Giá nhà tại châu Âu bứt tốc mạnh nhất trong gần một thập kỷ

Hungary và Estonia tăng hơn 200%, nhiều quốc gia đã gấp đôi giá nhà so với năm 2010

Trong quý I/2025, giá nhà tại Liên minh châu Âu (EU) tăng 5,7%, còn giá thuê tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước. So với quý trước, mức tăng lần lượt là 1,4% và 0,9% – cho thấy đà tăng đang quay trở lại sau thời gian chững lại.

Theo số liệu từ Eurostat, tính từ năm 2010 đến quý I/2025, giá nhà tại EU đã tăng tổng cộng 57,9%, trong khi giá thuê tăng 27,8%. Giá thuê tăng đều qua các năm, nhưng giá nhà lại có những giai đoạn tăng vọt – đặc biệt từ 2015 đến 2022 – và đang tiếp tục leo thang trở lại từ 2024.

21 trong số 26 quốc gia châu Âu ghi nhận giá nhà tăng nhanh hơn giá thuê trong cùng kỳ.

Một số thị trường tăng mạnh nhất:

• Hungary: tăng 260%

• Estonia: tăng 238%

• Lithuania: tăng 194%

• Latvia: tăng 154%

• Czechia: tăng 147%

• Portugal: tăng 130%

• Bulgaria: tăng 125%

• Austria: tăng 113%

• Luxembourg và Ba Lan: cùng tăng 102%

• Slovakia: tăng 100%

Italy là quốc gia duy nhất có giá nhà giảm, với mức giảm 4% so với năm 2010.

Về giá thuê, mức tăng cũng rất đáng kể:

• Estonia: tăng 220%

• Lithuania: tăng 184%

• Hungary: tăng 124%

• Ireland: tăng 115%