Thị thực Vàng Hy Lạp: Cách đầu tư vào bất động sản và có được quyền cư trú

Bạn đang mơ về một lối sống Địa Trung Hải, lịch sử phong phú và cơ hội được cư trú tại Châu Âu? Không cần tìm đâu xa ngoài chương trình Golden Visa của Hy Lạp. Sáng kiến độc đáo này mang đến cho các nhà đầu tư nước ngoài một con đường vừa đầu tư và cư trú tại đất nước xinh đẹp này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chương trình Visa Vàng Hy Lạp, những lợi ích mà nó mang lại và cách bạn có thể tham gia.

Visa Vàng Hy Lạp là gì?

Visa Vàng Hy Lạp là một chương trình nhập cư được chính phủ Hy Lạp giới thiệu vào năm 2013. Chương trình cho phép các công dân không thuộc Liên minh Châu Âu (EU) và gia đình của họ có được giấy phép cư trú ở Hy Lạp bằng cách đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Bằng cách đầu tư vào bất động sản Hy Lạp, các cá nhân có thể đảm bảo quyền sống, làm việc và học tập tại Hy Lạp, cũng như đi lại tự do trong Khu vực Schengen.

Lợi ích của Visa Vàng Hy Lạp

Cư trú và tự do đi lại

Chương trình cấp giấy phép cư trú cho người nộp đơn chính, vợ/chồng của họ và con cái phụ thuộc của họ đến 21 tuổi. Với quyền cư trú này, bạn có thể tận hưởng những lợi ích của việc sống ở Hy Lạp và đi lại tự do trong Khu vực Schengen.

Cơ hội đầu tư bất động sản

Hy Lạp cung cấp nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản đa dạng, từ những bất động sản ven biển tuyệt đẹp đến những căn hộ lịch sử trong thành phố. Chương trình yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 250.000 Euro vào bất động sản nhà ở, khiến đây trở thành cơ hội hấp dẫn và dễ tiếp cận đối với các nhà đầu tư.

Thuế thuận lợi

Hy Lạp đã thực thi luật thuế thuận lợi cho những người có Visa Vàng. Thu nhập được tạo ra bên ngoài Hy Lạp không phải chịu thuế Hy Lạp, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các cá nhân có lợi ích kinh doanh quốc tế.

Tiếp cận Châu Âu

Việc có được Thị thực Vàng của Hy Lạp sẽ mang đến cho bạn một cánh cửa vào Châu Âu. Là cư dân của Hy Lạp, bạn có thể hưởng lợi từ nhiều cơ hội có sẵn ở EU, chẳng hạn như tiếp cận hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe đẳng cấp thế giới.

Cách tham gia Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp

Chọn một đơn vị tư vấn đầu tư đủ tiêu chuẩn

Để đảm bảo quá trình nộp đơn suôn sẻ và thành công, bạn nên làm việc với một cố vấn có uy tín chuyên về Thị thực Vàng Hy Lạp. Họ sẽ hướng dẫn bạn thực hiện quy trình, giúp bạn chọn bất động sản phù hợp và đảm bảo tuân thủ tất cả các yêu cầu pháp lý.

Xác định loại tài sản phù hợp

Hy Lạp cung cấp nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, bao gồm căn hộ, nhà ở và tài sản thương mại. Dành thời gian để khám phá các khu vực khác nhau và xem xét các yếu tố như vị trí, thu nhập cho thuê tiềm năng và mức tăng giá vốn.

Tiến hành thẩm định

Trước khi mua hàng, hãy tiến hành thẩm định kỹ lưỡng về tài sản, bao gồm tìm kiếm quyền sở hữu, giấy phép và bất kì hạn chế pháp lý nào. Nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia, luật sư tư vấn di trú để đảm bảo đầu tư hiệu quả và an toàn.

Gửi đơn đăng ký của bạn

Khi bạn đã chọn được bất động sản, các chuyên gia, luật sư di trú sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị và nộp đơn đăng ký Golden Visa. Đơn đăng ký bao gồm các tài liệu hỗ trợ, chẳng hạn như bằng chứng đầu tư, hộ chiếu hợp lệ và bảo hiểm y tế.

Nhận Giấy phép cư trú

Sau khi đơn đăng ký của bạn được chấp thuận, bạn sẽ nhận được giấy phép cư trú 5 năm. Giấy phép này có thể được gia hạn miễn là bạn duy trì khoản đầu tư bất động sản của mình.

Lựa chọn bất động sản phù hợp để đầu tư và lấy Golden Visa Hy Lạp

Các thay đổi về ngưỡng đầu tư của Golden Visa Hy Lạp

Trước ngày 31/08/2024: Theo thông báo của chính phủ Hy Lạp, các nhà đầu tư có thời gian để chuẩn bị và nộp hồ sơ theo mức đầu tư hiện tại (250.000 EUR – 500.000 EUR tùy từng khu vực) trước khi quy định mới được áp dụng.

Sau ngày 31/08/2024: Mức đầu tư tối thiểu tăng lên tùy theo khu vực:

• 800.000 EUR cho các khu vực như Attica (bao gồm Athens và Piraeus), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người (bao gồm cả Crete).
• 400.000 EUR cho các khu vực còn lại của Hy Lạp.

Vị trí bất động sản tiềm năng để đầu tư

• Các thành phố lớn: Athens và Thessaloniki là hai thành phố lớn nhất Hy Lạp, có tiềm năng cho thuê cao do nhu cầu nhà ở lớn từ sinh viên, người lao động và khách du lịch.
• Các khu vực du lịch: Các đảo như Mykonos, Santorini, Crete và Rhodes thu hút lượng lớn khách du lịch quanh năm, mang lại cơ hội sinh lời từ việc cho thuê ngắn hạn.
• Các khu vực mới nổi: Một số khu vực như Peloponnese và Halkidiki đang phát triển nhanh chóng với tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Loại hình bất động sản

• Căn hộ: Phù hợp cho việc cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn, đặc biệt là ở các thành phố lớn và khu vực du lịch.
• Nhà riêng: Thường có giá trị cao hơn và tiềm năng tăng giá tốt, nhưng cần xem xét kỹ vị trí và nhu cầu thị trường.
• Bất động sản thương mại: Như khách sạn, cửa hàng hoặc văn phòng, có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng đòi hỏi kiến thức chuyên môn và quản lý.

Tình trạng pháp lý

Đảm bảo bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý: Như giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và không có tranh chấp.

Kiểm tra lịch sử bất động sản: Để tránh các vấn đề pháp lý tiềm ẩn.

Tiềm năng sinh lời

Xem xét giá thuê trung bình trong khu vực và tính toán tỷ suất lợi nhuận cho thuê dự kiến. Nghiên cứu xu hướng thị trường và dự báo tăng trưởng giá bất động sản trong khu vực.

Nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để được tư vấn về các lựa chọn phù hợp với mục tiêu đầu tư và ngân sách của bạn. Làm việc với luật sư để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch của giao dịch.

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 5 văn phòng đại diện trên toàn thế giới.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!