Lựa Chọn Nhà Ở và Bất Động Sản Tại Grenada

Các nhà đầu tư đến Grenada để mua bất động sản có thể cho thuê hoặc bán lại. Nếu nhà đầu tư mua một ngôi nhà ở Grenada trên bờ biển Ca-ri-bê, nhà đầu tư sẽ có thể bán nó với giá cao hơn 20 – 22% trong 5 năm. Và lợi suất cho thuê từ 4%/năm.

Mua bất động sản theo chương trình quốc tịch Grenada mang lại lợi ích cho nhà đầu tư và gia đình họ. Hộ chiếu Grenada cho phép du lịch miễn thị thực tới 146 quốc gia, bao gồm cả Trung Quốc và được cấp thị thực E-2 Hoa Kỳ để sinh sống và điều hành doanh nghiệp tại Hoa Kỳ.

Lợi ích khi mua bất động sản theo chương trình quốc tịch Grenada

Người tham gia Chương trình CBI Grenada được miễn mua Giấy phép sở hữu đất đai cho người nước ngoài. Do đó, nhà đầu tư mua BĐS theo chương trình sẽ có lợi khi tiết kiệm được 10% giá trị BĐS.

Có thể có được quốc tịch Grenada theo chương trình của chính phủ bằng cách mua tài sản hoặc đóng góp không hoàn lại cho quỹ nhà nước. Vào năm 2022, khoảng 70% người nộp đơn đã chọn phương án đầu tư bất động sản thay vì nộp tiền vào quỹ, vì phương án này cho phép họ tạo thu nhập và bán lại tài sản trong tương lai để thu hồi vốn đầu tư.

Chi phí bao nhiêu để mua bất động sản dân cư ở Grenada

Giá mỗi mét vuông nhà ở hiện đại, tiện nghi ở Grenada bắt đầu từ 2.500 USD. Bất động sản đắt nhất nằm ở St George’s, thủ phủ của Grenada, và các thị trấn nghỉ mát như Gouyave, Grenville và St David.

Các nhà đầu tư thích mua bất động sản gần bãi biển và công viên quốc gia. Chi phí của những ngôi nhà như vậy có thể lên tới 5 hoặc thậm chí 10 triệu đô la.

Chi phí phát sinh khi mua bất động sản ở Grenada

Tổng chi phí bất động sản ở Grenada bao gồm giá bất động sản và chi phí xử lý giao dịch. Chúng ta hãy xem những chi phí mà một người nước ngoài mua nhà ở Grenada phải trả.

Để mua một căn nhà có mảnh đất trị giá 800.000 đô la, nhà đầu tư sẽ chi 904.000 đô la, bao gồm cả các chi phí phát sinh. Hợp đồng mua bán có thể được ký kết từ xa nếu người mua đưa ra giấy ủy quyền có công chứng cho luật sư.

3 – 13% giá trị tài sản được trả cao hơn giá của nó

Lựa Chọn Nhà Ở và Bất Động Sản Tại Grenada

Khách du lịch đến Grenada này quanh năm và thuê căn hộ, phòng khách sạn và biệt thự. Nhu cầu cao nhất là căn hộ có 1-2 phòng ngủ.

Căn hộ một hoặc hai phòng ngủ trên bờ biển có giá từ 350.000 đến 400.000 USD. Từ tiền thuê nhà, nhà đầu tư có thể kiếm được từ $14,000 đến $16,000 một năm. Nhưng hãy lưu ý rằng thu nhập cho thuê bị tính thuế ở mức 15 – 35%.

Trung bình, giá bất động sản ở Grenada tăng 3 – 4% mỗi năm. Nếu sau 5 năm, chủ sở hữu quyết định bán một căn hộ như vậy, thì họ sẽ có thể kiếm được tới 88.000 USD.

Ví dụ về tài sản đầu tư trên thị trường Grenada

Một khu phức hợp đại học trên đại dương giữa một khu rừng nhiệt đới là dự án bất động sản lớn nhất được phê duyệt cho Chương trình CBI của Grenada. Khu phức hợp sẽ trải rộng trên 60 ha đất gần Vịnh Hartman. Một số tòa nhà dân cư với căn hộ studio, hồ bơi, phòng tập thể dục, nhà hàng và quán cà phê sẽ được xây dựng trong khuôn viên trường. Cả sinh viên và khách du lịch sẽ sống ở đó. 

Các nhà đầu tư có thể mua một căn hộ 60 m² với giá 350.000 đô la hoặc một cổ phiếu với giá 220.000 đô la. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư có thể nhận được lợi suất từ việc cho thuê từ 3,1 đến 4,7%/năm. 

Khu phức hợp nghỉ dưỡng 150 phòng mới ở St Davis được quản lý bởi tập đoàn Intercontinental. Khu phức hợp được xây dựng trên Bãi biển La Sagesse, cách sân bay khoảng 30 phút lái xe. Dự án sẽ bao gồm hơn 30 dãy phòng riêng, nhiều nhà hàng và quán bar, spa và hồ bơi sang trọng với quầy bar và đồ nướng, trung tâm thể dục, phòng hội nghị và trung tâm dịch vụ doanh nhân. 

Các nhà đầu tư có thể mua một cổ phần trong dự án với giá 220.000 USD. Cơ sở này dự kiến ​​sẽ mở cửa vào năm 2025.

Một ngôi nhà nhìn ra biển có hồ bơi và một lô đất lớn sẽ thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản sang trọng. Ngôi nhà rộng 372 m² sẽ dễ dàng đáp ứng nhu cầu của một gia đình lớn: có ba phòng ngủ, hai phòng tắm và nhà bếp rộng rãi được trang bị các thiết bị hiện đại. Trên mảnh đất rộng 2567 m², có một khu vườn xinh đẹp với những loại cây quý hiếm và cây ăn quả.

Căn nhà được rao bán với giá $850,000. Nhà đầu tư có thể thư giãn ở đây với một gia đình lớn trong vài tuần một năm. Thời gian còn lại, nhà đầu tư có thể cho thuê tài sản. Thu nhập sẽ là 3-4% mỗi năm.

Điều kiện mua bất động sản theo chương trình Grenada CBI

Nếu một người nước ngoài muốn có hộ chiếu Grenada để đổi lấy đầu tư bất động sản, họ phải đáp ứng một số điều kiện.

1. Mua bất động sản từ danh sách

Chỉ những dự án bất động sản được chính phủ phê duyệt mới tham gia vào chương trình. Nhà đầu tư có thể mua cổ phần khách sạn, căn hộ, biệt thự hoặc lô đất.

2. Đáp ứng số tiền đầu tư tối thiểu

Để đủ điều kiện nhập quốc tịch Grenada, ứng viên phải đầu tư vào bất động sản ít nhất 220.000 USD. Số tiền đủ để mua cổ phần trong một khu phức hợp khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng. Để mua một tài sản toàn quyền sở hữu, các nhà đầu tư phải bỏ ra ít nhất 350.000 USD. Đó là một mức giá xấp xỉ của căn hộ.

3. Sở hữu bất động sản ít nhất 5 năm

Các nhà đầu tư có thể bán bất động sản sau 5 năm sau khi có quốc tịch Grenada. Trong thời gian này, bất động sản sẽ tăng giá nên nhà đầu tư sẽ có thể nhận thêm lợi nhuận từ việc bán.