Chương trình Golden visa Hy Lạp cập nhật mới nhất 2024

Chương trình Thị Thực Vàng (Golden Visa) Hy Lạp là gì?

Được chính phủ Hy Lạp giới thiệu vào năm 2014 để thúc đẩy nền kinh tế, chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp là một chương trình cư trú bằng đầu tư cho phép công dân ngoài EU/EEA và các thành viên gia đình của họ có được giấy phép cư trú dài hạn tại Hy Lạp. Đây là một trong những chương trình đầu tư thành công nhất ở châu Âu.

Để đủ điều kiện tham gia chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp, trước hết ứng viên phải có lý lịch tư pháp trong sạch và thực hiện đầu tư vào Hy Lạp với giá trị tối thiểu hiện tại là 500.000 € – nếu đầu tư vào bất động sản.

Khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện 500.000 € cho Thị Thực Vàng Hy Lạp áp dụng cho các giao dịch mua ở các tỉnh phía bắc và trung tâm, khu vực Nam Athens Attica và các thành phố Thessaloniki, Mykonos và Santorini.

Người có Thị Thực Vàng Hy Lạp có thể trở thành công dân Hy Lạp bằng cách nhập tịch sau 7 năm cư trú liên tục tại Hy Lạp với ít nhất 183 ngày cư trú thực tế cho mỗi năm trong số 7 năm. Quá trình nhập tịch của Hy Lạp cũng yêu cầu người nộp đơn chứng minh sự thông thạo tiếng Hy Lạp. Thị Thực Vàng Hy Lạp năm 2024 lý tưởng cho những người muốn có được quốc tịch châu Âu vì lợi ích của nó là cung cấp quyền cư trú dài hạn cho phép người nộp đơn duy trì nơi cư trú đủ lâu để nhập tịch.

Chi phí đầu tư cho Chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp sẽ sớm tăng – Cơ hội cuối cho nhà đầu tư (trong năm 2024)

Cuối năm ngoái, chính phủ Hy Lạp đã thực hiện một số thay đổi đối với các quy tắc Thị thực Vàng. Chi phí của Chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp sẽ tăng từ 250.000 EUR lên 400.000 EUR.

Sau khi cân nhắc các đề xuất khác nhau, chính phủ đã quyết định thiết lập các mức đầu tư khác nhau dựa trên khu vực địa lý và áp đặt một số hạn chế về cho thuê. Những thay đổi này nhằm mục đích giúp chương trình có lợi hơn và dễ tiếp cận hơn đối với các nhà đầu tư quan tâm.

Các tiêu chí mới được thiết lập, do Bộ Tài chính công bố vào tháng 3 năm 2024, vạch ra hai khu vực đầu tư riêng biệt cho Thị thực Vàng Hy Lạp, với các ngưỡng khác nhau:

• 800.000 € cho các khu vực bao gồm toàn bộ Vùng Hành chính Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người, hoặc
• 400.000 € cho khu vực còn lại của Hy Lạp.
• Các khoản đầu tư này được giới hạn trong các bất động sản đơn lẻ có diện tích tối thiểu 120m².

Hai ngoại lệ đáng chú ý đối với các ngưỡng này cũng đã được giới thiệu.

• Thứ nhất, mức đầu tư tối thiểu được đặt ở mức 250.000 € cho các bất động sản thương mại được chuyển đổi sang sử dụng dân cư, áp dụng bất kể vị trí hoặc quy mô của bất động sản, với việc chuyển đổi cần phải hoàn thành trước khi xin thị thực.
• Thứ hai, ngưỡng 250.000 € tương tự áp dụng cho việc khôi phục các tòa nhà được liệt kê, với việc cải tạo yêu cầu phải hoàn thành trong vòng năm năm cư trú để gia hạn thị thực.

Các quy định bổ sung ngăn cản các bất động sản thị thực vàng được sử dụng cho thuê ngắn hạn. Vi phạm các quy tắc này sẽ dẫn đến việc thu hồi giấy phép cư trú và bị phạt 50.000 €.

Các nhà đầu tư vẫn có thể nộp đơn theo ngưỡng tối thiểu hiện tại là 250.000 EUR nếu họ nộp trước 10% tiền đặt cọc trước ngày 31 tháng 8 năm 2024 và hoàn thành khoản đầu tư trước ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Các lựa chọn đầu tư của Thị Thực Vàng Hy Lạp

Có một số loại hình đầu tư giúp bạn đủ điều kiện nhận Thị thực Vàng Hy Lạp. Chúng bao gồm đầu tư bất động sản và trái phiếu chính phủ.

