Nicosia lội ngược dòng – soán ngôi Limassol trên đường đua bất động sản triệu đô tại Síp

Tổng giá trị giao dịch bất động sản cao cấp tại Síp đạt 75,7 triệu euro trong tháng 5/2025, đánh dấu sự phục hồi rõ rệt so với tháng 4 – với thủ đô Nicosia bất ngờ vươn lên dẫn đầu thị trường, theo dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản Ask Wire.

Theo số liệu từ Cục Đăng ký Đất đai, 10 giao dịch đắt giá nhất trên toàn quốc đạt tổng cộng 38,8 triệu euro, trong đó thương vụ cao nhất là một lô đất tại Engomi (Nicosia) được bán với giá 12,5 triệu euro.

Limassol – vốn là điểm đến truyền thống của các giao dịch cao cấp – vẫn có mặt trong top 10 với 5 thương vụ, trong khi Nicosia và Paphos mỗi nơi ghi nhận 2 giao dịch, Larnaca đóng góp 1 giao dịch.

Xét theo từng vùng, Nicosia chiếm ưu thế tuyệt đối, với tổng giá trị 10 giao dịch hàng đầu đạt 23,8 triệu euro – tương đương 31,4% tổng giao dịch toàn quốc. Limassol theo sau với 20,9 triệu euro (27,6%), Paphos đạt 16,1 triệu euro (21,2%), Larnaca ghi nhận 10,5 triệu euro (13,8%) và Famagusta xếp cuối với 4,5 triệu euro (6%).

Các giao dịch đắt giá nhất ở mỗi khu vực gồm:

• Nicosia: Lô đất tại Engomi – 12,5 triệu euro

• Paphos: Ngôi nhà tại Kato Paphos – 7 triệu euro

• Limassol: Bất động sản tại Katholiki – 2,85 triệu euro

• Larnaca: Khu đất tại Agios Nikolaos – 2,25 triệu euro

• Famagusta: Khu đất nông nghiệp – 1,2 triệu euro

Đáng chú ý, trong danh sách 10 giao dịch giá trị cao nhất tháng 5, có tới 6 giao dịch là nhà ở. Còn lại gồm 1 lô đất, 2 loại tài sản khác và 1 khu đất nông nghiệp.

Tính trên toàn quốc, trong 50 giao dịch cao nhất, có đến 22 là nhà ở – cho thấy phân khúc nhà ở đang là tâm điểm của thị trường bất động sản cao cấp tại Síp.

Ông Pavlos Loizou, CEO của Ask Wire, cho biết tháng 5 là tháng có hiệu suất tốt thứ hai trong năm 2025 đối với các giao dịch giá trị cao, chỉ sau tháng 3.

Ông nhấn mạnh: “Một nửa trong số 50 giao dịch đắt nhất đều vượt mốc 1 triệu euro, cho thấy hoạt động sôi động trở lại trên toàn bộ các khu vực.”

Ông kết luận: “Nhà ở là yếu tố nổi bật trong dữ liệu tháng 5 – 6/10 giao dịch lớn nhất là bất động sản nhà ở, và trong top 50 cũng có 22 giao dịch nhà. Đây là tín hiệu tích cực về nhu cầu thực và giá trị dài hạn của bất động sản dân cư tại Síp.”

Nicosia vươn lên dẫn đầu – dấu hiệu nhất thời hay bước ngoặt chiến lược?

Điều bất ngờ trong tháng 5 là Nicosia – vốn không phải cái tên thường thấy trong các bảng xếp hạng giao dịch triệu đô – lại vượt lên dẫn đầu toàn quốc.

Thành tích này phần lớn đến từ một số thương vụ có giá trị đặc biệt lớn tại khu trung tâm như Engomi, cho thấy nhu cầu thực và dài hạn đối với bất động sản tại thủ đô vẫn rất mạnh. Là trung tâm hành chính, giáo dục và y tế lớn nhất Síp, Nicosia duy trì sức hút ổn định – đặc biệt trong bối cảnh ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nội đô, phục vụ mục tiêu sử dụng thực tế bên cạnh yếu tố đầu tư.

Trong khi đó, các khu vực ven biển như Limassol và Paphos tiếp tục ghi nhận lượng giao dịch cao, phản ánh sức sống bền vững của phân khúc nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp ven biển – nơi cộng đồng quốc tế vẫn chọn làm nơi an cư và nghỉ dưỡng dài hạn.

Săn nhà triệu đô tại Síp cùng Portico & Bridge – Hỗ trợ 100% chi phí khảo sát thực tế

Dưới sự dẫn dắt của ông Frangos Frixos – người Síp, CEO của Portico & Bridge – công ty đã đồng hành cùng nhiều nhà đầu tư Việt Nam trong hành trình tiếp cận bất động sản cao cấp tại Địa Trung Hải, đặc biệt là tại Síp – nơi đang chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc nhà ở triệu đô.

Không chỉ hỗ trợ lựa chọn tài sản phù hợp, Portico & Bridge còn tổ chức các chuyến khảo sát thực tế ngay tại Síp và tài trợ 100% chi phí cho các khách hàng đã chính thức bước vào hành trình đầu tư cùng Portico & Bridge. Nhờ vào mối quan hệ trực tiếp với các chủ đầu tư lớn, chúng tôi giúp khách hàng tiếp cận các tài sản giới hạn – bao gồm cả những cơ hội off-market – và đàm phán được những điều khoản mà nhà đầu tư cá nhân khó có thể đạt được nếu đi theo kênh thông thường.

Từ khảo sát, chọn tài sản, hoàn tất pháp lý đến hồ sơ cư trú – đội ngũ tại Việt Nam và Síp luôn theo sát từng bước, với tinh thần làm việc nhanh chóng, minh bạch và cá nhân hóa theo từng mục tiêu.

Tham khảo chương trình tại đây: CƠ HỘI NHẬN CHUYẾN KHẢO SÁT BĐS SÍP MIỄN PHÍ 100% CÙNG PORTICO AND BRIDGE