Định cư Hy Lạp – Cơ hội sở hữu bất động sản châu Âu

Định cư Hy Lạp – Cơ hội sở hữu bất động sản châu Âu

Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp được thành lập vào năm 2013 nhằm khuyến khích đầu tư nước ngoài và thúc đẩy nền kinh tế đất nước. Nó cung cấp giấy phép cư trú cho các công dân không thuộc Liên minh Châu Âu và gia đình họ đầu tư vào bất động sản Hy Lạp. 

Theo chương trình này, các nhà đầu tư có cơ hội nhận được giấy phép cư trú 5 năm để đổi lấy khoản đầu tư bất động sản trị giá €250.000, có thể được gia hạn vô thời hạn miễn là khoản đầu tư được duy trì. Ngoài ra, việc cư trú ở Hy Lạp mở ra con đường trở thành công dân Hy Lạp chỉ trong 7 năm. Nếu bạn cư trú từ 7 năm trở lên  trong thời gian ít nhất 183 ngày mỗi năm, bạn mới đủ điều kiện để xin hộ chiếu Hy Lạp.

Tại sao đầu tư vào bất động sản Hy Lạp thông qua Golden Visa là một lựa chọn thông minh

Thị trường bất động sản Hy Lạp đã cho thấy khả năng phục hồi và tiềm năng tăng trưởng ấn tượng trong những năm gần đây. Bất chấp những thách thức kinh tế mà đất nước phải đối mặt, thị trường bất động sản vẫn phát triển mạnh mẽ. Sự ổn định này là do nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm cả tình hình kinh tế của đất nước lịch sử phong phú, cảnh quan đa dạng và sức hấp dẫn du lịch.

Hơn nữa, thị trường cho thuê ở Hy Lạp đang phát triển mạnh, mang đến cơ hội lớn cho những ai muốn tạo thu nhập thụ động. Với nhu cầu cao về nhà ở bất động sản cho thuê, đặc biệt là ở các điểm du lịch nổi tiếng, nhà đầu tư có thể được hưởng lợi suất cho thuê hấp dẫn.

Hơn nữa, chính phủ Hy Lạp đã thực hiện các biện pháp chủ động để thúc đẩy thị trường bất động sản và thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Những sáng kiến ​​này bao gồm hợp lý hóa khuôn khổ pháp lý, thực hiện các ưu đãi về thuế và tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và được quản lý tốt. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại khiến việc đầu tư vào thị trường bất động sản Hy Lạp trở thành một quyết định khôn ngoan và có khả năng sinh lời.

Cho dù bạn chọn đầu tư vào bất động sản nhà ở hay thương mại, chương trình Visa Vàng Hy Lạp đều cho phép bạn khai thác thị trường sinh lời này.

Các yêu cầu để trở thành chủ sở hữu tài sản ở Hy Lạp là gì?

Nhà đầu tư bắt đầu bằng việc mở tài khoản tại một ngân hàng Hy Lạp. Nếu nhà đầu tư đã có tài khoản ngân hàng thì hãy đăng ký mã số thuế. Để lấy số, hãy đến cơ quan thuế gần nhất. Nhà đầu tư không cần phải đặt lịch hẹn.

Dưới đây là danh sách các tài liệu bạn nên có trước khi đi mua bất động sản:

• hộ chiếu,
• mã số đăng ký thuế (AFM),
• thị thực Hy Lạp cho công dân ngoài EU,
• bằng chứng cư trú ở Hy Lạp,
• bản sao tờ khai thuế hàng năm của bạn, đôi khi, có thể cần thêm bằng chứng ID.

Lợi ích của bất động sản dân cư và thương mại ở Hy Lạp

Một trong những lợi thế lớn nhất của Thị thực vàng Hy Lạp là nó cho phép bạn đầu tư vào cả tài sản dân cư và thương mại.

Bất động sản dân cư ở Hy Lạp đặc biệt hấp dẫn đối với những người đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai hoặc nơi để nghỉ hưu. Khí hậu ấm áp, cảnh quan đẹp và nền văn hóa sôi động của đất nước khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người. Ngoài ra, đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể mang lại nguồn thu nhập thường xuyên thông qua việc cho thuê nhà nghỉ hoặc cho thuê dài hạn.

Mặt khác, bất động sản thương mại mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận cho thuê cao hơn và tiềm năng thu được lợi nhuận vốn lớn hơn. Vị trí địa lý chiến lược và ngành du lịch phát triển mạnh của Hy Lạp khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Đầu tư vào bất động sản thương mại như khách sạn, nhà hàng hoặc có thể mang lại lợi tức đầu tư đáng kể.

Lợi tức cho thuê ở Hy Lạp

Một trong những yếu tố quan trọng khiến việc đầu tư vào bất động sản Hy Lạp trở nên hấp dẫn là tiềm năng mang lại lợi nhuận cho thuê cao. Nhu cầu về bất động sản cho thuê ở Hy Lạp ngày càng tăng do khách du lịch và cư dân dài hạn đang tìm kiếm chỗ ở chất lượng trên khắp đất nước.

Số liệu thống kê cho thấy rằng lợi nhuận cho thuê ở Hy Lạp nằm trong khoảng từ 4% đến 8% tùy theo khu vực, trong đó các vùng ngoại ô của Athens là nơi sinh lời nhiều nhất.

Các điểm du lịch nổi tiếng khác, chẳng hạn như Santorini và Mykonos, cũng mang lại cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư để tạo ra thu nhập cho thuê đáng kể. Với tài sản được quản lý tốt và hoạt động tiếp thị hiệu quả, nhà đầu tư có thể tận hưởng lợi suất cho thuê hấp dẫn vượt trội so với nhiều quốc gia châu Âu khác.

Kết luận

Đầu tư vào chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp mang đến cơ hội duy nhất để có được quyền cư trú, khám phá những chân trời mới và gặt hái những thành quả từ việc đầu tư bất động sản. Với quy trình đăng ký đơn giản, lợi ích hấp dẫn và thị trường bất động sản phát triển mạnh, Hy Lạp chắc chắn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư hiểu biết đang tìm kiếm một khoản đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận cho họ theo nhiều cách.

Tuy nhiên, nhà đầu tư phải hành động ngay! Từ ngày 31 tháng 7 năm 2023, chính phủ Hy Lạp sẽ nâng ngưỡng đầu tư vào các khu vực có nhu cầu cao, bao gồm Athens, Mykonos, Santorini và Thessaloniki. Điều này có nghĩa là thay vì €250.000 thông thường, bạn phải đầu tư gấp đôi số tiền tương đương €500.000.

Thay đổi ban đầu dự kiến ​​có hiệu lực vào ngày 1 tháng 5 năm 2023, nhưng một cuộc bỏ phiếu gần đây của quốc hội đã gia hạn thời hạn cho ngưỡng cũ đến ngày 31 tháng 7 năm 2023. Việc gia hạn này sẽ giúp cả nhà đầu tư hiện tại và nhà đầu tư mới có thời gian hoàn tất đơn đăng ký và thanh toán trước đó. ngưỡng đầu tư mới có hiệu lực.

Đầu tư định cư Hy Lạp với sự hỗ trợ từ Portico and Bridge

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 6 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp , Bồ Đào Nha.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!