Thị trường nhà ở tại châu Âu sắp bước vào giai đoạn phục hồi

Lãi suất giảm và nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ là những yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường nhà ở phục hồi sau một năm ảm đạm.

Lãi suất thế chấp đã đạt đỉnh trong hai thập kỷ vào mùa thu năm ngoái, khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, trong vài tuần gần đây, lãi suất đã giảm xuống mức trung bình 6%. Điều này, cùng với nền kinh tế mạnh mẽ với tỷ lệ thất nghiệp thấp và tăng trưởng lương cao, đang tạo ra động lực cho thị trường nhà ở phục hồi.

Theo dự đoán của nhà kinh tế trưởng Mark Zandi tại Moody’s Analytics  (tổ chức đánh giá tín dụng uy tín hàng đầu trên thế giới.), thị trường nhà ở có thể sẽ thay đổi trong những tháng tới. Ông cho biết, hoạt động thị trường sẽ tăng lên khi người mua nhà cảm thấy nhà ở có giá cả hợp lý hơn. Tuy nhiên, mức độ phục hồi của thị trường phụ thuộc vào giá nhà, vốn vẫn ở mức cao.

Zandi dự đoán rằng giá nhà sẽ giảm trong khoảng hai đến ba năm để thu nhập và lãi suất thế chấp bắt kịp và khả năng chi trả được khôi phục. Ông cho biết, thị trường nhà ở gia đình đơn lẻ có khả năng phục hồi nhanh nhất do tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng trong phân khúc đó.

Thị trường nhà ở đang bắt đầu bước vào một giai đoạn mới. Với sự giảm lãi suất và nền kinh tế mạnh mẽ, thị trường có thể sẽ phục hồi trong những tháng tới. Tuy nhiên, giá nhà vẫn sẽ là một trở ngại đối với nhiều người mua nhà.

Dưới đây là một số biện pháp chính phủ có thể thực hiện để giúp thị trường nhà ở phục hồi:

• Tăng nguồn cung nhà ở: Chính phủ có thể hỗ trợ xây dựng nhà ở giá cả phải chăng bằng cách cung cấp các khoản vay và trợ cấp cho các nhà phát triển.
• Hỗ trợ người mua nhà: Chính phủ có thể cung cấp các khoản trợ cấp cho người mua nhà đầu tiên hoặc giảm thuế cho người mua nhà.
• Kiểm soát giá nhà: Chính phủ có thể hạn chế giá nhà tăng quá cao để đảm bảo khả năng chi trả cho người mua nhà.