[Tin mới tuần] Quốc hội Bồ Đào Nha chính thức loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản

Dự luật này trước đó đã bị tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa bác bỏ. Tuy nhiên, sau khi được sửa đổi, dự luật đã được Quốc hội Bồ Đào Nha thông qua mà không có bất kỳ thay đổi nào.

Quốc hội Bồ Đào Nha đã tái phê chuẩn việc chấm dứt chương trình thị thực vàng thông qua đầu tư bất động sản –  cho phép đầu tư từ 280.000 euro trở lên. Đây là một trong 4 hạng mục của dự luật “More Housing”(*). Các yêu cầu cấp và gia hạn giấy phép cư trú cho các hoạt động đầu tư vẫn tiếp tục được chấp nhận, bao gồm cả những hồ sơ đang trong quy trình thẩm định ở hội đồng thành phố sau khi luật có hiệu lực. Ngoài ra, việc cấp hoặc gia hạn giấy phép cư trú cho đoàn tụ gia đình cũng không bị ảnh hưởng.

Vào tháng 7, chính phủ Bồ Đào Nha đã phê duyệt những thay đổi mới: 1) bãi bỏ giấy phép cư trú mới cho việc đầu tư vào nhà ở và 2) chuyển ít nhất 1,5 triệu euro vào tài khoản ngân hàng Bồ Đào Nha.

Dự luật này trước đó đã bị tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa bác bỏ. Tuy nhiên, sau khi được sửa đổi, dự luật đã được Quốc hội Bồ Đào Nha thông qua mà không có bất kỳ thay đổi nào.

Bất chấp những thay đổi mới, Bồ Đào Nha vẫn tiếp tục cấp một số lượng lớn thị thực loại này. Trong tháng 8, chính quyền Bồ Đào Nha đã cấp tổng cộng 64 Golden Visa, trong đó 42 đương đơn đầu tư bất động sản. 

Tháng trước, hơn 32,8 triệu euro đã được chuyển đến Bồ Đào Nha thông qua Golden Visa. Tuy nhiên, con số này giảm 12,5% so với cùng kỳ năm 2022.  Từ tháng 1 đến tháng 8 năm nay chương trình đã mang lại 493 triệu euro cho Bồ Đào Nha,, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái.

(*) “More Housing Bill” là dự luật của Quốc hội Bồ Đào Nha nhằm giải quyết tình trạng thiếu nhà ở ở nước này. Dự luật này được thông qua vào ngày 26 tháng 7 năm 2023 và bao gồm một số thay đổi quan trọng đối với thị trường bất động sản Bồ Đào Nha:

• Bãi bỏ chương trình thị thực vàng thông qua đầu tư bất động sản.
• Tăng thuế đối với nhà ở đầu cơ.
• Tạo ra các khoản trợ cấp nhà ở cho người thu nhập thấp.
• Xây dựng thêm nhà ở xã hội.

Dự luật này được cho là sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở ở Bồ Đào Nha, đồng thời đảm bảo rằng nhà ở là một quyền cơ bản cho tất cả mọi người, không chỉ dành cho những người giàu có. Tuy giải quyết được những vấn đề nội bộ, những thay đổi này khiến chương trình mất đi lợi thế cạnh tranh so với các chương trình Golden Visa Châu Âu khác.