Giá nhà cao cấp ở Cyprus có thể giảm mạnh

Giá nhà cao cấp ở Cyprus có thể giảm mạnh trong 6 tháng tới. Theo báo cáo mới nhất của Ask Wire, thị trường bất động sản Cyprus vẫn tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt là căn hộ. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp –  những căn hộ có giá từ 500.000 Euro trở lên, đang có dấu hiệu chững lại.

Trong quý 3 năm 2023, giá nhà chung cư ở Cyprus tiếp tục tăng. Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán trong 6 tháng tới, giá của những căn hộ đắt tiền có thể sẽ giảm mạnh. Nguyên nhân là nhu cầu giảm, trong khi nguồn cung lại tăng lên.

Phân tích dữ liệu giao dịch từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 9 năm 2023, ông Pavlos Loizou, CEO của Ask Wire, cho thấy sự thay đổi trong thị hiếu của người mua. Ban đầu, căn hộ dưới 300.000 Euro chiếm đến 80% thị trường. Theo thời gian, phân khúc này giảm xuống còn 60%, trong khi phân khúc từ 300.000 đến 500.000 Euro tăng gấp đôi, chiếm 20% thị trường.

Xu hướng tăng trưởng chung về doanh số bán hàng kéo dài đến giữa năm 2022, sau đó giảm đáng kể. Đáng chú ý, những căn hộ đắt tiền bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Sự thay đổi trong cơ cấu giao dịch cũng phản ánh xu hướng này. Những căn hộ trên 300.000 Euro chiếm khoảng 80% giao dịch vào tháng 1 năm 2021, đến tháng 9 năm 2023 giảm xuống còn khoảng 60%. Ngạc nhiên thay, mức tăng đáng kể nhất về khối lượng giao dịch diễn ra ở phân khúc từ 300.000 đến 500.000 euro, từ 10% vào tháng 1 năm 2021 lên 25% tổng số giao dịch.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Cyprus đang trải qua những thay đổi này, những tháng tới sẽ rất quan trọng để hiểu rõ hơn về động thái của thị trường, đặc biệt là đối với phân khúc cao cấp.