Việc hạn chế cho thuê ngắn hạn / Airbnb trong chương trình Golden Visa Hy Lạp đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng bất động sản ven biển sẽ mất đi lợi thế khai thác ngắn hạn. Tuy nhiên, khi nhìn rộng hơn, quy định này áp dụng trên toàn quốc. Điều này giúp tạo ra sân chơi bình đẳng giữa các khu vực, và bất động sản ven biển không hề chịu bất lợi riêng biệt nào. Thay vào đó, với những lợi thế về chất lượng sống và nhu cầu thuê dài hạn, bất động sản ven biển vẫn là một lựa chọn đầu tư sáng giá.

1. Thessaloniki – Thị Trường Thuê Dài Hạn Ổn Định

Thessaloniki, thành phố cảng lớn thứ hai của Hy Lạp, là trung tâm kinh tế và giao thương khu vực Balkan. Đây là một thị trường bất động sản không phụ thuộc vào du lịch mà dựa trên nhu cầu thực tế từ nhóm khách hàng dài hạn.

• Nguồn cầu lớn và ổn định: Các tập đoàn quốc tế, công ty công nghệ, và Đại học Aristotle – trường đại học lớn nhất Hy Lạp – tạo ra nhu cầu thuê dài hạn ổn định. Các khu vực như Kalamaria, với căn hộ hiện đại gần biển, rất được ưa chuộng bởi nhóm chuyên gia quốc tế và sinh viên.
• Tiềm năng tăng trưởng dài hạn: Giá bất động sản tại Thessaloniki thấp hơn đáng kể so với Athens, nhưng cơ sở hạ tầng phát triển và vai trò chiến lược của thành phố giúp tiềm năng tăng trưởng bất động sản ở đây luôn lớn.

Lời khuyên: Đầu tư vào các căn hộ hoặc nhà phố tại khu vực gần cảng hoặc trung tâm để khai thác nhu cầu thuê dài hạn từ nhóm khách hàng quốc tế, đảm bảo nguồn thu ổn định.

2. Glyfada Và Vouliagmeni – Đẳng Cấp Ven Biển

Thuộc Athens Riviera, Glyfada và Vouliagmeni là những khu vực ven biển nổi bật với chất lượng sống cao cấp. Mặc dù bị hạn chế Airbnb, thị trường thuê dài hạn tại đây vẫn rất tiềm năng nhờ nhóm khách hàng thu nhập cao.

• Glyfada – Hiện đại và sôi động: Glyfada là trung tâm giải trí, mua sắm ven biển thu hút các chuyên gia quốc tế và gia đình làm việc tại Athens. Các căn hộ gần biển tại đây đáp ứng nhu cầu từ nhóm khách hàng muốn sống gần biển nhưng vẫn tiện di chuyển đến trung tâm.

• Vouliagmeni – Riêng tư và sang trọng: Vouliagmeni nổi bật với các biệt thự ven biển, bãi biển riêng và các tiện ích đẳng cấp như spa và resort. Đây là nơi giới doanh nhân quốc tế và nhà ngoại giao lựa chọn nhờ không gian riêng tư và chất lượng sống vượt trội.

Lời khuyên: Đầu tư vào các căn hộ cao cấp hoặc biệt thự tại Glyfada và Vouliagmeni để khai thác nhóm khách thuê dài hạn hoặc sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng lâu dài.

3. Bất động sản ven biển – Giá Trị Từ Quy Hoạch Và Lối Sống Đẳng Cấp

Biển không chỉ nâng tầm giá trị bất động sản mà còn là biểu tượng của chất lượng sống tại Hy Lạp. Các khu vực ven biển như Vouliagmeni, Glyfada, hay Thessaloniki được quy hoạch chặt chẽ với quỹ đất hạn chế, đảm bảo sự phát triển bền vững và không gian sống cao cấp.

• Lợi thế quỹ đất hạn chế: Chính sách quy hoạch nghiêm ngặt giúp bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên và giữ bất động sản ven biển trong trạng thái khan hiếm. Điều này đảm bảo giá trị tài sản luôn ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt với phân khúc khách hàng quốc tế.
• Chất lượng sống vượt trội: Sống gần biển mang lại không khí trong lành, không gian yên bình, và tiện ích hiện đại như spa, nhà hàng, hay bến du thuyền. Đây là lợi thế vượt trội mà các khu vực khác khó có thể so sánh.
• Lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư chú trọng trải nghiệm: Đối với những nhà đầu tư không đặt lợi nhuận cho thuê làm trọng tâm, bất động sản ven biển Hy Lạp đại diện cho một khoản đầu tư vào phong cách sống Địa Trung Hải – nơi giá trị nằm ở chất lượng sống và sự tận hưởng, hơn là những cân đo tài chính thông thường.

Mặc dù việc hạn chế cho thuê ngắn hạn trong chương trình Golden Visa Hy Lạp có thể làm giảm một phần lợi thế từ khai thác ngắn hạn, nhưng với quỹ đất ven biển hạn chế, chất lượng sống cao cấp và nhu cầu thuê dài hạn ổn định, bất động sản ven biển tại Hy Lạp vẫn là một lựa chọn đầu tư sáng giá. Các khu vực như Thessaloniki, Glyfada và Vouliagmeni không chỉ đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững mà còn mang đến những lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những ai tìm kiếm sự ổn định và trải nghiệm sống đẳng cấp.

Với Portico & Bridge, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ chuyên sâu từ đội ngũ chuyên gia có hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và di trú châu Âu. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện, đảm bảo quá trình đầu tư và xin cư trú diễn ra suôn sẻ, giúp bạn tận dụng tối đa các cơ hội đầu tư tại Hy Lạp. Tỷ lệ thành công 100% của chúng tôi là minh chứng rõ ràng cho cam kết chất lượng và sự tin cậy.

Liên hệ với Portico & Bridge ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và khai thác cơ hội đầu tư bất động sản tại Hy Lạp!