An toàn là ưu tiên hàng đầu của người mua bất động sản tại Hy Lạp

Theo một nghiên cứu toàn quốc được công bố tuần này bởi các chuyên gia bất động sản Spitogatos, sự an toàn, tiếp cận giao thông công cộng và bãi đậu xe là những yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua hoặc thuê bất động sản tại Hy Lạp.

Theo dữ liệu của Spitogatos Insights thu thập từ 10.000 đánh giá người dùng, các khu vực được đánh giá cao về cảm giác an toàn tại Athens bao gồm Pangrati, Kolonaki, Nea Smyrni, Kalamaki và Glyfada. Tại Thessaloniki, các khu vực Martiou, Ippokrateio, Agia Triada, Botsari và Perea được đánh giá cao về sự an toàn. Ở những nơi khác của Hy Lạp, Katerini, Trikala, Rhodes, Alexandroupolis và Corfu được nhắc đến.

Về tiếp cận giao thông công cộng, các khu vực được đánh giá cao tại Athens bao gồm Panormou, Kallithea, Quảng trường Attiki, khu vực Hilton, Fokionos Negri, Agios Eleftherios và Argyroupoli, và tại Thessaloniki bao gồm Nea Paralia, Agia Triada và Martiou. Một trong những thách thức lớn nhất đối với người mua là tìm kiếm bãi đậu xe, đặc biệt là ở các thành phố. Theo dữ liệu của Spitogatos, tại khu vực rộng lớn hơn Athens – Attica, Porto Rafti, Ano Ilioupoli, Glyfada và Vrilissia nhận được những đánh giá tốt nhất.

Ngoài ra, người mua còn quan tâm đến việc tiếp cận công viên, trường học, chợ, giải trí, thư giãn và cơ sở hạ tầng dành cho người đi bộ và vật nuôi.

Trong khi đó, cùng một nghiên cứu cho thấy giá bất động sản đối với hầu hết các khu vực được đề cập dao động từ 288.000 euro đến 500.000 euro cho một ngôi nhà 100m2 ở khu vực an toàn, có tiếp cận giao thông công cộng, trường học và chỗ đậu xe. Các khu vực hàng đầu đáp ứng các yêu cầu này tại Athens bao gồm Kato Glyfada, New Smyrni, Kalamaki, Ano Ilioupoli, Kolonaki, Hilton, Argyroupoli, Pangrati, Ano Glyfada và Vrilissia. Giá thuê nhà tại các khu vực này của Hy Lạp cho thuê dài hạn dao động từ 9,3 euro đến 17 euro mỗi mét vuông hoặc trung bình lên tới 1.700 euro mỗi tháng. Giá bất động sản và giá thuê nhà tại Hy Lạp đã tăng đều đặn với giá bán trung bình của bất động sản tăng 7,2% vào năm 2022 so với năm 2021 và giá thuê tăng 6,7%.