Giới Siêu Giàu Việt Nam đang “chi mạnh” vào bất động sản Đảo Síp

Theo Mansion Global, nhu cầu đầu tư bất động sản nước ngoài của giới siêu giàu Việt Nam đã tăng mạnh từ sau đại dịch và hiện vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết năm 2023, vốn đầu tư của các nhà đầu tư Việt Nam ra nước ngoài có tổng giá trị đạt gần 421 triệu USD. 

Sở hữu bất động sản nước ngoài là một trong những cách phổ biến để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hình thức đầu tư này không chỉ có thể mang lại nguồn thu ngoại tệ, mà còn hỗ trợ kế hoạch du học, nghỉ hưu hay định cư nước ngoài. Trong đó, đã xuất hiện nhiều đầu tư hơn vào bất động sản các nước Châu Âu, nơi dễ dàng nhập quốc tịch hơn, bao gồm một số nước Đông Âu, Malta, Bồ Đào Nha, Hungary và đặc biệt là Síp – một trong những điểm đến được chú ý nhất hiện nay. 

Giải mã sức hút của đảo Síp với giới siêu giàu Việt Nam

Theo báo cáo của Ngân hàng Trung ương Síp, trong năm 2022, tổng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của quốc gia này đạt hơn 3,5 tỷ Euro, với lượng lớn nhà đầu tư đến từ Nga, Trung Đông và ngày càng tăng từ châu Á, bao gồm Việt Nam. Theo Leptos, mỗi năm có trung bình trên dưới 50 cá nhân thuộc giới siêu giàu Việt Nam đầu tư vào các dự án bất động sản tại đảo Síp. Chứng tỏ đây không phải là một xu thế mới mà là một lựa chọn đã được giới tinh hoa “ngắm” từ lâu. Vậy đâu là lý do Síp thu hút các nhà đầu tư Việt? 

Đa dạng hóa danh mục đầu tư và dự trữ nguồn tài sản ở nước ngoài

Luật pháp nước ngoài nói chung và tại Đảo Síp nói riêng cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua sở hữu bất động sản quốc tế. Chưa kể, tốc độ tăng giá nhà tại châu Âu có thể chậm hơn Việt Nam, giá ngoại tệ cũng ổn định hơn so với mức độ lạm phát trong nước. Chính vì thế, đây được xem là phương thức đa dạng nguồn tài sản đang được giới siêu giàu Việt áp dụng. 

Đáng nói, so với tình hình ảm đạm của nền kinh tế châu Âu, Síp vụt lên như một điểm sáng khi chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc, với giá nhà tăng 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt mức tăng trưởng kỷ lục 13.200 giao dịch trong năm 2023, tương đương 3,4 tỷ Euro (Theo báo cáo mới nhất từ Cục thống kê nhà đất tại Cộng hòa Síp).

Nguồn thu nhập từ cho thuê ổn định

Ngoài việc tích lũy tài sản, bất động sản ở nước ngoài còn mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê. Tại những thị trường lớn như Limassol (Síp), giá thuê nhà vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Sự phát triển du lịch, nhu cầu của các chuyên gia và sinh viên quốc tế đã tạo nên một thị trường cho thuê ổn định, mang lại nguồn thu nhập thụ động hàng năm cho các nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Savills, Limassol là một trong những thị trường bất động sản có tỷ suất lợi nhuận cho thuê thuộc hàng cao tại châu Âu, với giá thuê nhà tăng trung bình khoảng 7% mỗi năm.

Đảm bảo chỗ ở khi con cái du học

Giáo dục luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư Việt khi cân nhắc các chương trình định cư cũng như đầu tư bất động sản. Nhiều phụ huynh Việt Nam chọn mua nhà ở các nước có nền giáo dục phát triển để con cái có chỗ ở ổn định khi du học. Việc chi 230.000 USD để sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ và cho thuê phòng còn lại với mức 400 EUR/tháng không chỉ là một khoản đầu tư giúp con cái có môi trường sống tiện nghi, mà còn tạo ra thu nhập từ việc cho thuê phòng dư.

Tài sản dự phòng trong bối cảnh bất ổn

Với những diễn biến khó lường trong bối cảnh kinh tế và chính trị toàn cầu, nhiều nhà đầu tư Việt Nam đã chọn phương án sở hữu bất động sản ở nước ngoài như một cách dự phòng cho gia đình. Thành phố Larnaca hiện đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư quốc tế, nhờ sự ổn định về chính trị và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Nghỉ dưỡng và tận hưởng cuộc sống tại nước ngoài

Bên cạnh các mục đích như phân tán tài sản, đa dạng hoá danh mục đầu tư hay phục vụ cho tương lai của con cái…, sở hữu bất động sản tại Síp, cụ thể tại các thành phố như Nicosia hay Limassol còn là một lựa chọn lý tưởng để nghỉ dưỡng và tuổi tận hưởng cuộc sống sau khi nghỉ hưu. Những khu vực này đều nổi tiếng với môi trường sống thanh bình, chi phí sinh hoạt hợp lý và cơ sở y tế hiện đại, là lựa chọn hoàn hảo để bắt đầu cuộc sống mới. 

Quyền cư trú và quốc tịch nước ngoài

Chương trình đầu tư định cư của Síp mang đến cho nhà đầu tư nhiều quyền lợi đáng giá. Với chương trình Golden Visa của Síp, chỉ cần đầu tư từ 300.000 Euro vào bất động sản, nhà đầu tư và gia đình có thể nhận được thẻ cư trú dài hạn, được hưởng các quyền lợi về y tế và giáo dục tiêu chuẩn châu Âu, đồng thời mở rộng khả năng xin quốc tịch sau một thời gian cư trú. Điều này không chỉ đảm bảo sự an toàn cho gia đình, mà còn giúp nhà đầu tư mở ra những cơ hội mới trong tương lai.

Có thể thấy, Síp đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đầu tư quốc tế, với nhiều lợi thế vượt trội từ chương trình đầu tư định cư, thị trường bất động sản cao cấp đến vị trí địa lý chiến lược. Đối với giới siêu giàu Việt Nam, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để mở rộng danh mục đầu tư và đảm bảo tương lai cho cả gia đình.

Tại Portico & Bridge, chúng tôi tự hào là đối tác đồng hành đáng tin cậy của các nhà đầu tư Việt Nam trên hành trình chinh phục cơ hội đầu tư bất động sản tại Síp. Với lợi thế CEO là người Síp duy nhất sống và làm việc tại Việt Nam và gần 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và di trú châu Âu, chúng tôi không chỉ giúp bạn lựa chọn các dự án phù hợp mà còn cung cấp giải pháp toàn diện từ tư vấn pháp lý, hỗ trợ định cư đến quản lý tài sản sau đầu tư.