Các lợi ích của việc định cư Malta so với định cư tại các quốc gia khác

Malta là một trong những quốc gia nhỏ có tiềm năng to lớn khi nói đến đầu tư nước ngoài. Đất nước này thường được nhắc đến như một địa điểm du lịch nổi tiếng và là nơi có hệ thống chăm sóc sức khỏe và giáo dục hàng đầu trên thế giới. 

Vậy các lợi ích của việc định cư Malta so với định cư tại các quốc gia khác là gì, hãy cùng Portico & Bridge xem qua nhé.

Cơ hội đầu tư vào Malta

Mua bất động sản ở Malta chỉ có thể mang lại kết quả tích cực cho bất kỳ nhà đầu tư nào, cho dù họ đang đăng ký quốc tịch thông qua chương trình nhập cư đầu tư của Malta, đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro và biến động, hoặc chỉ quan tâm đến việc sở hữu và cho thuê ra một ngôi nhà nghỉ mát trên một hòn đảo quyến rũ bên biển Địa Trung Hải.

Những lợi ích chính khi đầu tư vào bất động sản ở Malta như:

• Tiếp cận các thị trường hoạt động hàng đầu với tốc độ tăng trưởng vốn ổn định
• Tiếp cận thị trường bất động sản rộng lớn đáp ứng mọi nhu cầu của bạn
• Có được hộ chiếu Malta sau một đến ba năm mua bất động sản
• Quyền được sống, làm việc và học tập tại một quốc gia ổn định và an toàn
• Tiếp cận các tiêu chuẩn sống tuyệt vời
• Tiếp cận Liên minh châu Âu nói chung
• Thuế suất thấp và miễn trừ trong nhiều trường hợp đặc biệt

Miễn thuế cho người nước ngoài sống và làm việc tại Malta

Thuế ở Malta không được tính theo quốc tịch, thay vào đó là nơi cư trú thuế của cá nhân và nguồn thu nhập của họ. Nói cách khác, điều này có nghĩa là các nhà đầu tư có quốc tịch Malta không nhất thiết phải nộp thuế trong nước và thậm chí có thể được hưởng lợi từ các hiệp định đánh thuế hai lần. Tuy nhiên, họ vẫn bị đánh thuế đối với các dự án đầu tư của họ ở Malta.

Tài sản nước ngoài và thu nhập nước ngoài được tính tại nguồn, có nghĩa là miễn là thu nhập không có nguồn gốc ở Malta hoặc được chuyển đến Malta, thì thu nhập đó sẽ không phải chịu thuế ở nước này. Hơn nữa, Malta không có thuế thừa kế, thuế bất động sản, thuế tài sản, thuế thành phố hoặc thuế sở hữu tài sản.

Tất cả những lợi ích về thuế này, cùng với giấy phép cư trú vĩnh viễn và khả năng tiếp cận thị trường EU, làm cho chương trình thị thực nhà đầu tư trở thành một lộ trình đáng kinh ngạc cho các nhà đầu tư nước ngoài và những cá nhân có thu nhập cao để đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ, với lợi ích bổ sung của việc mua lại đổi lại tình trạng công dân kép.

Malta là quốc gia an toàn và an ninh

Malta là một nơi an toàn để sinh sống và nuôi dạy con cái. Tỷ lệ tội phạm tương đối thấp. Theo một nghiên cứu của  Eurostat vào năm 2020, ở Malta, chỉ có 25 tội phạm được cảnh sát báo cáo trên 100 nghìn cư dân: ít hơn ở Hà Lan, Ireland hoặc Đan Mạch. 

Bên cạnh đó, theo Global Wealth Migration Review nghiên cứu số vụ phụ nữ trình báo bị hành hung ở 195 quốc gia chỉ ra Malta được coi là quốc gia an toàn nhất ở châu  Âu và an toàn thứ hai trên thế giới khi nói đến sự an toàn của phụ nữ.

Hệ thống chăm sóc sức khỏe y tế chất lượng

Theo Statista, Malta nằm trong 15 quốc gia hàng đầu trên thế giới về chỉ số sức khỏe. Chỉ số sức khỏe đo lường mức độ người dân khỏe mạnh và được tiếp cận với các cơ sở chăm sóc sức khỏe trong nước, cũng như tỷ lệ tử vong, bệnh tật và các yếu tố rủi ro cũng như kết quả sức khỏe. Ngoài ra, tại Malta cung cấp cả bệnh viện và phòng khám của Nhà nước và tư nhân. Trong đó hơn 80% cư dân đều được hưởng các tiện ích Nhà nước mang lại.

Chế độ giáo dục hàng đầu

Hệ thống giáo dục đại học của Malta tuân thủ các nguyên tắc của hệ thống Bologna Châu Âu.Gồm có ba loại chương trình:

• Bằng cử nhân
• Bằng thạc sĩ
• Bằng tiến sĩ

Một năm học cử nhân có giá từ 3.000 € đến 10.000 €, tùy thuộc vào chương trình. 

Malta có các trường học dành cho cư dân, công dân và người nước ngoài. Có ba loại trường – trường công, trường tư và trường nhà thờ. Bên cạnh đó, có những trường quốc tế dạy bằng tiếng Anh. Sau tốt nghiệp trung học, người Malta có thể tiếp tục học tại một trong những trường đại học

Đầu tư sinh lời với thị trường bất động sản

Ngoài ra, thuê hoặc mua bất động sản ở Malta là một trong những điều kiện để được cấp giấy phép cư trú hoặc thường trú bằng cách đầu tư vào quốc gia này. Hơn nữa, người nước ngoài mua hoặc thuê nhà ở Malta có thể có được quốc tịch bằng cách nhập quốc tịch cho các dịch vụ đặc biệt thông qua đầu tư trực tiếp. 

