Cách đầu tư bất động sản để nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua đầu tư – hoặc Thị thực Vàng Thổ Nhĩ Kỳ – được giới thiệu vào năm 2016 và cho phép các nhà đầu tư có được hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ trong thời gian tối đa là ba hoặc bốn tháng. Chương trình cung cấp các lựa chọn đầu tư khác nhau mà cá nhân có thể lựa chọn, đó là đầu tư vào bất động sản, đầu tư để tạo việc làm, góp vốn cố định hoặc gửi tiền vào ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ.

Lựa chọn đầu tư bất động sản trong chương trình Thị thực Vàng Thổ Nhĩ Kỳ

Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách đầu tư vào bất động sản là lựa chọn hợp lý nhất, trong đó khoản đầu tư trị giá ít nhất 400.000 đô la Mỹ vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đủ điều kiện để xin thị thực. 

Các lựa chọn khác bao gồm đầu tư vào trái phiếu chính phủ hoặc thành lập một doanh nghiệp tạo cơ hội việc làm địa phương cho công dân Thổ Nhĩ Kỳ, cả hai đều yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu đủ điều kiện là 500.000 đô la Mỹ.

Mua bất động sản trị giá ít nhất $400.000 hoặc đầu tư tương tự vào việc mua đất. Nhà đầu tư có thể đầu tư vào nhiều bất động sản nếu muốn và vẫn đủ điều kiện tham gia chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng đầu tư.

95% các nhà đầu tư chọn mua bất động sản vì giá cả tăng từ 15 đến 25% mỗi năm trên thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ. Và trong năm 2022, đã có một mức tăng giá 60-70% nếu tính bằng đô la Mỹ.

Bất động sản có thể là nhà ở hoặc thương mại, bất động sản mới hoặc bán lại. Nhà đầu tư không thể mua bất động sản đã được sử dụng một lần trong chương trình đầu tư bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ – bất động sản như vậy sẽ không đủ điều kiện để nhà đầu tư xin nhập quốc tịch. Quốc tịch cho cả gia đình. 

Việc mua bất động sản giúp nhà đầu tư và gia đình trực hệ của họ đủ điều kiện xin nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. Vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi của nhà đầu tư có thể xin nhập quốc tịch cùng với nhà đầu tư. Cha mẹ và con cái trên 18 tuổi có thể xin giấy phép cư trú. Bất động sản có thể được bán lại sau 3 năm sở hữu. Hạn chế duy nhất ở đây là nhà đầu tư không thể bán lại tài sản cho chủ sở hữu trước đó. 

Trong khi sở hữu tài sản, nhà đầu tư cũng có thể cho thuê nó. Để xin nhập quốc tịch, nhà đầu tư không cần phải sống ở Thổ Nhĩ Kỳ. Họ cũng không phải vượt qua các bài kiểm tra ngôn ngữ hoặc lịch sử để có được hộ chiếu.

Nhà đầu tư có thể mua nhiều bất động sản với tổng giá 400.000 USD nếu họ đã có TAPU cho mỗi bất động sản, đây là tài liệu chứng minh quyền sở hữu. Nếu TAPU vẫn cần được lấy, người nộp đơn nên cung cấp một thỏa thuận bán hàng sơ bộ bao gồm tất cả các bất động sản.

Quy trình từng bước mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và lấy quốc tịch

• Kiểm tra tiền khả thi (Pre-check): 1 ngày

Đây là bước bắt buộc, giúp giảm rủi ro bị từ chối xuống còn 1%. Các đơn vị, luật sư chuyên gia tư vấn đầu tư định cư sẽ kiểm tra nhà đầu tư trên các cơ sở dữ liệu pháp lý và kinh doanh quốc tế để đánh giá rủi ro bị từ chối. Nhà đầu tư chỉ cần cung cấp bản sao hộ chiếu của mình cho các chuyên viên.

• Chuẩn bị giấy tờ: 2-4 tuần

Dưới đây là danh sách các giấy tờ mà nhà đầu tư cần cung cấp. Tất cả các giấy tờ cần được dịch sang tiếng Thổ Nhĩ Kỳ và hợp pháp hóa lãnh sự: 

– Bản dịch công chứng hộ chiếu; 

– Giấy chứng nhận sức khỏe; 

– Giấy khai sinh của tất cả các thành viên gia đình; 

– Giấy đăng ký kết hôn; 

– Giấy chứng nhận thành phần gia đình; 

– Giấy chứng nhận không có tiền án tiền sự của từng người nộp đơn; 

– Báo cáo thu nhập.

• Mua và đăng ký bất động sản: 5-6 tuần

Chọn bất động sản trực tiếp hoặc trực tuyến. Bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý trong vấn đề này: luật sư có thể giúp bạn có được tất cả các giấy tờ cần thiết, đăng ký quyền sở hữu và đảm bảo rằng bất động sản đủ điều kiện cho chương trình đầu tư bất động sản.

• Vượt qua Due Diligence chính thức: 3 tháng

Trong tối đa 3 tháng, Bộ Nội vụ Thổ Nhĩ Kỳ sẽ kiểm tra nhà đầu tư và gia đình của họ trong các cơ sở dữ liệu kinh doanh và pháp lý quốc tế. Công việc của họ là đảm bảo rằng việc cấp quyền công dân cho nhà đầu tư sẽ không gây nguy hiểm cho đất nước hoặc người dân.

• Nhận hộ chiếu: 2 ngày trở lên

Sau khi Due Diligence được thông qua, nhà đầu tư có thể lấy hộ chiếu của mình tại Thổ Nhĩ Kỳ hoặc tại đại sứ quán Thổ Nhĩ Kỳ ở quốc gia của mình.

Lợi ích của quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Hơn 100 quốc gia miễn thị thực

Công dân Thổ Nhĩ Kỳ có thể đi du lịch không cần thị thực đến nhiều quốc gia, bao gồm một số quốc gia khó tiếp cận hơn, chẳng hạn như Singapore và Hàn Quốc.

Thị thực Schengen 5 năm

Công dân Thổ Nhĩ Kỳ đủ điều kiện để xin thị thực Schengen C-2, cho phép họ đến các quốc gia thuộc khối Schengen trong tối đa 90 ngày trong khoảng thời gian 180 ngày.

Thị thực Hoa Kỳ

Công dân Thổ Nhĩ Kỳ có thể xin thị thực E-2 Hoa Kỳ, cho phép họ và gia đình đến sinh sống và làm việc tại Hoa Kỳ. Họ cũng có thể xin thị thực du lịch B-1/B-2 trong 10 năm.

Đầu tư có lợi nhuận

Không giống như một số chương trình khác, chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng đầu tư bất động sản cho phép nhà đầu tư thu hồi vốn đầu tư bằng cách bán bất động sản chỉ sau ba năm sở hữu. Do giá bất động sản tăng đều đặn, khoản đầu tư có khả năng sinh lời.

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 5 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!