Hungary thực hiện 3 thay đổi mang tính hệ quả đối với Chương trình nhà đầu tư khách sắp tới

Chính phủ Hungary đã chính thức cập nhật chương trình đầu tư định cư, có hiệu lực từ ngày 01/07/2024. Theo Đạo Luật Di Trú Hungary, Chương trình này mang đến cơ hội nhận thẻ cư trú 20 năm cho các nhà đầu tư nước ngoài, với ba lựa chọn đầu tư linh hoạt:

• Đầu tư vào quỹ bất động sản: Nhà đầu tư mua căn hộ trị giá 250.000 Euro từ quỹ đầu tư bất động sản đã được đăng ký với Ngân hàng Quốc gia Hungary.
• Đầu tư vào bất động sản nhà ở: Nhà đầu tư mua bất động sản nhà ở tại Hungary với giá trị tối thiểu 500.000 Euro.
• Quyên góp cho giáo dục: Nhà đầu tư đóng góp 1 triệu Euro vào quỹ hỗ trợ các trường học do quỹ công quản lý.

Trước khi chính thức triển khai chương trình đầu tư định cư vào ngày 01/07/2024, Quốc Hội Hungary đã thực hiện một số điều chỉnh quan trọng, đáng chú ý nhất là vào ngày 11/05/2024. Các thay đổi này tập trung vào ba khía cạnh chính:

1. Thay đổi về Visa đầu tư định cư

Rút ngắn thời hạn: Thời gian nhập cảnh vào Hungary sau khi được cấp visa đầu tư giảm từ 2 năm xuống còn 6 tháng. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư cần nhanh chóng hoàn tất các thủ tục cần thiết và thực hiện đầu tư trong thời gian ngắn hơn.

2. Thay đổi về đầu tư bất động sản

Chỉ những bất động sản nhà ở được mua sau ngày 01/01/2025 mới đủ điều kiện tham gia chương trình.  Những tài sản có được trước ngày này sẽ không đủ điều kiện tham gia chương trình. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đầu tư, đồng thời khuyến khích đầu tư vào thị trường bất động sản mới. Nhà đầu tư có thể chọn mua căn hộ từ quỹ bất động sản hoặc quyên góp để tham gia chương trình ngay từ ngày 01/07/2024.

3. Thay đổi về đầu tư quỹ

Chỉ những quỹ đầu tư bất động sản có tên trong danh sách do Văn phòng Bảo Vệ Hiến Pháp quản lý mới đủ điều kiện tham gia chương trình. Việc sàng lọc an ninh quốc gia được thực hiện để đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho chương trình.

Những thay đổi này thể hiện nỗ lực của chính phủ Hungary trong việc hoàn thiện và nâng cao chất lượng chương trình đầu tư định cư, nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

Yêu cầu về giá trị tài sản

Để tham gia chương trình đầu tư định cư Hungary, các nhà quản lý quỹ phải đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe hơn nhằm đảm bảo chất lượng và tính minh bạch của chương trình. Cụ thể:

Đối với nhà quản lý quỹ: Phải được cấp phép hoạt động quản lý quỹ và đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

– Quản lý tài sản trị giá ít nhất 100 triệu Euro.

– Quản lý danh mục đầu tư của AIF trị giá 500 triệu Euro.

Trong trường hợp các bên không phải quản lý quỹ muốn tham gia chương trình, họ phải chứng minh quản lý quỹ bất động sản với giá trị trên 600 triệu Euro.

Những thay đổi này nhằm nâng cao chất lượng và tính minh bạch của chương trình đầu tư định cư Hungary, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đồng thời đảm bảo an ninh quốc gia. Nhà đầu tư quan tâm cần lưu ý và chuẩn bị kỹ lưỡng để đáp ứng các yêu cầu mới này.