Các cơ hội đầu tư trong bất động sản tại Síp

Đầu tư bất động sản Síp: Thống kê thị trường 2022/2021

Năm 2021 là một năm tăng trưởng thuận lợi của thị trường bất động sản Síp và năm 2022 đang nổi lên với những xu hướng đầy hứa hẹn. Chương trình trợ cấp của chính phủ Síp đã tăng quyền sở hữu nhà và khuyến khích các hộ gia đình xử lý đơn đăng ký thế chấp của họ. Những giao dịch bất động sản bị đình trệ trong đại dịch cuối cùng đã có kết quả vào năm 2021.

Năm bắt đầu với doanh số bán hàng và đơn đăng ký thế chấp giảm, nhưng giá trị thế chấp đã tăng lên tới 82% trong những tháng sau đó. Limassol và các cộng đồng lân cận đã chứng kiến ​​sự bùng nổ đáng kinh ngạc trong việc định giá, mua bán và cho thuê bất động sản. 

Giao dịch sở hữu nhà

Một xu hướng đáng chú ý đang làm nổi bật trên thị trường bất động sản là người mua ngày càng tích cực lựa chọn sở hữu những căn nhà đã tồn tại thay vì đầu tư vào việc xây dựng những khu bất động sản mới. Theo thống kê từ báo cáo của Delfi Analytics, tính đến tháng 11 năm 2021, đã có hơn 14.000 tài sản hiện có được chuyển nhượng cho các chủ nhân mới.

Khi so sánh số liệu thống kê với năm 2019, số liệu chuyển nhượng bất động sản tăng vọt lên mức ấn tượng 26,5%. Thị trường nhà ở của Nicosia đi đầu trong xu hướng này, chứng kiến ​​lượng chuyển nhượng bất động sản tăng 27% trong những tháng đầu năm 2021, tăng lên 38% vào tháng 11. Tại Limassol có ​​​​sự bùng nổ về đơn xin thế chấp và vào năm 2021, số tiền thế chấp lên tới 3,2 tỷ euro.

Không có biến động đáng kể về giá thuê

Vào năm 2022, giá thuê cho một căn hộ hoặc nhà trung bình mỗi mét vuông (m2) sẽ dao động từ 8 đến 10 euro. Vì vậy, bạn sẽ phải trả từ 800 đến 1000 euro cho một căn hộ hoặc ngôi nhà rộng 100 m2. Nói cách khác, năm 2023, giá thuê căn hộ và nhà ở Nicosia sẽ trở lại mức như năm 2019-2020.

Giá cho thuê ở Famagusta vẫn phù hợp với mức giá thuê được theo dõi trong năm 2020-2021. Các cá nhân có thể thuê một căn hộ hoặc căn nhà rộng 100m2 ở Famagusta với chi phí trung bình từ 400 đến 500 euro. Điều thú vị là tại Famagusta chưa chứng kiến ​​bất kỳ biến động đáng chú ý nào về giá thuê kể từ năm 2013.

Thị trường cho thuê ở Larnaca tương đối ổn định và bạn có thể thuê một căn nhà hoặc căn hộ rộng 100m2 với chi phí trung bình từ 800 đến 1000 euro. Sự ổn định và nhất quán tương tự cũng được chứng kiến ​​ở Paphos. Tuy nhiên, Limassol đã chứng kiến ​​thu nhập cho thuê tăng đột biến, khiến nơi đây trở thành thị trường lý tưởng cho các nhà đầu tư có kế hoạch thiết lập dòng thu nhập thụ động với tư cách là chủ nhà.

Cơ hội tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2023

Theo Cyprus Property News, thị trường bất động sản ở Síp dự kiến ​​sẽ tiếp tục xu hướng tích cực vào năm 2023, với việc mua bán được hỗ trợ bởi người mua nước ngoài từ EU và các nước ngoài EU. Báo cáo cũng chỉ ra rằng các điều kiện ngân hàng và sự phát triển đáng chú ý của ngành sẽ đóng một vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. 

Theo dữ liệu mới nhất từ ​​Bộ Đất đai và Khảo sát, vào tháng 9 năm 2023, doanh số bán bất động sản đã tăng 15% so với cùng tháng năm 2022. Các chuyên gia tiết lộ rằng thị trường bất động sản Síp đã tăng trưởng với tốc độ là 3,5% mỗi năm cho đến năm 2022, xuất phát từ nhiều yếu tố như lượng khách du lịch và người nước ngoài muốn chuyển đến và số lượng dự án xây dựng mới ngày càng tăng.

Đầu tư vào bất động sản Síp có thể mang lại lợi nhuận cao do vị trí chiến lược, chế độ thuế thuận lợi và nền kinh tế đang phát triển. Điều quan trọng là phải tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.

Các cơ hội đầu tư bất động sản tại Síp

Có một số cơ hội đầu tư bất động sản tại Síp dựa trên sự phát triển của thị trường và tiềm năng của đất nước này. Dưới đây là một số cơ hội đầu tư trong bất động sản tại Síp:

Chương trình đầu tư định cư Síp

Síp đã áp dụng chương trình đầu tư định cư đảo Síp diện Fast Track, thu hút người nước ngoài đầu tư vào bất động sản để đạt điều kiện tham gia chương trình này. Điều này có thể tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn mua bất động sản tại Síp để đáp ứng các yêu cầu của chương trình.

Sự phát triển du lịch

Síp là một điểm đến du lịch phổ biến ở châu Âu và ngành du lịch của đất nước này ngày càng phát triển. Điều này tạo cơ hội cho việc đầu tư vào bất động sản liên quan đến ngành du lịch, chẳng hạn như khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, hoặc bất động sản gần các khu vực du lịch phổ biến.

Các dự án phát triển hạ tầng

Síp đang thực hiện nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, sân bay và cảng biển. Việc đầu tư vào bất động sản gần các khu vực này có thể mang lại lợi ích trong tương lai, khi giá trị của bất động sản có thể tăng lên do sự phát triển hạ tầng.

Thị trường bất động sản cho người nghỉ hưu

Dân số già tại Síp đang tăng lên và nhiều người nghỉ hưu từ các nước khác chọn Síp làm nơi nghỉ dưỡng. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu của người nghỉ hưu, chẳng hạn như căn hộ dành cho người cao tuổi hoặc khu nghỉ dưỡng dành cho người nghỉ hưu.

Sự phát triển khu vực đô thị

Các khu vực đô thị ở Síp đang trải qua sự phát triển và tăng trưởng. Điều này tạo cơ hội đầu tư vào căn hộ, văn phòng hoặc bất động sản thương mại trong các khu vực này.

Kết luận

Đầu tư bất động sản tại Síp chắc chắn đáng xem xét nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản thương mại hoặc nhà ở. Hòn đảo mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư, bao gồm vị trí địa lý chiến lược và hệ thống thuế hấp dẫn.