Thị trường bất động sản nhà ở tại Cyprus tiếp tục sôi động

Theo báo cáo của Deloitte, các giao dịch bất động sản ở Cyprus đã đạt mức cao kỷ lục vào năm ngoái, cho thấy sự quan tâm tập trung vào thị trường nhà ở và thành phố biển Limassol. Báo cáo cũng dự đoán rằng sự quan tâm này sẽ vẫn mạnh mẽ trong năm nay, mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp trong các dự án cao tầng có thể sẽ giảm.

Trong Báo cáo Bất động sản thường niên, Deloitte ghi nhận tổng cộng 13.200 giao dịch trên thị trường bất động sản nhà ở Cyprus vào năm 2023, trị giá 3,4 tỷ euro và chiếm 61% tổng giá trị giao dịch. Giá trị trung bình của một giao dịch là 259.000 euro, so với 257.000 euro vào năm 2022. Báo cáo cho biết thêm rằng sự gia tăng này chủ yếu được thúc đẩy bởi các bất động sản xây mới, chiếm 69% tổng doanh số nhà ở.

Tổng cộng, thị trường đã đạt được 25.400 giao dịch với tổng giá trị 5,6 tỷ euro.

Giao dịch đất trống (đất nền và ruộng) là phân khúc phổ biến thứ hai, với doanh số 1,9 tỷ euro trên 11.200 giao dịch, chiếm 34% tổng giá trị. Mặc dù số lượng giao dịch nhiều hơn, nhưng hiệu quả về giá trị của phân khúc này vẫn ổn định so với năm 2022.

Cuối cùng, các giao dịch bất động sản liên quan đến mặt bằng thương mại, mặc dù cũng ít hơn so với năm 2022, nhưng có giá trị cao hơn, đạt 121 triệu euro, chiếm 2% tổng giá trị của ngành.

Xét về mặt địa lý, Limassol tiếp tục thống trị thị trường, chiếm 41% tổng giá trị giao dịch.

Ngoại trừ Larnaca, tất cả các thành phố khác đều ghi nhận giá trị bán hàng giảm nhẹ so với năm 2022. Larnaca cho thấy mức tăng đáng kể về giá trị bán hàng, vượt qua năm 2022 tới 28%. Điều này là do cả số lượng giao dịch tăng lên và giá trị trung bình của mỗi giao dịch cao hơn. Đây là năm thứ ba liên tiếp Larnaca cho thấy sự tăng trưởng, gần như tăng gấp đôi về cả giá trị và khối lượng giao dịch kể từ năm 2020.

Báo cáo cũng trình bày kết quả khảo sát của Deloitte Cyprus với các chuyên gia trong ngành bất động sản địa phương. Khảo sát cho thấy những người được hỏi không mong đợi bất kỳ thay đổi đáng kể nào đối với thị trường bất động sản trong năm nay.

Họ lưu ý rằng họ dự đoán căn hộ vẫn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất trong 12 đến 18 tháng tới, mặc dù thị trường căn hộ cao cấp trong các dự án cao tầng có khả năng sẽ giảm.

Ông George Martides, lãnh đạo ngành bất động sản tại Deloitte Cyprus cho biết: “Sự tăng trưởng ổn định và liên tục của thị trường bất động sản như được thể hiện từ phân tích của chúng tôi, cả về giá trị và khối lượng giao dịch, cho thấy khả năng phục hồi của ngành bất chấp các áp lực kinh tế khác nhau, chẳng hạn như lạm phát, lãi suất và các yếu tố bên ngoài khác”.

Ông nói thêm: “Những kết quả này mang lại sự lạc quan, nhưng cũng cho thấy trách nhiệm phải giải quyết hiệu quả mọi thách thức trong tương lai – chẳng hạn như phát triển bền vững và xanh, sự phát triển nhanh chóng của công nghệ và Trí tuệ Nhân tạo, cải cách của chính phủ, thủ tục hành chính, nhà ở giá cả phải chăng – và đẩy mạnh nỗ lực thu hút các loại hình đầu tư mới từ cả nhà đầu tư nước ngoài và trong nước ”.