Tác động của thị trường cho thuê ngắn hạn tại đảo Síp

Sự tăng trưởng của thị trường cho thuê phòng ngắn hạn ở Síp có tác động đáng kể đến giá căn hộ, đặc biệt là ở các thành phố ven biển lớn. Hiện tượng này đã dẫn đến sự tăng mạnh chi phí thuê nhà, tạo thách thức cho những người thuê nhà dài hạn và sinh viên.

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản

Theo chủ tịch Hiệp hội Đại lý Bất động sản Síp, Marinos Kineyirou, cho thuê phòng ngắn hạn đã trở thành động lực chính của sự tăng giá căn hộ ở các thành phố ven biển. Ông lưu ý rằng, tình trạng thiếu nhà ở giá hợp lý đặc biệt nghiêm trọng đối với sinh viên và gây rào cản trong việc tìm kiếm lựa chọn thuê nhà phù hợp.

Sự tăng giá mạnh mẽ ở Limassol

Limassol vẫn là thành phố đắt nhất cho người thuê nhà ở Síp. Khi năm học mới đến, giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở thành phố này dao động từ €1.000 đến €1.100 mỗi tháng. Để so sánh, các căn hộ tương tự ở thủ đô Nicosia rẻ hơn đáng kể, có giá từ €600 đến €700. Ở Larnaca và Paphos, giá thuê căn hộ một phòng ngủ dao động từ €500 đến €600 mỗi tháng.

Căn hộ hai phòng ngủ ở Limassol cũng đắt hơn nhiều so với ở các thành phố khác. Thuê những căn hộ như vậy ở thành phố này có giá €1.400–1.500 mỗi tháng, trong khi ở Nicosia và Paphos, giá là €800–900 và ở Larnaca, €700–800.

Tại sao giá nhà tăng?

Marinos Kineyirou cho rằng giá cao ở Limassol do nhu cầu tăng từ người lao động nước ngoài, đặc biệt là những người trong lĩnh vực Công nghệ thông tin. Ông cũng chỉ ra rằng cho thuê phòng ngắn hạn đã dẫn đến sự thiếu hụt nhà ở phù hợp cho người thuê nhà dài hạn và sinh viên.

“Nhiều nhà ở trước đây dành cho cho thuê dài hạn hiện đang được sử dụng cho mục đích du lịch ngắn hạn,” Kineyirou nói. Ông nói thêm rằng nhiều chủ nhà đang chuyển đổi căn hộ của họ để kinh doanh du lịch, làm giảm khả năng tiếp cận đối với người thuê địa phương.