Dự án Group 98 Hillwood Commerce 71

TÌM KIẾM

Dự án Group 98 Hillwood Commerce 71

Columbus, Ohio trong Khu vực Lao động Mục tiêu (TEA)

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

Nằm trong khu vực TEA, số tiền đầu tư EB-5 ưu đãi là 800.000 USD
Tạo khoảng 702 việc làm tiêu chuẩn EB-5, đảm bảo an toàn cho I-829.
Nhà đầu tư Hillwood, một nhà phát triển logistics công nghiệp hàng đầu, hợp tác với nhiều công ty thuộc Fortune 500
Quy mô khoảng 95 triệu USD với 2 kho vận Class A tại Columbus, trung tâm chuỗi cung ứng của Hoa Kỳ
Hợp tác với Trung tâm Khu vực CMB, một trung tâm khu vực có lịch sử hoàn trả và tỷ lệ phê duyệt cao

Giới thiệu dự án

Hillwood Commerce 71 là một dự án kho công nghiệp và logistics hạng A được phát triển bởi Hillwood—một trong những tập đoàn bất động sản công nghiệp lớn nhất tại Hoa Kỳ và là đối tác lâu dài của hơn 90 công ty thuộc danh sách Fortune 500.

Dự án nằm tại Columbus, Ohio, một trung tâm chuỗi cung ứng quan trọng ở Mỹ, nơi lưu lượng phân phối liên bang và thương mại điện tử đang tăng trưởng mạnh. Dự án bao gồm hai kho công nghiệp tiêu chuẩn cao và một cơ sở xử lý nước thải, với chi phí phát triển ước tính là 95 triệu USD. Dự án nằm trong khu vực TEA, tạo ra khoảng 702 việc làm đủ điều kiện EB-5, vượt tiêu chí yêu cầu của USCIS và mang lại sự đảm bảo tối đa cho các nhà đầu tư trong quá trình xét duyệt I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn).

Dự án được phát triển bởi Hillwood, trong khi nguồn vốn EB-5 được quản lý thông qua Trung tâm Khu vực CMB – một tổ chức có bề dày lịch sử trong ngành, với tỷ lệ chấp thuận cao cho các đơn I-526 và I-829, cùng với nhiều quỹ EB-5 đã hoàn trả vốn. Điều này đảm bảo tiến độ, chất lượng vận hành và chiến lược thoát vốn rõ ràng cho các nhà đầu tư.

Hillwood Commerce 71 không chỉ là cơ hội để sở hữu thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình EB-5 mà còn là một khoản đầu tư bất động sản công nghiệp bền vững, khai thác nhu cầu logistics ngày càng tăng trên thị trường Mỹ.

Vị trí

VỊ TRÍ VÀNG

Nằm tại Columbus, Ohio — một trung tâm logistics và kinh tế chính ở khu vực Midwest của Hoa Kỳ.
Cách trung tâm thành phố Columbus và các khu vực kinh doanh quan trọng chưa đầy 10 phút lái xe.
Nằm trong khu vực được chỉ định TEA, đủ điều kiện cho mức đầu tư EB-5 800.000 USD.
Gần các mạng lưới giao thông chính, bao gồm đường cao tốc, đường sắt và các tuyến phân phối khu vực.
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại xung quanh như Cincinnati (1,5 giờ), Cleveland (2 giờ) và Chicago (5,5 giờ).

TIỆN ÍCH

Hai kho logistics hạng A với chiều cao thông thủy tối thiểu 9.75 m
Bãi đỗ xe rộng rãi cho xe tải, xe đầu kéo và xe container
Khu vực lễ tân và không gian văn phòng cơ bản ở phía trước mỗi tòa nhà
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy hiện đại và đáp ứng các tiêu chuẩn công nghiệp.
Một cơ sở xử lý nước thải chuyên dụng phục vụ toàn bộ khu vực phát triển
Hoàn thiện hệ thống thoát nước, san nền và cơ sở hạ tầng đồng bộ
Khu vực đỗ xe cho nhân sự và khách ra vào quy mô lớn
Không gian linh hoạt dễ tùy chỉnh nội thất theo yêu cầu từng khách thuê

Tiến độ dự án

Khởi công nhà máy xử lý nước thải
11/2024
San lấp và chuẩn bị mặt bằng
04/2025
Xây dựng chính bắt đầu
06/2025
Hoàn thành cơ bản dự án
06/2026

VÌ SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN HILLWOOD COMMERCE 71

Mức đầu tư EB-5 ưu đãi 800.000 USD nhờ dự án nằm trong khu vực TEA
Tạo khoảng 702 việc làm đạt chuẩn, đảm bảo dư việc làm cho xét I-829
Hillwood là chủ đầu tư mạnh trong lĩnh vực logistics, đối tác của hơn 90 doanh nghiệp Fortune 500
CMB Regional Center quản lý vốn, có lịch sử tỷ lệ chấp thuận cao và nhiều dự án đã hoàn vốn
Vị trí tại Columbus, Ohio – trung tâm chuỗi cung ứng Hoa Kỳ, nhu cầu thuê kho ổn định và tăng trưởng
Mô hình kho logistics hạng A, phù hợp xu hướng thương mại điện tử và phân phối hàng hóa lâu dài

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ

Nhà đầu tư tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 với hình thức đầu tư 800,000 USD thông qua Trung tâm vùng sẽ thực hiện các bước chính sau:

Bước 1
Tư vấn, thẩm định hồ sơ của nhà đầu tư. Lựa chọn phương án đầu tư. Ký hợp đồng dịch vụ
Bước 2
Chuẩn bị và nộp hồ sơ I-526
Bước 3
Chờ nhận kết quả chấp thuận
Bước 4
NVC – Phỏng Vấn – Nhận Visa Định cư (Thời gian chờ tùy thuộc vào tình hình hạn mức visa cho Việt Nam)
Bước 5
Sang Mỹ nhận thẻ xanh có điều kiện
Bước 6
Thực hiện các cam kết trong thời hạn 2 năm của thẻ xanh có điều kiện
Bước 7
Nộp hồ sơ I-829 để hủy bỏ các điều kiện trên thẻ xanh
Bước 8
Trở thành thường trú nhân vĩnh viễn, nhận thẻ thường trú 10 năm và hoàn vốn đầu tư

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Hillwood là tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Hoa Kỳ, thuộc sở hữu của gia đình Perot. Với danh mục dự án trải rộng trên 48 thị trường tại Bắc Mỹ và Châu Âu, Hillwood đã phát triển và vận hành cơ sở cho hơn 90 doanh nghiệp Fortune 500 bao gồm Amazon, FedEx, PepsiCo và Walmart. Hillwood sở hữu năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm sâu trong phát triển logistics, cùng hệ thống quản lý dự án tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng xây dựng, hiệu quả vận hành và khả năng cho thuê dài hạn của tài sản.

CMB Regional Center là đơn vị quản lý vốn EB-5 của dự án, với hơn 25 năm kinh nghiệm, tỷ lệ chấp thuận I-526 và I-829 cao, và nhiều quỹ EB-5 đã hoàn vốn cho nhà đầu tư. Sự phối hợp giữa Hillwood và CMB mang đến cấu trúc đầu tư EB-5 ổn định, minh bạch và giảm rủi ro cho nhà đầu tư.