Cải cách Thị thực Vàng Bồ Đào Nha bị hoãn lại cho đến tháng 9 do Tổng thống quyết định Dự luật “Thêm nhà ở”

• Tổng thống cho biết ông “không thấy bất kỳ vi phạm hiến pháp nào trong các biện pháp, thậm chí cả trong việc ký kết hợp đồng thuê cưỡng chế”.

• Luật mới có thể sẽ có hiệu lực vào tháng 9, sau đó đầu tư bất động sản sẽ không còn là lựa chọn nữa.

Tổng thống Cộng hòa Bồ Đào Nha, Marcelo Rebelo de Sousa, hôm nay đã bác bỏ dự luật Mais Habitaçao (“Thêm nhà ở”) của chính phủ, gửi dự luật trở lại Quốc hội để sửa đổi về mặt chính trị – thay vì cơ sở kỹ thuật hoặc hiến pháp. 

Quyết định này đồng nghĩa với việc sẽ phải mất ít nhất một tháng nữa trước khi dự luật có thể được thông qua, điều này cho thấy chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ tiếp tục ở hình thức hiện tại cho đến lúc đó.

Trong thư gửi Quốc hội, Tổng thống đã liệt kê 8 rủi ro và đưa ra ý kiến cụ thể đối với dự luật, Trong đó, không có rủi ro nào đề cập đến chương trình thị thực vàng.

Một lựa chọn khác mà Tổng thống có thể thực hiện là gửi dự luật đến Tòa án Hiến pháp để xem xét, một khả năng mà nhiều quan sát viên thị trường đã chỉ ra là có thể xảy ra, đặc biệt là với các điều khoản liên quan đến việc việc buộc phải thuê những ngôi nhà trống. Tuy nhiên, Tổng thống cho biết ông không tìm thấy bất kỳ điểm nào trong dự luật vi phạm hiến pháp.

“Khi Quốc hội tiếp tục làm việc vào giữa tháng Chín, họ sẽ bỏ phiếu lại về dự luật này, xác nhận lại nó – có lẽ không có sự thay đổi đáng kể – và Tổng thống sẽ có nghĩa vụ phải chấp thuận nó,”” luật sư di trú Sara Sousa Rebolo của Prime có trụ sở tại Lisbon cho biết.

Sau khi Nghị viện thông qua dự luật lần cuối, các quy tắc thị thực vàng mới sẽ có hiệu lực. Các lựa chọn đầu tư vẫn có sẵn cho người nộp đơn là:

• Tạo ra ít nhất 10 việc làm;

1. Chuyển nhượng vốn bằng hoặc cao hơn 500.000 EUR: Áp dụng cho hoạt động nghiên cứu của các cơ quan nghiên cứu khoa học công hoặc tư, ​​được tích hợp vào hệ thống khoa học và công nghệ quốc gia;
2. Chuyển vốn bằng hoặc cao hơn 250.000 EUR:  Áp dụng cho việc đầu tư hoặc hỗ trợ sản xuất nghệ thuật, phục hồi hoặc bảo tồn di sản văn hóa quốc gia thông qua các dịch vụ quản lý trực tiếp trung ương và địa phương, các học viện công lập, các tổ chức tích hợp vào lĩnh vực kinh doanh công cộng, các quỹ công cộng, các quỹ tư nhân có tình trạng cộng đồng công cộng, các tổ chức liên đô thị, các tổ chức tích hợp vào lĩnh vực kinh doanh địa phương, các tổ chức hợp tác giữa các đô thị và các tổ chức văn hóa công cộng, theo đuổi các nhiệm vụ trong lĩnh vực sản xuất nghệ thuật, phục hồi hoặc bảo tồn di sản văn hóa quốc gia;
3. Chuyển nhượng vốn bằng hoặc cao hơn 500.000 EUR: Nhằm mục đích mua cổ phần của các tổ chức đầu tư tập thể cụ thể, bao gồm một số loại quỹ nhất định, được thành lập theo luật Bồ Đào Nha, có thời gian đáo hạn ít nhất là 5 năm tại thời điểm đầu tư và ít nhất 60% giá trị khoản đầu tư vào các công ty thương mại có trụ sở trên lãnh thổ quốc gia;
4. Chuyển nhượng vốn với số tiền bằng hoặc cao hơn 500.000 EUR: Nhằm mục đích thành lập một công ty thương mại có văn phòng đăng ký trên lãnh thổ quốc gia, kết hợp với việc tạo ra năm công việc lâu dài hoặc để củng cố vốn cổ phần của một công ty thương mại có văn phòng đăng ký trên lãnh thổ quốc gia, đã được thành lập, tạo ra ít nhất năm công việc lâu dài hoặc duy trì ít nhất mười công việc, với tối thiểu năm công việc lâu dài và trong thời gian tối thiểu là ba năm.

Như trước đây, số tiền đầu tư tối thiểu cho các phương án 1, 2 và 3 có thể giảm 20% khi hoạt động đầu tư được thực hiện ở các vùng lãnh thổ có mật độ thấp, được xác định là khu vực có ít hơn 100 người trên mỗi km vuông hoặc GDP bình quân đầu người dưới 100 người/km2. 75% bình quân cả nước.

Trong mọi trường hợp, trực tiếp hoặc gián tiếp, các khoản đầu tư có thể thuộc hình thức là đầu tư bất động sản.

Những người nộp đơn muốn đủ điều kiện nhận thị thực vàng của Bồ Đào Nha theo các quy tắc cũ, chẳng hạn như bằng cách đầu tư vào bất động sản, sẽ phải nộp đơn trước khi luật mới có hiệu lực, điều này có khả năng xảy ra vào tháng 9.