Không tính lạm phát, bất động sản nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ vẫn tăng trưởng 51%

Thị trường này có mức tăng trưởng ấn tượng ngay cả khi so với các cường quốc kinh tế. Giá trị nhà thuê cũng tăng 157% từ 3/2022 đến 3/2023.

Trong bối cảnh lạm phát tăng cao ở đất nước này, không có gì ngạc nhiên khi Thổ Nhĩ Kỳ đã lọt top chỉ số giá nhà những năm gần đây. Nghiên cứu của Ngân hàng Quốc tế (Bank for International Settlements) cho thấy giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ tăng 51% vào năm 2022 ngay cả khi điều chỉnh cho lạm phát. Theo một báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội (BETAM), mức lạm phát nhà thuê đã tăng lên mức 157% trong khoảng thời gian đến tháng 3.

Istanbul, thành phố lớn nằm trên bán đảo Bosphorus, từ lâu đã là một trong những thị trường đắt đỏ nhất của Thổ Nhĩ Kỳ. Giá bất động sản trên mỗi mét vuông tăng đến 480% trong hai năm tính đến tháng 5. Giá thuê nhà đã vượt qua thu nhập trung bình tại thành phố này.

Lạm phát tăng cao chi phí sinh hoạt đang đẩy giá nhà lên ở khắp đất nước.Trong bối cảnh đó, rất nhiều công dân Thổ Nhĩ Kỳ, đặc biệt là những người có khả năng tài chính, đã chuyển sang đầu tư vào bất động sản như một biện pháp chống lạm phát. Nhà đầu tư quốc tế cũng đang tạo nên sự tăng cầu về bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ.

Tương lai thị trường Thổ Nhĩ Kỳ – không hề bị quan

Đồng lira đang giảm giá đang nâng cao tính cạnh tranh của xuất khẩu Thổ Nhĩ Kỳ và mở ra cơ hội cho người mua nước ngoài. Đồng lira đã mất 30% giá trị so với đô la trong năm nay, tạo ra cơ hội kinh doanh hiếm có cho các nhà đầu tư Mỹ.

Mặc dù giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đang trên đà tăng mạnh, bất động sản vẫn rẻ hơn so với các khu vực khác của châu Âu. Điều này đặc biệt đúng ở thị trường du lịch trên bờ biển Aegean, nơi nhu cầu đang tăng nhanh chóng. Đây là thời điểm hoàn hảo cho những nhà đầu tư bất động sản tham gia thị trường và thu được lợi nhuận mạnh và nhanh chóng.