TÌM KIẾM

Bất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc

31/03/22
| Admin
Chia sẻ:

 

Nhu cầu đầu tư Golden Visa

Bất động sản của Golden Visa – Cho dù đang tìm kiếm một khoản đầu tư hay một nơi để sinh sống thì thị trường bất động sản của Hy Lạp có nhiều lựa chọn nhà ở phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư. Đất nước này mang đến cho quý anh chị nhiều lựa chọn, từ căn hộ dân cư ở Athens cho đến biệt thự sang trọng trên các hòn đảo nổi tiếng của Hy Lạp.

Một lý do khác khiến thị trường bất động sản Hy Lạp hấp dẫn chính là nhờ chương trình Golden Visa. Nếu mua bất động sản của Golden Visa với giá tối thiểu 250,000 EUR, quý anh chị có thể đủ điều kiện để được cấp Golden Visa Hy Lạp và được cư trú tại Hy Lạp.

Mặc dù quy trình Golden Visa rất đơn giản, nhưng có một số điều quan trọng cần cân nhắc khi bạn lựa chọn bất động sản đủ điều kiện tham gia chương trình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nêu bật những lưu ý nên kiểm tra và cách nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản thành công ở Hy Lạp.

Bốn yếu tố cần xem xét trước khi lựa chọn bất động sản

Nâng cấp

Nếu đang tìm mua một ngôi nhà ở Hy Lạp, cho dù ở Athens hay trên các hòn đảo, hãy chú ý rằng phần lớn những ngôi nhà đó đều là nhà đã cũ. Ngay cả khi một số ngôi nhà đang được nâng cấp, quý anh chị nên hỏi rõ về phần mở rộng của việc cải tạo nhà này. Trong một số trường hợp, có thể các căn nhà ở nâng cấp để phục vụ cho mục đích thẩm mỹ. Quý anh chị cũng nên kiểm tra xem cơ sở hạ tầng đã được đầy đủ chưa. Đảm bảo rằng nhận được câu trả lời rõ ràng cho những câu hỏi này vì để tránh tình trạng mất rất nhiều tiền một cách vô ích sau khi mua. Nếu ngôi nhà cần cải tạo, quý anh chị cũng cần tìm một nhà thầu đáng tin cậy.

Nếu bất động sản của Golden Visa mà quý anh chị định mua cần được cải tạo, thì số tiền này sẽ không được tính vào ngưỡng đầu tư 250,000 EUR cho Golden Visa. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư sẽ cần phải dành thêm một phần vốn để nâng cấp nhà.

Quyền sở hữu và Đăng ký hợp pháp

Có khả năng bất động sản Hy Lạp mà quý anh chị sắp đầu tư đã được thừa kế và có nhiều chủ sở hữu. Trước khi cam kết đầu tư, cần tìm ra chủ sở hữu ngôi nhà là ai. Sự nhầm lẫn có thể làm chậm quá trình cấp chứng nhận quyền sở hữu và cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn xin Golden Visa.

Vị trí

Vị trí của bất động sản luôn nắm vai trò vô cùng quan trọng. Khi đầu tư bất động sản ở nước ngoài, quý anh chị cần cẩn thận hơn về vị trí, đặc biệt nếu đang có ý định cho thuê lại bất động sản. Khi xem bất động sản, quý anh chị cố gắng bám sát các vị trí có nhu cầu cao đối với các nhà đầu tư và khách thuê nhà.

Một lưu ý nhỏ là làm việc với những người cho thuê công ty theo hợp đồng dài hạn sẽ có lợi hơn khi quý anh chị có dự định mua một bất động sản thương mại và sử dụng bất động sản làm nguồn thu nhập. Nếu không, doanh thu của khách thuê sẽ dẫn đến mất tiền thuê mỗi khi khách thuê chuyển đi. Một vấn đề khác cần xem xét là tác động của thuế đối với doanh thu cho thuê. Mặc dù lợi nhuận từ việc cho thuê Airbnb có vẻ cao hơn trên giấy tờ, nhưng chi phí vận hành rất đáng kể và quý anh chị sẽ bị đánh thuế trên tổng doanh thu của mình.

Cách sống

Phong cách sống là một yếu tố mà quý anh chị nên cân nhắc khi tham gia con đường bất động sản của Golden Visa Hy Lạp. Nếu có nhu cầu mua nhà ở  trên một trong những hòn đảo của Hy Lạp, hãy đảm bảo xem xét các lựa chọn về cơ sở hạ tầng và chăm sóc sức khỏe. Mặc dù các hòn đảo lớn hơn có sân bay, nhưng những hòn đảo nhỏ hơn lại phụ thuộc vào phương tiện di chuyển chính là phà. Nên ghé thăm và xem nhà vào mùa thấp điểm thay vì những tháng mùa hè sôi động để được hưởng các mức phí đầu tư thấp hơn.

Nếu yêu thích cuộc sống thành phố nhộn nhịp hơn thì thị trường bất động sản Athens có thể là một lựa chọn tuyệt vời dành cho quý anh chị. Đây là thị trường cung cấp nhiều lựa chọn cho cả mục đích nhà ở và thương mại.

