Hy Lạp không còn cho phép đầu tư bất động sản lấy Golden Visa?

Vào tháng 9 năm 2024, Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis đã công bố kế hoạch mở rộng Chương trình Golden Visa của Hy Lạp với một tùy chọn đầu tư vào startup tại Hội thảo Quốc tế Thessaloniki. Giờ đây, chính phủ Hy Lạp đã hé lộ thêm các chi tiết cụ thể về chương trình này trong Kế hoạch Ngân sách Dự kiến cho năm 2025.

Dự thảo luật mới sẽ mở ra một con đường định cư hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư nước ngoài, cho phép họ nhận thẻ cư trú bằng cách đầu tư 250.000 EUR vào các startup được đăng ký chính thức trong hệ thống Elevate Greece. Theo đó, nhà đầu tư cần tuân thủ ba yêu cầu cơ bản:

• Chỉ giữ tối đa 33% cổ phần hoặc quyền biểu quyết của doanh nghiệp
• Tạo ra ít nhất hai việc làm mới trong năm đầu tiên sau khi đầu tư
• Duy trì số lượng việc làm này trong ít nhất năm năm tiếp theo

Trái ngược với một số thông tin cho rằng Hy Lạp sẽ ngừng tùy chọn đầu tư bất động sản, chính phủ khẳng định rằng chương trình Golden Visa mới này sẽ chỉ bổ sung thêm lựa chọn mà không thay thế các tùy chọn trước.

Dự thảo nêu rõ: “Chương trình Golden Visa sẽ được cải tiến từ năm 2025 nhằm thu hút thêm các nguồn vốn đầu tư vào những lĩnh vực sản xuất. Cụ thể, Golden Visa sẽ cũng được cấp cho các khoản đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào các doanh nghiệp khởi nghiệp.”

Luật sư Alexander Varnavas từ Công ty Luật Varnavas khẳng định những suy đoán về việc bãi bỏ tùy chọn đầu tư bất động sản là không chính xác: “Chính phủ Hy Lạp không có ý định loại bỏ lựa chọn này vì đã thừa nhận đóng góp kinh tế đáng kể mà nó mang lại.” Ông còn cho biết, các quy định mới nhất liên quan đến đầu tư bất động sản hiện đã có hiệu lực theo luật pháp Hy Lạp.

Để trở thành luật, dự thảo cần được Quốc hội Hy Lạp thông qua, và hiện tại chính phủ đang giữ thế đa số tuyệt đối, giúp dự luật nhiều khả năng sẽ được phê duyệt mà không cần thay đổi lớn nào trong phiên bỏ phiếu tuần tới.

Ông Varnavas cũng tiết lộ rằng ông đang hợp tác với các startup và doanh nhân để “xem xét dự thảo và đề xuất các phương án tối ưu giúp nhà đầu tư dễ dàng đạt được Golden Visa thông qua đầu tư vào 893 startup đã được đăng ký chính thức tại Hy Lạp.”

Động thái mở rộng này diễn ra sau khi Hy Lạp điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu cho bất động sản vào tháng 9 năm 2024, cụ thể như sau:

• Mức đầu tư 800.000 EUR cho các khu vực cao cấp như Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người
• Mức đầu tư 400.000 EUR cho tất cả các khu vực còn lại
• Hai lựa chọn đầu tư 250.000 EUR cho việc chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở và khôi phục các công trình lịch sử