Báo cáo Chỉ số Bất động sản Cyprus Quý 3 năm 2023

Theo báo cáo Chỉ số Bất động sản Cyprus Quý 3 năm 2023, thị trường bất động sản Cyprus tiếp tục đà tăng trưởng trong quý 3 năm 2023. Giá trị của hầu hết các loại tài sản bất động sản đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái, với căn hộ và nhà ở là những phân khúc tăng trưởng mạnh nhất. Giá trị của các tài sản bất động sản thương mại cũng tăng nhẹ, trong khi giá trị của các mặt bằng bán lẻ vẫn ổn định.

Giá trị thị trường theo năm

Trong quý 3 năm 2023, giá trị của các loại tài sản nhà ở đều tăng, với căn hộ tăng nhẹ so với nhà riêng. Các văn phòng và kho bãi cũng ghi nhận mức tăng nhẹ, trong khi giá trị của các cơ sở bán lẻ vẫn ổn định.

• Căn hộ: +9,50%
• Nhà riêng: +6,94%
• Mặt bằng bán lẻ: +0,25%
• Kho bãi: +5,78%
• Văn phòng: +4,74%

Giá nhà nghỉ dưỡng

Giá tài sản nghỉ dưỡng (căn hộ và nhà ở) tiếp tục xu hướng tăng, cả hai đều có mức tăng trưởng mạnh. Trong năm qua, cả Căn hộ nghỉ dưỡng và Nhà nghỉ dưỡng đều ghi nhận mức tăng giá trên 7%.

Nhìn vào các con số theo từng quận, sự thay đổi theo quý cho thấy Limassol ghi nhận mức tăng lớn nhất đối với Nhà nghỉ dưỡng và vượt trội so với Căn hộ trong giai đoạn này. Trong khi đó, tại Paphos và Famagusta, mức tăng giá cho Căn hộ cao hơn một chút so với loại trước.

• Căn hộ nghỉ dưỡng: +7,11%
• Nhà nghỉ dưỡng: +7,37%

Giá trị thuê theo từng năm

Giá trị thuê theo năm tăng ở tất cả các loại tài sản, cao nhất là Căn hộ, tiếp theo là Căn hộ nghỉ dưỡng, sau đó là Nhà riêng. Các loại tài sản Bán lẻ và Kho bãi nằm ở cuối thang điểm, ghi nhận mức tăng nhỏ.

• Căn hộ: +18,57%
• Nhà riêng: +12,80%
• Mặt bằng bán lẻ: +3,78%
• Kho bãi: +2,55%
• Văn phòng: +7,45%
• Căn hộ nghỉ dưỡng: +18,35%
• Nhà nghỉ dưỡng: +9,99%

Lợi tức cho thuê

Lợi tức cho thuê đã ghi nhận mức tăng nhẹ kể từ năm ngoái, lớn nhất là Căn hộ nghỉ dưỡng tiếp theo là Căn hộ.

Bán lẻ và Văn phòng mức tăng nhẹ, trong khi Kho bãi có xu hướng giảm nhẹ.

• Căn hộ: 5,53%
• Nhà riêng: 2,95%
• Bán lẻ: 5,84%
• Kho bãi: 4,24%
• Văn phòng: 5,45%
• Căn hộ nghỉ dưỡng: 5,82%
• Nhà nghỉ dưỡng: 2,75%