Những bài học kinh nghiệm chính về bất động sản theo chương trình Golden Visa Hy Lạp

  • Hy Lạp cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau, từ căn hộ dân cư cho đến biệt thự sang trọng.
  • Quý anh chị có thể đủ điều kiện nhận Golden Visa Hy Lạp nếu thực hiện đầu tư bất động sản với mức tối thiểu là 250,000 EUR.
  • Nếu ngôi nhà cần nâng cấp, quý anh chị cần dự phòng thêm ngân sách thực hiện vì ngưỡng đầu tư 250,000 EUR là khoảng chi phí chỉ dành cho đầu tư ban đầu.
  • Vì một số ngôi nhà có thể thiếu các giấy tờ đăng ký phù hợp, quý anh chị phải làm việc với các chuyên gia pháp lý để giải quyết các vấn đề này.
  • Nếu không quen thuộc với các quận và vùng lân cận của Hy Lạp thì việc tìm kiếm vị trí bất động sản kỹ lưỡng là rất quan trọng. Hãy tư vấn với các chuyên gia để giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
  • Nếu đang có kế hoạch đầu tư bất động sản tại Hy Lạp tại một trong những hòn đảo của Hy Lạp, hãy nhớ kiểm tra cơ sở vật chất trước.
  • Athens nổi tiếng là một trung tâm bất động sản nhờ những phát triển mới. Khu vực này có thể cung cấp cho nhà đầu từ nhiều lựa chọn thay thế về cả bất động sản nhà ở hoặc thương mại.

Portico & Bridge là một tập đoàn di trú và tư vấn định cư với hơn 35 năm kinh nghiệm và sở hữu đội ngũ hơn 50 chuyên gia uy tín trên toàn thế giới. Để có nhiều thông tin hơn về chương trình, vui lòng liên hệ Portico & Bridge để được hỗ trợ chi tiết.

Gọi ngay cho chúng tôi tại 0909.898.758

Tại PORTICO & BRIDGE, “Your Children, We Care”.


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    Cách tìm kiếm sự hỗ trợ hòa nhập văn hóa, ngôn ngữ cho người định cư Thổ Nhĩ Kỳ
    27/03/2024

    Tìm kiếm sự hỗ trợ hòa nhập văn hóa, ngôn ngữ cho người định cư Thổ Nhĩ Kỳ

    Hòa nhập văn hóa và ngôn ngữ là một phần quan trọng trong quá trình định cư tại Thổ Nhĩ Kỳ. Việc hòa nhập thành công sẽ giúp bạn có cuộc sống tốt đẹp hơn tại đất nước mới này. Dưới đây là một số nguồn hỗ trợ có thể giúp bạn: Cách tìm kiếm ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Cách chọn trường cho con em tại Thổ Nhĩ Kỳ  đối với người định cư nước ngoài
    27/03/2024

    Tìm kiếm nhà ở, việc làm, học tập tại Thổ Nhĩ Kỳ

    Khi bắt đầu cuộc sống mới tại đây, việc tìm kiếm nhà ở và việc làm phù hợp là những bước quan trọng để ổn định và phát triển. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc tìm kiếm nhà ở và việc làm tại Thổ Nhĩ Kỳ, ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Các lựa chọn đầu tư để có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ tính đến năm 2024
    27/03/2024

    Các bước chuẩn bị hồ sơ xin định cư Thổ Nhĩ Kỳ

    Xin giấy phép cư trú Thổ Nhĩ Kỳ có thể là một quá trình phức tạp, đặc biệt đối với những người không quen với các thủ tục và giấy tờ liên quan. Trong hướng dẫn toàn diện này, chúng tôi mong muốn làm sáng tỏ quy trình, phác thảo quy trình đăng ký, tiêu ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Các khó khăn thường gặp khi chuyển đến Síp
    26/03/2024

    Khó khăn và thách thức khi định cư đảo Síp: hòa nhập văn hóa, ngôn ngữ.

    Đảo Síp, hòn đảo xinh đẹp nằm ở Địa Trung Hải, thu hút nhiều người bởi vẻ đẹp thiên nhiên, khí hậu ôn hòa và chương trình định cư hấp dẫn. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc định cư tại Síp cũng có những khó khăn và thách thức, đặc biệt là trong ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Chương trình thường trú Síp cho phép nhà đầu tư lựa chọn bất động sản phù hợp
    26/03/2024

    13 Lợi ích khi định cư đảo Síp: quyền lợi, cơ hội cho người định cư.

    1. An ninh Síp được xếp hạng trong top 5 quốc gia an toàn nhất thế giới, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho bạn và gia đình. Nhờ sự ổn định chính trị, an ninh xã hội cao và tỷ lệ tội phạm thấp, Síp là điểm đến lý tưởng cho những ai ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Thường trú nhân Síp bằng cách đầu tư
    26/03/2024

    Lựa chọn chương trình định cư phù hợp với nhu cầu cá nhân

    Thường trú tại Síp là cơ hội sống ở một quốc gia EU, đưa doanh nghiệp của bạn lên tầm quốc tế, tối ưu hóa thuế và sử dụng dịch vụ của các ngân hàng địa phương. Với giấy phép cư trú, bạn có thể trở thành thường trú nhân nếu bạn sống ở Síp ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT
    Hệ thống giáo dục - Đặc điểm và lợi ích cho người nước ngoài
    25/03/2024

    Hệ thống giáo dục, y tế, an sinh xã hội tại Hy Lạp

    Hệ thống giáo dục – Đặc điểm và lợi ích cho người nước ngoài Đặc điểm nổi bật Cấu trúc: Hệ thống giáo dục Hy Lạp bao gồm 3 cấp:  Giáo dục mầm non (từ 3-5 tuổi) Giáo dục tiểu học (từ 6-12 tuổi) Giáo dục trung học (từ 13-18 tuổi)  Sau khi tốt nghiệp ... Read moreBất động sản của Golden Visa Hy Lạp: Bốn yếu tố cần cân nhắc
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758