Chi phí đầu tư định cư Hy Lạp là bao nhiêu?

Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp – còn được gọi là Thị thực Đầu tư Hy Lạp – là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn được cư trú tại EU và tiếp cận thế giới nói chung, vì chương trình này mang lại những lợi thế đáng kinh ngạc, từ khả năng tiếp cận thị trường bất động sản đầy tiềm năng cho đến quyền đi lại miễn thị thực trong Khu vực Schengen và những lợi ích đáng kinh ngạc về thuế.

Ai có thể nộp đơn xin Visa Vàng Hy Lạp?

Các tiêu chí sau nhà đầu tư phải đáp ứng để đủ điều kiện nhận Visa Vàng Hy Lạp:

• Tuổi từ 18 tuổi trở lên .
• Không có tiền án tiền sự.
• Đầu tư vào nền kinh tế Hy Lạp với các hình thức như bất động sản, trái phiếu,…
• Nhận bảo hiểm y tế từ một công ty bảo hiểm của Hy Lạp cho mỗi thành viên trong gia đình của nhà đầu tư

Chi phí Visa Vàng Hy Lạp là bao nhiêu? 

Sau khoản đầu tư 250.000 Euro vào bất động sản Hy Lạp, quá trình xin Visa Vàng Hy Lạp tương đối đơn giản và nhanh chóng.

Từ tháng 5 năm 2023 , yêu cầu về bất động sản sẽ tăng từ €250.000 lên €500.000 tại một số thành phố lớn của Hy Lạp, chẳng hạn như Athens, Thessaloniki, Glyfada, Mykonos và Santorini. 

Phí chính phủ, công chứng và pháp lý cho việc mua bất động sản và xin thị thực sẽ lên tới khoảng 15.000 €. Ngoài ra, còn có VAT phải trả ở Hy Lạp khi mua bất động sản.

Ngoài số tiền đầu tư còn có các khoản phí bổ sung cần cân nhắc, bao gồm phí pháp lý, phí dịch thuật, phí thuế và các chi phí hành chính khác. Nếu nhà đầu tư chọn con đường đầu tư bất động sản, nhà đầu tư có thể phải trả khoảng 11 đến 12% giá trị bất động sản đầu tư. 

Một số chi phí ước tính cần xem xét khi đầu tư bất động sản: 

• Thuế chuyển nhượng tài sản: Khoảng 3,09% giá trị tài sản 
• Phí công chứng: Khoảng 1 đến 1,5% giá trị tài sản 
• Phí đăng ký đất đai: Khoảng 0,6 đến 0,8% giá trị tài sản 
• Thanh toán cho chính phủ Hy Lạp: Khoảng €2.000 cho nhà đầu tư chính và €150 cho mỗi thành viên gia đình bổ sung 
• Bảo hiểm y tế Hy Lạp: Khoảng €100 cho người lớn và khoảng €80 cho trẻ em phụ thuộc theo độ tuổi của họ
• Phí xin Visa Vàng: Khoảng €300 mỗi người
• Phí gia hạn Golden Visa: Khoảng €500 khi đến thời điểm
• Phí luật sư chỉ định: Tùy theo luật sư và dịch vụ cung cấp

Đầu tư bất động sản và các yêu cầu khác đối với Visa Vàng Hy Lạp

Nhà đầu tư phải thực hiện một trong những khoản đầu tư sau để đủ điều kiện nhận Visa Vàng cho Hy Lạp:

• Mua bất động sản có giá trị tối thiểu 250.000 EUR.
• Ký hợp đồng thuê chỗ ở khách sạn hoặc nhà ở du lịch được trang bị nội thất khác trong thời gian tối thiểu 10 năm.
• Đầu tư vốn ít nhất 400.000 EUR vào một công ty Hy Lạp .
• Đầu tư ít nhất 400.000 EUR vào trái phiếu hoặc cổ phiếu của các công ty đầu tư bất động sản .
• Gửi tối thiểu 400.000 EUR vào tài khoản ngân hàng Hy Lạp .
• Đầu tư ít nhất 800.000 EUR vào trái phiếu chính phủ hoặc doanh nghiệp .

Cho đến nay, khoản đóng góp tài chính thấp nhất để có được Visa Vàng ở Hy Lạp là mua bất động sản, đó là lý do tại sao nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn phương án mua bất động sản. Một lợi ích khác là giá bất động sản ở Hy Lạp hiện đang ở mức thấp nhất ở châu Âu và đầu tư vào bất động sản Hy Lạp là cơ hội để đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Quy trình gia hạn Visa Vàng Hy Lạp

Giấy phép cư trú vĩnh viễn có được thông qua Visa Vàng Hy Lạp có thời hạn hiệu lực 5 năm và yêu cầu gia hạn 5 năm một lần trong khi vẫn giữ lại khoản đầu tư để duy trì tình trạng thường trú. Để gia hạn giấy phép cư trú tại Hy Lạp, nhà đầu tư phải nộp các tài liệu cụ thể và đáp ứng các điều kiện đã đặt ra.

Các tài liệu cần thiết để gia hạn giấy phép cư trú Visa Vàng Hy Lạp chủ yếu là:

• Một mẫu đơn xin việc
• Bốn ảnh hộ chiếu màu gần đây
• Bản sao có chứng thực hộ chiếu hoặc giấy thông hành hợp lệ được Hy Lạp công nhận
• Bản sao có chứng thực giấy phép cư trú vĩnh viễn trước đây của nhà đầu tư
• Bằng chứng chứng nhận về bảo hiểm y tế Hy Lạp đang hoạt động
• Cơ quan có liên quan có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ.

Các điều kiện nhà đầu tư cần phải đáp ứng để gia hạn giấy phép cư trú Visa Vàng Hy Lạp là:

• Nhà đầu tư vẫn là chủ sở hữu đầy đủ của tài sản bất động sản đã mua 
• Nhà đầu tư đã đảm bảo tất cả hợp đồng thuê và hợp đồng có liên quan vẫn còn hiệu lực và tuân thủ các yêu cầu của chính phủ

Đầu tư định cư Hy Lạp với sự hỗ trợ từ Portico & Bridge

Portico and Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 6 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp , Bồ Đào Nha.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico and Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất!