Chương trình Golden Visa Hy Lạp: Điều kiện tiên quyết và thủ tục cần thiết

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là gì?

Golden Visa Hy Lạp là một chương trình cư trú theo hình thức đầu tư cho phép các công dân không thuộc EU có được quyền cư trú tại Hy Lạp bằng cách đầu tư vào bất động sản hoặc các tài sản khác ở Hy Lạp.

Ra mắt vào năm 2013, Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp cấp giấy phép cư trú 5 năm để đổi lấy khoản đầu tư bất động sản trị giá 250.000 € ở Hy Lạp. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể bao gồm gia đình của mình trong chương trình cư trú. Thị thực Vàng Hy Lạp cũng cho phép nhà đầu tư sống ở Hy Lạp và đi du lịch khắp khu vực Schengen mà không cần thị thực.

Lợi ích của Golden Visa Hy Lạp

• Quyền sống ở Hy Lạp
• Du lịch miễn thị thực với giấy phép cư trú Hy Lạp
• Đoàn tụ gia đình
• Ngưỡng đầu tư thấp trong một thị trường bất động sản đầy triển vọng
• Hiệp ước đánh thuế hai lần
• Quyền sống ở Hy Lạp

Thị thực Vàng Hy Lạp cho phép nhà đầu tư cùng gia đình sống ở Hy Lạp. Không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu. Quyền được sống ở Hy Lạp cũng đi kèm với các lợi ích về giáo dục và chăm sóc sức khỏe cộng đồng.

Du lịch miễn thị thực với giấy phép cư trú Hy Lạp

Thị thực Vàng cho phép nhà đầu tư tự do đi lại trong khu vực Schengen mà không cần thị thực bổ sung. 

Đoàn tụ gia đình

Gia đình nhà đầu tư có thể được bao gồm trong đương đơn. Chương trình cư trú cho phép nhà đầu tư đưa vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi của mình vào chương trình. Điều này có nghĩa là tất cả các thành viên trong gia đình đều có thể nhận và tận hưởng tất cả các lợi ích của thẻ Golden Visa. 

Ngưỡng đầu tư thấp trong một thị trường bất động sản đầy triển vọng

Trong số các chương trình Thị thực Vàng ở Châu Âu, Hy Lạp có ngưỡng đầu tư thấp nhất. Nhà đầu tư có thể đầu tư với số tiền 250.000 € vào bất động sản ở Hy Lạp để đủ điều kiện tham gia chương trình ngoại trừ các bất động sản tại thành phố tự trị ở Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini. Trong những lĩnh vực cụ thể này, ngưỡng đầu tư tối thiểu là €500.000 kể từ ngày 31 tháng 7 năm 2023. 

Thị trường bất động sản Hy Lạp đã bị ảnh hưởng nặng nề trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và bị ảnh hưởng trong hơn một thập kỷ. Kể từ năm 2023, thị trường bất động sản Hy Lạp đang điều chỉnh theo xu hướng tăng.

Tối ưu hóa thuế

Cư dân thuế Hy Lạp được cung cấp mức thuế ưu đãi. Nhà đầu tư trả một khoản thuế cố định cho thu nhập toàn cầu của họ là 100.000 € mỗi năm. Người thân của nhà đầu tư cũng có thể tận dụng mức giá ưu đãi và trả 20.000 € mỗi năm.

Hy Lạp cung cấp các lợi ích về thuế cho người nước ngoài sống ở nước này với tư cách là cư dân thuế. Có các chương trình khuyến khích khác nhau dành cho người về hưu, người du mục kỹ thuật số và các phân khúc người nước ngoài cụ thể khác. 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp: Điều kiện tiên quyết và thủ tục cần thiết

Điều kiện tiên quyết

Bất kỳ người nào trên 18 tuổi và không có tiền án tiền sự đều đủ điều kiện để xin thị thực vàng Hy Lạp.

Thành viên gia đình của nhà đầu tư có thể được đưa vào đơn đăng ký:

• vợ/chồng hoặc người phối ngẫu có giấy kết hôn hợp pháp;
• con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi;
• con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi của vợ/chồng hoặc bạn đời, với điều kiện là người nộp đơn có quyền là cha mẹ hợp pháp đối với chúng;
• bố mẹ của vợ hoặc chồng.

