BỒ ĐÀO NHA – MỘT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN MÀU MỠ

Bồ Đào Nha được OECD đánh giá là một trong những quốc gia hàng đầu thế giới đáng để mua và sở hữu bất động sản. Nơi đây cũng hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư. Các chính sách đầu tư được đưa ra đã thu hút giới đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Nước này đã biết tận dụng xem đây là một lợi thế. Và là đất nước lý tưởng để bạn cùng gia đình bắt đầu cuộc sống định cư Châu Âu mới. 

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha hiện tại

Bồ Đào Nha là một đất nước tiềm năng cung cấp hầu hết các dịch vụ kinh tế. Một phần là nhờ sự hiện diện của các nhà đầu tư nước ngoài, khiến kinh tế ngày càng được mở rộng. Trong đó bất động sản là một trong những lợi thế nhất của Bồ Đào Nha. Thị trường phát triển rất nhanh và minh bạch. Bất chấp sự ảnh hưởng của đại dịch, số lượng bất động sản được rao bán tăng 87,8% và giá bán cũng tăng 17,4%. Dựa theo số liệu của báo cáo phân tích thị trường vào quý đầu tiên năm 2021. Nguồn cung nhà cho thuê cũng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2020. Luật lệ và những hợp đồng cho thuê cũng đã được đưa ra một cách tự do hơn. Đây là một lợi thế cho bên các nhà đầu tư. 

Các loại hình nổi bật 

Có thể thấy Bồ Đào Nha rất nổi trội về thị trường bất động sản. Khi đầu tư định cư tại đây, lĩnh vực bất động sản thương mại đã đem đến nhiều cơ hội để phát triển. Trong đó, hai lĩnh vực đầu tư chủ yếu là bãi đậu xe và văn phòng. Không những thế giá cả thị trường bất động sản vùng nông thôn cũng hấp dẫn. Điều này giúp Bồ Đào Nha cạnh tranh hơn so với nhiều nước. Hơn nữa lĩnh vực đầu tư nhà ở tại đây đã thúc đẩy kinh tế rất nhiều. Vì mảng nhà ở vừa linh hoạt cho cả thương mại lẫn cá nhân sở hữu. Nhà ở có thể linh động vào mục đích cư trú hoặc cho thuê để thu về lợi nhuận. 

Quản lý tài sản cho nhà đầu tư

Bên cạnh đầu tư, việc quản lý các tài sản bất động sản hiện có đã được các nhà đầu tư vô cùng quan tâm. Tại Bồ Đào Nha có dịch vụ cho thuê quản lý bất động sản. Dịch vụ bao gồm tân trang, trang trí và tìm kiếm bên cho thuê. Đặc biệt bên quản lý sẽ trực tiếp đàm phán với người thuê, thu tiền nhà, xử lý hợp đồng và thanh toán thuế bất động sản. Đây là một dịch vụ rất tiện ích cho các nhà đầu tư. Chính phủ đã đưa ra những quy định chung cho loại dịch vụ này thay đổi theo thời gian thuê. Phí quản lý dao động từ 10%-15% tổng thu nhập cho dịch vụ thuê dài hạn. Phí này tăng từ 20%-25%  khi thuê dịch vụ ngắn hạn. 

Luật thuê bất động sản tại Bồ Đào Nha

Luật cho thuê được đưa ra để bảo vệ tối đa quyền lợi cho chủ nhà. Từ năm 2012 luật cho thuê nhà đã được Chính phủ cập nhật mới. Luật này cung cấp thêm sự bảo vệ và quyền lợi của bên cho thuê. Thay vì người thuê được ưu tiên hơn hẳn như trước. Bên cho thuê bây giờ đã có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng khi người thuê không thanh toán đúng thời hạn quá ba lần hoặc được phép kết thúc hợp đồng khi đã thông báo cho người thuê trước 2 năm,.. Đây là quyền lợi của nhà đầu tư và điều này đã giúp lĩnh vực đầu tư bất động sản cho thuê phát triển qua từng năm. 

Kết luận 

Đây là một số cập nhật về tình hình bất động sản tại Bồ Đào Nha. Từ đó cũng đã trả lời cho câu hỏi vì sao Bồ Đào Nha được OECD đánh giá là một trong những nước đáng để định cư và đầu tư nhất trên thế giới.

Ngày nay chương trình định cư đầu tư tại Bồ Đào Nha qua Golden Visa đang được rất nhiều quan tâm.

Với đội ngũ hơn 50 chuyên gia trên toàn thế giới, Portico & Bridge rất sẵn lòng để được hỗ trợ Quý Nhà đầu tư. Gọi ngay cho chúng tôi tại 0909.898.758

Tại PORTICO & BRIDGE, “Your Children We Care”.