TÌM KIẾM

Thị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn

18/01/24
| Ngoc Le
Chia sẻ:

Thị trường bất động sản Tây Ban Nha chững lại nhưng không sụp đổ như giai đoạn 2008-2013. Nhu cầu vẫn được các chuyên gia đánh giá là bền vững, giá nhà ổn định nhờ nguồn cung hạn chế. Ngành bất động sản sẽ chậm lại trong vài quý tới, nhưng không có nguy cơ khủng hoảng.

Tiêu điểm:

  • Thị trường bất động sản Tây Ban Nha bắt đầu chững lại từ giữa năm 2022 do chính sách tiền tệ thay đổi. Tuy nhiên, mức độ giảm tốc chậm hơn dự kiến, khiến triển vọng của ngành được cải thiện trong năm 2023.
  • Số lượng giao dịch giảm, nhưng vẫn cao hơn so với năm 2019. Nhà mua bởi nhà đầu tư nước ngoài giảm ít hơn đáng kể so với người Tây Ban Nha.
  • Nguồn cung nhà ở hạn chế do chi phí xây dựng cao và quy định.
  • Giá nhà vẫn ổn định, đặc biệt là nhà mới, do nhu cầu không giảm sút nhiều và nguồn cung hạn chế.
  • Dự báo năm 2023: Số lượng giao dịch giảm xuống khoảng 500.000, giá nhà tăng 2,9%; Năm 2024: Số lượng giao dịch giảm còn 1,1%, giá nhà tăng chậm lại.

Chi tiết bức tranh thị trường:

  • Giảm tốc nhẹ nhàng hơn dự kiến: Số lượng giao dịch nhà giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 642.000 trong tháng 4. Tuy nhiên, so với năm 2019, vẫn cao hơn 16,7%.
  • Người nước ngoài chuộng đầu tư hơn người Tây Ban Nha: Số lượng mua nhà của NĐT nước ngoài chỉ giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước, trong khi người Tây Ban Nha giảm 9,0% cho nhà nghỉ dưỡng thứ hai và 12,1% cho nhà ở chính.
  • Nguồn cung nhà ở hạn chế: Số lượng giấy phép xây dựng nhà mới (109.000 căn trong 12 tháng qua) thấp hơn đáng kể so với nhu cầu (241.000 hộ gia đình mới trong 4 quý qua).
  • Chi phí xây dựng cao: Mặc dù có dấu hiệu giảm bớt, chi phí xây dựng vẫn cao hơn trước khủng hoảng khoảng 16%.
  • Giá nhà kiên trì: Giá nhà tăng 2,2% theo quý trong Q1 2023, 3,1% theo năm. Giá nhà ở khu du lịch cao hơn đáng kể và tăng nhanh hơn khu vực khác.
  • Dự báo thận trọng: Nhu cầu giảm, lãi suất tăng sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nhưng các yếu tố như thị trường lao động mạnh, lạm phát giảm, di cư ròng cao sẽ hỗ trợ giá nhà.
  • Năm 2023: Số lượng giao dịch giảm xuống khoảng 500.000, giá nhà tăng 2,9%.
  • Năm 2024: Số lượng giao dịch giảm còn 1,1%, giá nhà tăng chậm lại.


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    Tại sao nên lựa chọn Visa Định Cư Canada Cho Doanh Nhân Khởi nghiệp (SUV)
    17/05/2024

    Hệ quả của việc đặt hạn ngạch mới cho Visa Khởi nghiệp Canada

    Cuối tháng 4 vừa qua, Bộ trưởng Nhập cư, Người tị nạn và Quyền công dân Canada đã công bố một bản sửa đổi toàn diện cho chương trình Visa Khởi nghiệp Canada (SUV), có hiệu lực vào ngay ngày hôm sau. Bản sửa đổi, bao gồm một hạn ngạch mới giới hạn mỗi tổ ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    17/05/2024

    Chương trình Nhập tịch Grenada bằng Đầu tư (CBI) đạt mức kỷ lục từ trước đến nay

    Chương trình Nhập tịch Grenada bằng Đầu tư (CBI) đã có một năm hoạt động tốt nhất từ trước đến nay, vượt qua mốc doanh thu 1 tỷ EC$ và thiết lập kỷ lục mới về số lượng đơn xin nhập tịch trong một tháng. Mặc dù những người quản lý chương trình đã có ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    29/04/2024

    Hy Lạp: Nền kinh tế năng động trở lại bản đồ châu Âu

    Mười năm trước, Hy Lạp đang trong cơn lốc xoáy của cuộc khủng hoảng nợ công tàn khốc, kéo theo nhiều năm thắt lưng buộc bụng, khó khăn và bất ổn. Giờ đây, các quan chức và nhà đầu tư cho biết năm 2024 có thể là năm đánh dấu sự phục hồi hoàn toàn ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    29/04/2024

    Khám phá Xu hướng Bất động sản Cao cấp tại Thiên đường Hy Lạp

    Bờ biển lấp lánh, những hòn đảo thơ mộng và di sản văn hóa phong phú – Hy Lạp không chỉ níu chân du khách bởi vẻ đẹp tự nhiên mà còn thu hút giới đầu tư bởi thị trường bất động sản cao cấp đầy tiềm năng. Trong những năm gần đây, nhu cầu ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    18/04/2024

    Cơ hội Vàng Nhập Tịch Cyprus Chỉ Trong 3 Năm: Chìa Khóa Vàng Mở Cửa Thiên Đường Địa Trung Hải

    Bạn đang khao khát một cuộc sống mới tràn đầy hứa hẹn tại hòn đảo xinh đẹp Cyprus? Bạn muốn tận hưởng bầu không khí trong lành, nền văn hóa phong phú và cơ hội kinh doanh rộng mở? Tin vui cho bạn! Chính phủ Cyprus vừa chính thức công bố chương trình nhập tịch ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    14/04/2024

    Thị trường Bất Động Sản Hy Lạp: Sức Hút Mạnh Mẽ Từ Nhu Cầu Quốc Tế

    Thị trường bất động sản Hy Lạp đang sôi động với đà tăng trưởng ấn tượng: giá nhà liên tục tăng cao trong bối cảnh nền kinh tế mở rộng và thu hút mạnh mẽ lượng lớn nhà đầu tư quốc tế. Số liệu từ Ngân hàng Hy Lạp và các nền tảng tìm kiếm ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    05/04/2024

    Mức đầu tư tối thiểu Golden Visa tăng đến 800,000 Euro và những quy định quan trọng khác

    Golden Visa Hy Lạp đã chứng kiến sự bùng nổ trong mười năm qua với hàng nghìn hồ sơ xin visa thành công. Nhằm đáp ứng nhu cầu mới và phát triển thị trường, chính phủ Hy Lạp đang tiến hành sửa đổi chương trình với một số thay đổi đáng kể. Bài viết này ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758