Tìm hiểu về lĩnh vực bất động sản tại Malta: Cơ hội đầu tư và sở hữu nhà ở

Mua bất động sản ở Malta là một trong những giao dịch bất động sản an toàn nhất ở Châu Âu. Trong những năm gần đây, Quần đảo Malta thậm chí còn nhận được sự thúc đẩy đáng kể hơn, tái khẳng định đây là một trong các đề xuất đầu tư bất động sản sinh lợi cao của Châu Âu.   

Hệ thống pháp luật Malta hỗ trợ bất động sản ở Malta, hệ thống này không áp dụng thuế đối với quyền sở hữu hoặc tài sản. Thực tế này đã là chất xúc tác thu hút nhiều người nước ngoài đến định cư trên một trong những hòn đảo của Malta.

Chính sách đổi mới đã thúc đẩy sự tăng trưởng hơn nữa trong lĩnh vực bất động sản, tạo ra các dự án phát triển quy mô lớn, nhiều tầng. Dưới đây là năm lợi ích của việc mua bất động sản ở Malta. 

1. Thị trường bất động sản Malta 

Nếu bạn có thể kể tên một vài quốc gia ở Châu Âu nơi thị trường bất động sản của họ hầu như không bị ảnh hưởng bởi Cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu thì Malta chắc chắn là một trong số đó – và có lẽ là quốc gia duy nhất. Nguyên tắc ngân hàng vững mạnh và truyền thống lâu dài của 98% cư dân Malta tin tưởng vào việc đầu tư vào bất động sản đã đóng vai trò quan trọng và là lý do chính giúp thị trường bất động sản Malta tránh khỏi thảm họa suy thoái mà châu Âu đã phải đối mặt vài năm trước đó.

Trong khi thị trường bất động sản của các quốc gia khác vẫn đang phục hồi, thị trường bất động sản Malta đã điều chỉnh giá trong thời gian đó từ 5% đến 10% (tùy thuộc vào khu vực địa lý) và ngày nay đây là một trong những quốc gia châu Âu duy nhất có mức tăng trưởng vốn ổn định.

2. Sự sẵn có của tài sản

Cho dù bạn đang muốn thuê hoặc mua bất động sản ở Malta hay Gozo, thị trường luôn có sẵn rất nhiều bất động sản phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của họ. Giá trung bình của một căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ cao cấp ở Malta là khoảng 220.000 Euro. Tùy thuộc vào vị trí và loại tài sản, điều này sẽ khác nhau. 

3. Tình trạng thuế đặc biệt 

Một trong những lợi thế chính mà người mua có thể được hưởng khi mua bất động sản để sống trên đảo là họ có thể nộp đơn xin hưởng mức thuế đặc biệt 15%. Trạng thái thuế đặc biệt này có thể được hưởng bởi cả cư dân EU và ngoài EU và được tính dựa trên thu nhập nhận được ở Malta và có ngưỡng chuyển tiền tối thiểu là 15.000 €.

4. Tính ổn định của thị trường

Tính ổn định là chỉ số đầu tiên cần xem xét vì nó đảm bảo khuôn khổ kinh tế và xã hội hỗ trợ, nâng cao khả năng tồn tại của tài sản bất động sản. Bất động sản ở Malta rất ổn định. Chỉ số biểu hiện cho tình trạng ổn định này đã được báo cáo là 34,7 – một con số đáng chú ý.

Malta là một quốc gia ổn định về chính trị và kinh tế với cơ sở hạ tầng phát triển và hệ thống tài chính được quản lý tốt, khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một nơi an toàn. Ngoài ra, Malta có khung pháp lý mạnh mẽ mang lại mức độ bảo vệ cao cho các nhà đầu tư và khoản đầu tư của họ.

5. Bất động sản Malta sẽ chứng kiến ​​sự phát triển đáng kể

Trước khi đầu tư vào bất động sản, hãy kiểm tra xem nền kinh tế của đất nước có đủ mạnh hay không. Theo IMF, bất động sản Malta tăng trưởng 3,5% vào năm 2023 so với năm ngoái, phản ánh động lực phát triển của đất nước. Bên cạnh đó, nền kinh tế sẽ tiếp tục tăng trưởng do nền kinh tế Malta dự kiến ​​sẽ tăng 15,9% trong 5 năm tới, dẫn đến tốc độ tăng trưởng GDP bình quân là 3,2%.

Tốc độ tăng trưởng bền vững dự kiến ​​ở Malta là một dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư tiềm năng vào bất động sản, vì nó cho thấy thị trường có khả năng sẽ duy trì ổn định và tiếp tục tăng trưởng theo thời gian. Điều này làm cho nó trở thành một lựa chọn an toàn và hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm khoản đầu tư dài hạn.

Gần đây, thị trường bất động sản ở Malta có đặc điểm là tăng trưởng hợp lý và nhất quán. Giá trị tài sản cho thấy sự gia tăng ổn định và thị trường vẫn duy trì mức độ hoạt động đáng tin cậy.

Đó là một dấu hiệu tốt cho các nhà đầu tư nước ngoài khi thấy sự tăng trưởng ổn định và đáng tin cậy của thị trường bất động sản ở Malta. Nếu nhà đầu tư đang nghĩ đến việc mua bất động sản ở Malta thì sẽ có phần lớn khả năng khoản đầu tư của họ tăng giá trị theo thời gian.

Nhìn chung, Mua bất động sản ở Malta hoặc Gozo, chẳng hạn như một trang trại hoặc căn hộ để bán, là một cơ hội tuyệt vời để đầu tư. Malta có một điểm đến hấp dẫn với lối sống hấp dẫn, những bãi biển đẹp và kiến ​​trúc lịch sử khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho khách du lịch. Với sự lựa chọn phong phú về các loại bất động sản có sẵn để bán hoặc cho thuê, việc mua tài sản ở Malta hoặc Gozo với tư cách là nhà đầu tư địa phương hoặc nước ngoài là điều dễ dàng.