TÌM KIẾM

Thị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn

18/01/24
| Ngoc Le
Chia sẻ:

Thị trường bất động sản Tây Ban Nha chững lại nhưng không sụp đổ như giai đoạn 2008-2013. Nhu cầu vẫn được các chuyên gia đánh giá là bền vững, giá nhà ổn định nhờ nguồn cung hạn chế. Ngành bất động sản sẽ chậm lại trong vài quý tới, nhưng không có nguy cơ khủng hoảng.

Tiêu điểm:

  • Thị trường bất động sản Tây Ban Nha bắt đầu chững lại từ giữa năm 2022 do chính sách tiền tệ thay đổi. Tuy nhiên, mức độ giảm tốc chậm hơn dự kiến, khiến triển vọng của ngành được cải thiện trong năm 2023.
  • Số lượng giao dịch giảm, nhưng vẫn cao hơn so với năm 2019. Nhà mua bởi nhà đầu tư nước ngoài giảm ít hơn đáng kể so với người Tây Ban Nha.
  • Nguồn cung nhà ở hạn chế do chi phí xây dựng cao và quy định.
  • Giá nhà vẫn ổn định, đặc biệt là nhà mới, do nhu cầu không giảm sút nhiều và nguồn cung hạn chế.
  • Dự báo năm 2023: Số lượng giao dịch giảm xuống khoảng 500.000, giá nhà tăng 2,9%; Năm 2024: Số lượng giao dịch giảm còn 1,1%, giá nhà tăng chậm lại.

Chi tiết bức tranh thị trường:

  • Giảm tốc nhẹ nhàng hơn dự kiến: Số lượng giao dịch nhà giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 642.000 trong tháng 4. Tuy nhiên, so với năm 2019, vẫn cao hơn 16,7%.
  • Người nước ngoài chuộng đầu tư hơn người Tây Ban Nha: Số lượng mua nhà của NĐT nước ngoài chỉ giảm 2,7% so với cùng kỳ năm trước, trong khi người Tây Ban Nha giảm 9,0% cho nhà nghỉ dưỡng thứ hai và 12,1% cho nhà ở chính.
  • Nguồn cung nhà ở hạn chế: Số lượng giấy phép xây dựng nhà mới (109.000 căn trong 12 tháng qua) thấp hơn đáng kể so với nhu cầu (241.000 hộ gia đình mới trong 4 quý qua).
  • Chi phí xây dựng cao: Mặc dù có dấu hiệu giảm bớt, chi phí xây dựng vẫn cao hơn trước khủng hoảng khoảng 16%.
  • Giá nhà kiên trì: Giá nhà tăng 2,2% theo quý trong Q1 2023, 3,1% theo năm. Giá nhà ở khu du lịch cao hơn đáng kể và tăng nhanh hơn khu vực khác.
  • Dự báo thận trọng: Nhu cầu giảm, lãi suất tăng sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nhưng các yếu tố như thị trường lao động mạnh, lạm phát giảm, di cư ròng cao sẽ hỗ trợ giá nhà.
  • Năm 2023: Số lượng giao dịch giảm xuống khoảng 500.000, giá nhà tăng 2,9%.
  • Năm 2024: Số lượng giao dịch giảm còn 1,1%, giá nhà tăng chậm lại.


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    15/02/2024

    Bức tranh thị trường bất động sản thương mại Mỹ năm 2024: Khó khăn đan xen cơ hội

    Năm 2024 hứa hẹn sẽ mang đến một bức tranh đầy biến động cho thị trường bất động sản thương mại Mỹ. Dự báo cho thấy tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế sẽ chậm lại, lãi suất cao và lạm phát dai dẳng sẽ tạo ra nhiều thách thức cho các nhà đầu ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    06/02/2024

    Hy Lạp dẫn đầu thế giới về tăng trưởng kinh tế, mang lại lợi nhuận tuyệt vời cho các nhà đầu tư Visa Vàng

    Vùng đất huyền thoại vươn mình mạnh mẽ Nền kinh tế Hy Lạp đang bứt phá mạnh mẽ, được Economist xếp hạng là nền kinh tế hoạt động tốt nhất thế giới hai năm liên tiếp. Đây là minh chứng cho nỗ lực phục hồi và phát triển kinh tế của Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis. ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    06/02/2024

    EU và các quốc gia Caribe (CBI) thảo luận về du lịch Schengen, an ninh và mức đầu tư

    Đại diện Liên minh Châu Âu (EU) và các quốc gia Caribe cung cấp chương trình Đầu tư Quốc tịch (CBI) đã tiến hành các cuộc họp để thảo luận về các vấn đề quan trọng liên quan đến du lịch, an ninh và mức đầu tư chương trình. Du lịch Schengen miễn thị thực ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    06/02/2024

    Chương trình “Guest Investor” của Hungary 2024: Cập nhật quy định và điều kiện đầu tư

    Chương trình Nhà Đầu Tư Thường Trú Hungary chính thức mở cửa từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, hứa hẹn mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư quốc tế sở hữu “thị thực vàng” và tận hưởng cuộc sống thịnh vượng tại Châu Âu. Phân loại thị thực: Luật phân biệt ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    04/02/2024

    [Golden Visa Tây Ban Nha] Mặt bằng kinh doanh vàng tại Salamanca – Khu phố sang trọng bậc nhất Madrid

    Với vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi 100m2 và tiềm năng kinh doanh đa dạng, Andres Mellado 27 là lựa chọn hoàn hảo cho các cửa hàng, thương hiệu hoặc doanh nghiệp mong muốn khẳng định vị thế tại đất nước thịnh vượng này.  Thông tin chi tiết: Loại bất động sản: Thương mại ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    04/02/2024

    [Đầu tư Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ] Gunesli Homes Istanbul: Thiên đường an cư giữa lòng Istanbul

    Istanbul, thành phố lớn nhất và là trung tâm kinh tế của Thổ Nhĩ Kỳ, đóng vai trò quan trọng trong sáng kiến “Vành đai và Con đường”. Là thành phố hạng nhất thế giới với dân số khoảng 1,3 tỷ người trong phạm vi bay 4 tiếng, Istanbul sở hữu hệ thống giao thông ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT
    01/02/2024

    Thị trường nhà ở tại châu Âu sắp bước vào giai đoạn phục hồi

    Lãi suất giảm và nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ là những yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường nhà ở phục hồi sau một năm ảm đạm. Lãi suất thế chấp đã đạt đỉnh trong hai thập kỷ vào mùa thu năm ngoái, khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn ... Read moreThị trường bất động sản Tây Ban Nha giảm tốc, cơ hội cho đầu tư dài hạn
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758