Malta (2025) không còn là bí mật: Giới tinh hoa toàn cầu đổ về hòn đảo này để đón sóng tăng giá

Viên ngọc Địa Trung Hải Malta đang tạo sóng trên thị trường bất động sản quốc tế, định vị mình là một trong những điểm đến bất động sản hàng đầu châu Âu trong năm 2025. Với sự gia tăng đầu tư trực tiếp nước ngoài, phát triển hạ tầng nhanh chóng và lối sống kết hợp giữa nét cổ kính và hiện đại, Malta đang thu hút các cá nhân giàu có, người làm việc từ xa và các nhà đầu tư tổ chức hơn bao giờ hết.

Theo các nhà phân tích ngành, thị trường bất động sản của Malta đã tăng giá trị 12% trong 12 tháng qua – vượt trội so với nhiều điểm nóng bất động sản truyền thống ở châu Âu. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng đối với các khu dân cư sang trọng, đầu tư khách sạn và bất động sản cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là ở các khu vực trọng điểm như Valletta, Sliema, St. Julian’s và Ba Thành Phố.

“Malta không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng – nó là một người chơi nghiêm túc trên sân chơi bất động sản toàn cầu,” ông Shazad Chohan, Người sáng lập United Capital Group, một công ty tư vấn đầu tư hàng đầu, cho biết. “Hòn đảo này mang lại những lợi thế vô song: khung pháp lý mạnh mẽ, sự ổn định của khu vực đồng euro, ưu đãi thuế hấp dẫn và ánh nắng quanh năm.

Những thay đổi gần đây trong các chương trình cư trú và quốc tịch của Malta cũng đã khơi dậy lại sự quan tâm của các nhà đầu tư. Chương trình Thường Trú nhân Malta (MPRP) và Giấy phép Cư trú Cho Người Du mục đã đơn giản hóa con đường cho các công dân ngoài EU muốn đầu tư và cư trú tại châu Âu. Các chương trình này được cho là đã thúc đẩy doanh số bất động sản cao cấp và gia tăng nhu cầu trong phân khúc cao cấp. 

Hơn nữa, các ngành công nghệ và iGaming đang bùng nổ của Malta đang mang đến một làn sóng dân số trẻ, giàu có đến hòn đảo, đẩy lợi suất cho thuê lên cao và tiếp tục tăng giá trị bất động sản. Các khách sạn boutique, cải tạo lịch sử và phát triển ven biển hiện đang đạt mức giá kỷ lục – khiến đây trở thành thời điểm lý tưởng cho những người tiên phong để đảm bảo tài sản.

Thêm vào đó là lập trường chủ động của Malta về xây dựng xanh và phát triển bền vững. Các quy định xây dựng mới và các ưu đãi do chính phủ hỗ trợ đang thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến ESG đang tìm kiếm sự tăng trưởng vốn dài hạn.

“Khách hàng của chúng tôi từ Trung Đông, châu Á và châu Âu ngày càng tìm đến Malta để thực hiện các thương vụ chiến lược,” ông Chohan nói thêm. “Dù là một căn hộ trị giá 1 triệu euro hay một danh mục khách sạn trị giá 50 triệu euro, nhu cầu là có thật và đang gia tăng.”