Thị trường bất động sản nhà ở của Malta đã phát triển theo cấp số nhân trong vài năm qua, mang đến cho các nhà đầu tư những cơ hội tuyệt vời mang lại lợi nhuận cao khi các ngành kinh tế và du lịch của đất nước tiếp tục phát triển. Cho dù bạn đang muốn định cư ở Malta hay sở hữu một tài sản cho thuê, thì có rất nhiều lựa chọn nhà ở trên toàn quốc. Các cá nhân có tùy chọn để chọn từ những ngôi nhà bậc thang, căn hộ, nhà gỗ, biệt thự, trang trại, v.v.

Tùy thuộc vào sở thích cá nhân và mục tiêu đầu tư của bạn, bạn có thể muốn ước tính giá bất động sản ở Malta cho mỗi loại tài sản:

• €204,707 cho căn studio 1 phòng ngủ
• €400,000+ cho căn hộ 3 phòng ngủ
• €723.000 cho căn duplex 3 phòng ngủ
• 1,5 triệu euro cho biệt thự 4 phòng ngủ

Khi bạn bắt đầu xem xét thị trường bất động sản Malta và chi phí sinh hoạt ở Malta , bạn có thể bắt đầu tìm kiếm hướng dẫn về bất động sản Malta khi bạn tự hỏi vị trí đắc địa sẽ ở đâu. Mặc dù vị trí tối ưu phần lớn phụ thuộc vào sở thích lối sống và mục tiêu đầu tư của bạn, nhưng có một vài thành phố tuyệt vời để xem xét:

• Sliema , St. Julian’s và Gzira dành cho những ai tìm kiếm nhiều nhà hàng, hoạt động giải trí về đêm, trung tâm mua sắm và các điểm quan sát tuyệt đẹp bên bờ biển.
• Valletta và Mdina dành cho những người tìm kiếm kiến ​​trúc đẹp, nền văn hóa phong phú và lối sống nhanh hơn.
• Zebbug , Rabat hoặc Gozo dành cho những người quan tâm đến cuộc sống thoải mái hơn theo phong cách đồng quê, nơi họ có thể thoát khỏi sự ồn ào của thành phố và thư giãn trong bầu không khí làng quê truyền thống.

Chi tiêu hàng ngày Malta

Do vị trí của Malta, hàng hóa nhập khẩu có thể tương đối đắt ở đó. Điều này làm tăng chi phí sinh hoạt trên đảo.  Theo cơ sở dữ liệu của Numbeo, một người cần khoảng €755 mỗi tháng cho các chi phí hàng ngày của họ mà không tính tiền thuê nhà. Con số này nhiều hơn ở Tây Ban Nha hoặc Bồ Đào Nha nhưng ít hơn ở Hà Lan và Áo. 

Định cư Malta với chương trình thường trú nhân (MPRP)

Để trở thành thường trú nhân của Malta, ứng viên cần đáp ứng một số điều kiện đầu tư. Điều này bao gồm thuê hoặc mua bất động sản, thanh toán cho chính phủ, đóng góp và phí hành chính, và quyên góp cho một tổ chức phi chính phủ địa phương.

Giá bất động sản cho thuê phụ thuộc vào khu vực mà nhà đầu tư lựa chọn. Đối với các bất động sản ở phía nam đảo Malta hoặc đảo Gozo, mức giá tối thiểu là €10.000 mỗi năm. Đối với phía bắc hoặc trung tâm của Malta, đó là 12.000 € mỗi năm. 

Nếu người nộp đơn quyết định mua bất động sản, mức giá tối thiểu là €300.000 cho phía nam Malta hoặc đảo Gozo và €350.000 cho phía bắc hoặc trung tâm Malta.

Phí đóng góp là €58.000 trong trường hợp thuê bất động sản và €28.000 trong trường hợp mua. Nếu ông bà được bao gồm trong đơn đăng ký, lệ phí sẽ tăng thêm 7.500 € cho mỗi ông bà.

Phí hành chính là 40.000 € và khoản quyên góp từ thiện là 2.000 € bất kể thuê hay mua bất động sản.

Ngoài các chi phí trên, người nộp đơn phải cung cấp bằng chứng về ít nhất 500.000 € tài sản hiện có, bao gồm tối thiểu 150.000 € tài sản tài chính lưu động.  

Kết luận

Tóm lại, mức sống ở Malta rất tốt và tương đương với các nước ở lục địa Châu Âu. Thực tế, Malta còn được coi là một trong những quốc gia tốt nhất để người nước ngoài định cư. Theo Báo cáo Hạnh phúc Thế giới năm 2021 cho thấy Malta là quốc gia hạnh phúc thứ 33 trên thế giới, đánh bại Síp, Hy Lạp và Ba Lan (xếp hạng 146 quốc gia). Do đó, các lợi ích của việc định cư Malta đem lại chắc chắn sẽ không khiến nhà đầu tư thất vọng sau khi quyết định đầu tư định cư tại Malta. 

Nếu Quý nhà đầu tư có thắc mắc về các chương trình định cư Malta hay cần bất kỳ sự hỗ trợ nào, liên hệ ngay với Portico and Bridge chúng tôi tại hotline 0909 898 578 để được tư vấn miễn phí nhé,