Nhìn lại Thị trường Bất động sản Síp 2023: Bức tranh phục hồi ấn tượng

Báo cáo thường niên về thị trường bất động sản của PwC Cyprus cho năm 2023 đã hé lộ bức tranh phục hồi ấn tượng bất chấp những biến động chung. Tổng giá trị giao dịch đạt 5,5 tỷ EUR, tương đương mức của năm 2022.

Điểm sáng của thị trường năm nay là sự tăng trưởng mạnh mẽ tại Larnaca với mức tăng 22% giá trị giao dịch và Paphos với 4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, hoạt động giao dịch tại Limassol lại có dấu hiệu giảm sút.

Phân khúc nhà ở ghi nhận giá trị giao dịch đạt 3,9 tỷ EUR, giảm 1% so với năm 2022. Tổng số lượng giao dịch là 14.600, trong đó bao gồm 9.600 căn hộ và 5.000 nhà riêng. Phân khúc đất nền tiếp tục cho thấy tiềm năng phát triển với mức tăng trưởng 11%, đạt 1,3 tỷ EUR.

Vai trò của người mua nước ngoài trong thị trường bất động sản Síp vẫn giữ vị trí quan trọng. Trong năm 2023, số lượng bất động sản được mua lại bởi nhà đầu tư người nước ngoài đạt 6.900, tăng 16% so với năm 2022. Lý giải cho sự gia tăng này là do ngày càng nhiều công ty nước ngoài chuyển trụ sở và nhân viên đến Síp ngày càng tăng.

Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cao cấp lại có dấu hiệu chững lại với mức giảm 26% giá trị giao dịch so với năm 2022. Số lượng giao dịch chỉ đạt 164, với tổng giá trị 440 triệu EUR, chiếm tỷ lệ 8% tổng giá trị giao dịch.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Síp năm 2023 cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ và đóng vai trò quan trọng trong mô hình kinh tế mới của đất nước, theo Tầm nhìn 2035. Ngành bất động sản đang trải qua quá trình chuyển đổi, đòi hỏi sự đổi mới và thích ứng để thu hút đầu tư nước ngoài bền vững.

Báo cáo của PwC Cyprus cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc điều chỉnh giá bán hợp lý và chính sách hỗ trợ từ chính phủ để đảm bảo tính bền vững cho thị trường trong tương lai.