Nhà đầu tư cần chuẩn bị và nộp các giấy tờ cần thiết và vượt qua vòng kiểm tra Thẩm định sơ bộ (Due Diligence) của quốc gia. 

Yêu cầu về tài chính: 

• Cam kết đầu tư 250.000 EUR vào Bất động sản tại Hy Lạp
• Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản tiền đầu tư

Thủ tục cần thiết

Các tài liệu đăng ký. Để tham gia thành công vào Chương trình Visa Vàng Hy Lạp, cần phải đáp ứng các yêu cầu về tài liệu từ cả nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình của họ.

Danh sách các tài liệu cần thiết, tùy thuộc vào lựa chọn cụ thể

Đối với người nộp đơn chính:

• Đơn đăng ký cấp giấy phép cư trú (2 bản sao).
• 4 ảnh màu hình passport in bản giấy và trên đĩa CD.
• Bản sao chứng thực hộ chiếu đã được kiểm chứng, có visa hợp lệ.
• Bản sao tóm tắt đầu tư.
• Biên nhận về việc thanh toán lệ phí nhà nước.
• Biên nhận về việc thanh toán lệ phí cấp thẻ cư trú.
• Bảo hiểm y tế.
• Giấy chứng nhận không có tiền án tiền sự.
• Giấy chứng nhận y tế xác nhận không mắc các bệnh đe dọa đến sức khỏe cộng đồng: ví dụ, HIV, lao, và các bệnh lây truyền khác.
• Đối với mỗi thành viên gia đình bổ sung, người đầu tư cần cung cấp một giấy chứng nhận về tình trạng hôn nhân của họ và một giấy chứng nhận xác nhận mối quan hệ.

Tài liệu theo từng lựa chọn đầu tư khác nhau

Mua bất động sản:

• Hợp đồng mua bán.
• Xác nhận việc đăng ký hợp đồng với Sổ Đất Hy Lạp (Greek Cadastre).
• Cho thuê bất động sản.

• Bản sao hợp đồng thuê nhà.

Mua bất động sản:

• Hợp đồng mua bán.
• Hợp đồng được công chứng với công ty xây dựng.
• Giấy phép xây dựng.
• Hóa đơn và biên nhận thanh toán cho công ty xây dựng.

Đầu tư vào một công ty Hy Lạp:

• Giấy chứng nhận từ một trung gian về việc tạo sổ đăng ký cá nhân của nhà đầu tư trong hệ thống chứng khoán điện tử.

Mua trái phiếu chính phủ:

• Giấy chứng nhận mua trái phiếu.

Mua cổ phần quỹ rủi ro:

• Giấy chứng nhận từ một quản lý quỹ chung.
• Giấy chứng nhận xác nhận việc chuyển tiền của nhà đầu tư.

Mở một khoản tiền gửi:

• Giấy chứng nhận thông tin về khoản tiền gửi có kỳ hạn.
• Giấy chứng nhận về một đơn đặt hàng tự động gia hạn khoản tiền gửi.
• Sổ ghi nợ ngân hàng.

Định cư Hy Lạp với sự hỗ trợ từ Portico & Bridge

Portico & Bridge tự hào là công ty chuyên cung cấp giải pháp định cư và đầu tư Châu Âu hàng đầu, đến từ Malta với gần 40 năm kinh nghiệm trong ngành và 6 văn phòng đại diện trên toàn thế giới gồm: Malta, Việt Nam, Singapore, Trung Quốc, Đảo Síp , Bồ Đào Nha.

Trong nhiều năm qua, bằng nỗ lực của toàn thể nhân viên và sự tín nhiệm của khách hàng, Portico & Bridge đã và đang giúp cho hơn 1.700 hồ sơ định cư thành công. Hiện tại, tỉ lệ hồ sơ thành công tại Việt Nam đang là 100%.

Nếu bạn có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp hay có bất kỳ thắc mắc nào về chương trình định cư châu Âu, liên hệ ngay với chúng tôi tại 0909 898 758 để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất