịch trước 31/12/2024.

Ngoại lệ: Nếu không hoàn tất giao dịch trước 31/12/2024, có thể mua bất động sản khác với cùng mức giá và hoàn tất trước 30/4/2025.

Sau ngày 31/8/2024

Giá trị tối thiểu: Nhà đầu tư mua bất động sản trị giá từ

• €800.000 tại Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có trên 3.100 cư dân.
• €400.000 tại các khu vực khác.

Ngoại lệ: €250.000 cho bất động sản được mua để cải tạo hoặc chuyển đổi thành không gian ở.

Diện tích tối thiểu: 120 mét vuông cho bất động sản có giá trị €400.000 hoặc €800.000.

Các cập nhật của chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp thể hiện một cách tiếp cận hướng tới tương lai đối với việc nhập cư đầu tư. Chương trình nhằm mục đích đa dạng hóa các loại hình đầu tư được thu hút và sự phát triển này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy sự đóng góp cân bằng và bền vững hơn cho nền kinh tế và di sản văn hóa của Hy Lạp.

Định cư Hy Lạp với sự hỗ trợ từ Portico and Bridge

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 5 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư đảo Hy Lạp, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!