TÌM KIẾM

Bức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội

15/02/24
| Ngoc Le
Chia sẻ:

Năm 2024 hứa hẹn sẽ mang đến một bức tranh đầy biến động cho thị trường bất động sản thương mại Mỹ. Dự báo cho thấy tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế sẽ chậm lại, lãi suất cao và lạm phát dai dẳng sẽ tạo ra nhiều thách thức cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những khó khăn, những cơ hội mua hấp dẫn cũng sẽ xuất hiện cho những ai có tầm nhìn dài hạn và khả năng tài chính vững vàng.

Nền kinh tế Mỹ dự kiến ​​sẽ tăng trưởng 1,8% trong năm 2024, giảm so với mức 2,2% của năm 2023. Lãi suất trung bình của trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm có thể đạt 4,25% vào cuối năm, cao hơn so với mức 3,5% hiện nay. Lạm phát được kỳ vọng sẽ giảm từ 7,5% trong năm 2023 xuống 3,8% trong năm 2024.

Thị trường bất động sản thương mại dự kiến ​​sẽ chịu ảnh hưởng bởi những biến động của nền kinh tế. Giá trị giao dịch có thể giảm 5% so với năm 2023, xuống còn 650 tỷ USD. Lượng vốn đầu tư cũng có thể giảm 10%, xuống còn 585 tỷ USD.

Mỗi phân khúc trong thị trường bất động sản thương mại sẽ có những diễn biến riêng. Tỷ lệ trống văn phòng có thể tăng từ 18,4% trong quý 3 năm 2023 lên 19,8% vào năm 2024, trong khi hoạt động cho thuê dự kiến ​​sẽ tăng nhẹ 3%. Ngược lại, tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ dự kiến ​​sẽ giảm 20 điểm cơ bản so với năm 2023, xuống còn 4,6%, và chi tiêu bán lẻ dự kiến ​​sẽ tăng 2,6%.

Nhu cầu cao đối với kho bãi do sự phát triển của thương mại điện tử sẽ là điểm sáng cho phân khúc công nghiệp & kho bãi. Hoạt động cho thuê kho bãi dự kiến ​​sẽ sôi động với lượng hấp thụ ròng cao. Lượng xây dựng mới cho căn hộ dự kiến ​​sẽ tăng 9% so với năm 2023, dẫn đến nguồn cung tăng cao và gây áp lực lên giá thuê, dự kiến ​​sẽ giảm xuống 1,2%.

Doanh thu khách sạn dự kiến ​​sẽ tăng 3% so với năm 2023, trong khi tỷ lệ lấp đầy dự kiến ​​sẽ đạt 68%. Nhu cầu cao về trung tâm dữ liệu do chuyển đổi số sẽ thúc đẩy giá tăng 10-15% so với năm 2023.

Năm 2024 sẽ là một năm đầy thử thách nhưng cũng đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản thương mại Mỹ. Các nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn, khả năng thích ứng với biến động và nắm bắt cơ hội để gặt hái thành công trong bối cảnh thị trường đầy biến động này.

Lưu ý:

  • Dự báo này dựa trên thông tin hiện tại và có thể thay đổi tùy theo điều kiện kinh tế.
  • Cần tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định đầu tư.


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    05/04/2024

    Mức đầu tư tối thiểu Golden Visa tăng đến 800,000 Euro và những quy định quan trọng khác

    Golden Visa Hy Lạp đã chứng kiến sự bùng nổ trong mười năm qua với hàng nghìn hồ sơ xin visa thành công. Nhằm đáp ứng nhu cầu mới và phát triển thị trường, chính phủ Hy Lạp đang tiến hành sửa đổi chương trình với một số thay đổi đáng kể. Bài viết này ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    04/04/2024

    Bốn quốc gia Caribbean ký kết Biên bản ghi nhớ về Chương trình Nhập tịch bằng Đầu tư (CIP)

    Thủ tướng của Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada và Saint Kitts & Nevis đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MoU) toàn diện, thống nhất các khía cạnh quan trọng trong chương trình Nhập tịch bằng Đầu tư (CIP) của họ. Biên bản ghi nhớ bao gồm các điểm chính sau: “Hài hòa hóa” mức ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    04/04/2024

    Visa EB-5 cho nhà đầu tư Việt Nam: Nắm bắt cơ hội vàng trước khi tăng phí

    Tin tức quan trọng: Phí visa EB-5 sẽ tăng cao từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, đánh dấu sự thay đổi lớn nhất trong chương trình này kể từ năm 2016. Đây là thời điểm then chốt để nhà đầu tư Việt Nam nắm bắt cơ hội vàng, tiết kiệm chi phí đáng kể ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    31/03/2024

    Nhìn lại Thị trường Bất động sản Síp 2023: Bức tranh phục hồi ấn tượng

    Báo cáo thường niên về thị trường bất động sản của PwC Cyprus cho năm 2023 đã hé lộ bức tranh phục hồi ấn tượng bất chấp những biến động chung. Tổng giá trị giao dịch đạt 5,5 tỷ EUR, tương đương mức của năm 2022. Điểm sáng của thị trường năm nay là sự ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    Du lịch tại Bồ Đào Nha
    20/03/2024

    Quỹ đầu tư định cư Bồ Đào Nha tăng trưởng 121% mỗi năm kể từ năm 2019: Năm 2024 sẽ phá vỡ mọi kỷ lục

    Chương trình Định cư Golden Visa Bồ Đào Nha dự kiến sẽ có thêm một năm thành công nữa sau năm 2023 với số lượng hồ sơ ấn tượng bất kể một vài nghi ngại liên quan đến tương lai của chương trình. Ông Pedro Lino, Giám đốc điều hành của Optimize Investment Partners, giải ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    20/03/2024

    Chính phủ Hy Lạp cân nhắc hạn chế cho thuê ngắn hạn đối với bất động sản Golden Visa

    Hy Lạp đang xem xét siết chặt quy định đối với việc cho thuê ngắn hạn (như Airbnb) các bất động sản được mua thông qua chương trình Golden Visa. Theo tờ Ekathimerini, những hạn chế này sẽ được đưa vào bộ quy tắc bất động sản mới dự kiến trình lên Quốc hội trong ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT
    20/03/2024

    Liên minh Châu Âu siết chặt quyền miễn thị thực đối với các quốc gia CBI

    Liên minh Châu Âu (EU) đang tiến những bước quyết định để hạn chế quyền miễn thị thực đối với các quốc gia tham gia chương trình Đầu tư Quốc tịch (CBI). Hồi tháng 10 năm ngoái, Ủy ban Châu Âu (EC) đề xuất bổ sung việc vận hành chương trình CBI vào danh sách ... Read moreBức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758