Quy định mới về Golden Visa Hy Lạp có hiệu lực vào tháng 3 năm 2024

Chương trình Visa Vàng Hy Lạp cập nhật các luật mới tháng 5 năm 2024: Tất cả những gì bạn cần biết

Chương trình Visa Vàng Hy Lạp,  đã được cập nhật với một số thay đổi quan trọng có hiệu lực từ Chủ nhật, ngày 31 tháng 3 năm 2024. Những thay đổi này ảnh hưởng đến mức đầu tư tối thiểu, loại hình bất động sản và các yêu cầu cư trú.

Dưới đây là những điểm chính của luật mới:

Mức đầu tư tối thiểu tăng:

Tại Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người: Mức đầu tư tối thiểu cho bất động sản tăng từ 500.000 € lên 800.000 €.

Khu vực khác: Mức đầu tư tối thiểu cho bất động sản tăng từ 250.000 € lên 400.000 €.

Khu phức hợp du lịch hoặc hợp đồng chia sẻ thời gian: Mức đầu tư tối thiểu tăng từ 500.000 € lên 800.000 € cho tất cả các khu vực.

Yêu cầu về bất động sản

Diện tích tối thiểu: Bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 120 mét vuông.

Mua một phần tài sản: Nhà đầu tư có thể mua một phần tài sản thuộc quyền sở hữu chung không phân chia trị giá ít nhất 400.000 € (hoặc 800.000 € ở Athens, Thessaloniki, v.v.).

Không được phép cho thuê ngắn hạn: Bất động sản được mua phải được sử dụng làm nơi ở chính và không được phép cho thuê ngắn hạn.

Không được phép sử dụng làm trụ sở công ty: Bất động sản được chuyển đổi thành nơi ở không được sử dụng làm trụ sở công ty hoặc chi nhánh.

Hậu quả khi vi phạm

Nếu nhà đầu tư vi phạm bất kỳ điều kiện nào về việc sử dụng bất động sản, họ sẽ bị mất giấy phép cư trú 5 năm và phải nộp phạt 50.000 €.

Thời gian chuyển tiếp:

• Nhà đầu tư vẫn có thể mua bất động sản với mức đầu tư cũ (250.000 € và 500.000 €) nếu:
• Họ mua bất động sản, trả trước 10%, ký hợp đồng trước hoặc thỏa thuận mua bán riêng trước ngày 30 tháng 9 năm 2024.
• Hoàn tất khoản đầu tư của họ trước ngày 31 tháng 12 năm 2024.
• Nếu họ không thể hoàn tất vào cuối năm 2024, họ có thể đầu tư vào bất động sản khác theo quy định mới cho đến ngày 30 tháng 4 năm 2025.

Những thay đổi mới về Visa vàng Hy Lạp năm 2024 có ảnh hưởng đến nhà đầu tư?

Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến các nhà đầu tư theo những cách sau:

Những người có nguồn vốn lớn có thể dễ dàng đáp ứng các yêu cầu đầu tư mới và có nhiều lựa chọn bất động sản hơn. Những người có nguồn vốn hạn chế có thể gặp khó khăn hơn trong việc đáp ứng các yêu cầu đầu tư mới, đặc biệt là ở các khu vực có dân số đông.

Tác động đến các nhà đầu tư đang cân nhắc đầu tư vào Hy Lạp. Những người đang cân nhắc đầu tư vào Hy Lạp nên cân nhắc kỹ lưỡng các thay đổi mới trước khi đưa ra quyết định.

Nhìn chung, Chương trình Visa Vàng Hy Lạp tiếp tục là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn có quyền cư trú tại Hy Lạp và Khu vực Schengen. Tuy nhiên, với những thay đổi mới, điều quan trọng là nhà đầu tư phải nắm rõ các yêu cầu và quy định mới để đảm bảo họ đủ điều kiện tham gia chương trình.