Khi cánh cửa Golden Visa ở châu Âu dần khép lại, Hy Lạp lại đi ngược dòng. Trong lúc các quốc gia như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha hay Hà Lan liên tục siết chặt hoặc dừng hẳn chương trình định cư qua đầu tư bất động sản, Hy Lạp vẫn duy trì chính sách cởi mở và linh hoạt. Động thái này khiến không ít nhà đầu tư quốc tế – đặc biệt là từ châu Á – bắt đầu chuyển hướng quan tâm về quốc gia Đông Nam châu Âu này.

Vậy tại sao Hy Lạp vẫn giữ “cuộc chơi” Golden Visa khi nhiều nước đã rút lui? Câu trả lời không nằm ở may rủi, mà là chiến lược bài bản về kinh tế, bất động sản và dân số. Dưới đây là ba lý do chính lý giải vì sao Hy Lạp tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư toàn cầu.

1. Đòn bẩy thúc đẩy kinh tế sau khủng hoảng

Khác với các quốc gia đã phục hồi mạnh mẽ, Hy Lạp vẫn đang trong quá trình củng cố nền kinh tế hậu khủng hoảng tài chính và đại dịch. Golden Visa là một trong những công cụ chiến lược giúp nước này thu hút dòng vốn quốc tế ổn định, không gây áp lực lên phúc lợi xã hội, nhưng tạo ra hiệu ứng tích cực lan tỏa tới các lĩnh vực như bất động sản, xây dựng, luật và dịch vụ tài chính.

Việc tiếp tục duy trì chương trình không chỉ giúp Hy Lạp duy trì đà phục hồi, mà còn tạo ra niềm tin vững chắc trong mắt nhà đầu tư quốc tế – những người đang tìm kiếm điểm đến an toàn và minh bạch trong dài hạn.

2. Bất động sản vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng

Trong khi giá nhà tại Tây Âu đã đạt đỉnh hoặc quá cao so với giá trị thực, thị trường bất động sản tại Hy Lạp vẫn đang trên đà tăng trưởng và chưa bị “bong bóng”. Nhà đầu tư có thể sở hữu tài sản tại các thành phố lớn như Athens, Thessaloniki hoặc các hòn đảo nổi tiếng như Crete với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời tốt từ cho thuê ngắn hạn – đặc biệt là mô hình Airbnb.

Việc giữ chương trình Golden Visa bất động sản cũng là cách chính phủ Hy Lạp kích hoạt nhu cầu thật từ nhà đầu tư nước ngoài, đồng thời tránh hiện tượng đầu cơ tài chính không bền vững như một số nước đã gặp phải.

3. Tầm nhìn dài hạn về vị thế quốc tế và dân số

Hy Lạp không đơn thuần xem Golden Visa là giải pháp ngắn hạn. Thay vào đó, chính phủ nước này đang hướng tới chiến lược tái định vị quốc gia như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, người nghỉ hưu, và chuyên gia toàn cầu đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Việc duy trì chương trình Golden Visa giúp Hy Lạp bổ sung lượng cư dân quốc tế chất lượng cao, đóng góp vào nguồn thuế, thị trường tiêu dùng và hệ sinh thái kinh tế địa phương.

Trong bối cảnh dân số đang già hóa nhanh, việc thu hút cư dân ngoại quốc có năng lực tài chính trở thành một phần trong chiến lược phát triển bền vững về nhân khẩu học của quốc gia này.

Lời kết: Cơ hội không dành cho số đông, mà cho người nhanh nhạy

Khi nhiều quốc gia châu Âu khép lại cơ hội định cư qua đầu tư, Hy Lạp đang cho thấy mình là điểm sáng hiếm hoi còn duy trì cánh cửa rộng mở – vừa phù hợp về tài chính, vừa có lợi thế chiến lược về vị trí địa lý, chất lượng sống và tiềm năng đầu tư.

Liên hệ với Portico and Bridge để được tư vấn 1:1 về chương trình Golden Visa Hy Lạp, lộ trình đầu tư, và hồ sơ pháp lý an toàn – minh bạch.