Theo Luật Nhập cư Hungary mới, Chương trình Nhà đầu tư Khách mời sẽ bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2024. Chương trình này cung cấp thẻ cư trú 20 năm để đổi lấy một trong các khoản đầu tư sau:

• Giải ngân 250.000 EUR để mua các đơn vị đầu tư do quỹ đầu tư bất động sản được Ngân hàng Quốc gia Hungary đăng ký phát hành
• Giải ngân 500.000 EUR để mua bất động sản nhà ở tại Hungary
• Ủng hộ 1 triệu EUR cho một tổ chức giáo dục đại học do quỹ tín thác công quản lý bởi chính phủ điều hành với sứ mệnh dịch vụ công.

Tuy nhiên, ngay cả trước khi chương trình chính thức bắt đầu, Quốc hội Hungary đã có những thay đổi đối với luật. Luật sửa đổi gần đây có hiệu lực vào ngày 11 tháng 5 năm 2024. Ngoài những điều chỉnh nhỏ, các thay đổi quan trọng về nội dung thuộc về ba loại chính:

1. Sửa đổi Visa Nhà đầu tư Khách mời

Bước đầu tiên để xin thẻ cư trú với tư cách là Nhà đầu tư Khách mời là xin Visa Nhà đầu tư Khách mời. Chỉ khi có Visa Nhà đầu tư Khách mời, bạn mới có thể xin thẻ cư trú với tư cách là Nhà đầu tư Khách mời. Nhà đầu tư được yêu cầu phải nhập cảnh Hungary với Visa Nhà đầu tư Khách mời và thực hiện khoản đầu tư. Theo quy định ban đầu, nhà đầu tư có hai năm để nhập cảnh. Theo quy định mới, thời hạn này được rút ngắn xuống còn sáu tháng.

2. Sửa đổi đầu tư bất động sản

Bất động sản nhà ở chỉ có thể được mua lại từ ngày 1 tháng 1 năm 2025. Bất động sản được mua trước ngày này sẽ không đủ điều kiện tham gia chương trình. Trên thực tế, điều này có nghĩa là các nhà đầu tư đang cân nhắc mua bất động sản sẽ phải đợi đến đầu năm sau. Do đó, chỉ những người mua đơn vị của quỹ đầu tư bất động sản hoặc lựa chọn hình thức tài trợ mới có thể tham gia chương trình từ ngày 1 tháng 7, trong khi những người thích sở hữu bất động sản trực tiếp sẽ cần phải chờ thêm vài tháng.

3. Sửa đổi đầu tư quỹ

Câu hỏi về việc quản lý quỹ đầu tư bất động sản nào đủ điều kiện tham gia Chương trình đã được đặt ra từ lâu. Theo các sửa đổi, chỉ những nhà quản lý quỹ có tên trong danh sách nhà điều hành thị trường đủ điều kiện mới được tham gia Chương trình.

Văn phòng Bảo vệ Hiến pháp duy trì danh sách các nhà điều hành thị trường đủ điều kiện này. Văn phòng sẽ đưa vào danh sách này các nhà quản lý quỹ nộp đơn xin gia nhập dựa trên việc sàng lọc an ninh quốc gia trước đó thành công.

Vòng sơ tuyển bao gồm kiểm tra công ty, kiểm tra cá nhân và kiểm tra lĩnh vực hoạt động của nhà điều hành kinh tế.