Đầu tư Bất động sản

• Tối thiểu 250.000€ để mua một bất động sản ở Hy Lạp ngoại trừ các thành phố Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini. Khoản này có thể được đầu tư vào một hoặc nhiều bất động sản.
• Hoặc tối thiểu 500.000€ để mua một bất động sản ở các thành phố Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
• Hợp đồng thuê 10 năm, cho dù được ký kết cho chỗ ở khách sạn hoặc nhà ở du lịch được trang bị nội thất trong các khu nghỉ dưỡng du lịch tích hợp.

Các lựa chọn đầu tư khác

Đầu tư tối thiểu 400.000€ vào

• Trái phiếu chính phủ Hy Lạp
• Trái phiếu hoặc cổ phiếu của các công ty đầu tư bất động sản ở Hy Lạp
• Cổ phiếu và trái phiếu của các quỹ đầu tư mạo hiểm và vốn tư nhân có trụ sở tại Hy Lạp

Bạn có thể gia hạn giấy phép cư trú Thị thực Vàng của mình 5 năm một lần. Bạn phải đáp ứng các điều kiện trên để có thể gia hạn vào cuối mỗi 5 năm.

Những lợi ích của Chương Trình Thị Thực Vàng Hy Lạp

Thị thực Vàng Hy Lạp được coi là một trong những chương trình Thị Thực Vàng cạnh tranh nhất trong toàn Liên minh Châu Âu, và nhiều lợi thế của nó khiến nó trở nên khá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và gia đình của họ. Mặc dù bạn nên cân nhắc cả lợi ích và nhược điểm của Thị thực Vàng Hy Lạp, nhưng một số lợi ích chính của việc có được thị thực này là không thể phủ nhận, bao gồm quyền lợi của gia đình trực hệ của bạn, tiếp cận hệ thống giáo dục tuyệt vời và đi lại không cần thị thực trên toàn khu vực Schengen của Châu Âu.

• Đi lại không cần thị thực đến toàn bộ 29 quốc gia thuộc Khu vực Schengen
• Thị trường bất động sản đang phát triển
• Không yêu cầu cư trú
• Nhập quốc tịch bằng cách nhập tịch sau bảy năm

Các lợi ích khác của Thị thực Vàng Hy Lạp như sau:

• Bao gồm các thành viên gia đình 2 thế hệ: Quyền cư trú mở rộng cho cả gia đình, bao gồm cả con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ phụ thuộc của cả người nộp đơn và vợ/chồng của họ.
• Tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe tuyệt vời: Người có thị thực cư trú dài hạn có thể tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe được đánh giá cao của Hy Lạp (nếu họ đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện để đăng ký) và hưởng lợi từ các dịch vụ miễn phí và công bằng, cũng như bảo hiểm y tế đáng kinh ngạc trải rộng trên các khu vực công và tư nhân.
• Tiếp cận một hệ thống giáo dục tuyệt vời: Con cái của người nộp đơn có thể được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục được kính trọng của Hy Lạp, hệ thống này dành cho tất cả cư dân và công dân.
• Đi lại không cần thị thực trong Khu vực Schengen của Châu Âu: Là một phần của Liên minh Châu Âu và là một quốc gia thành viên của Khu vực Schengen, người có giấy phép cư trú Hy Lạp có thể đi lại trong EU và Khu vực Schengen.
• Khấu trừ và lợi ích về thuế thông qua chế độ không cư trú cho các nhà đầu tư: Các tác động về thuế của Thị thực Vàng Hy Lạp có thể được giảm bớt thông qua chế độ thuế Không cư trú của Hy Lạp. Đây là một chương trình độc đáo cho phép người nước ngoài chuyển nơi cư trú thuế của họ sang Hy Lạp để tránh phải trả thuế đối với thu nhập từ nước ngoài bằng cách trả một khoản thuế hàng năm một lần.
• Lợi nhuận cao từ đầu tư: Người có Thị thực Vàng Hy Lạp có quyền lựa chọn cho thuê bất động sản đầu tư đã mua của họ hoặc nắm giữ cổ phần trong một công ty đã đăng ký tại Hy Lạp và nhận cổ tức. Điều này có nghĩa là họ có thể tiếp tục có dòng tiền dương trong khi vẫn duy trì các khoản đầu tư của mình.

Đầu tư định cư Hy Lạp với sự hỗ trợ từ Portico and Bridge

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 5 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!