TÌM KIẾM

Giá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007

04/01/24
| Ngoc Le
Chia sẻ:

Giá nhà tại Tây Ban Nha đã tăng 4,5% trong quý 3 năm 2023 so với cùng kỳ năm ngoái, theo số liệu chính thức từ Viện Thống kê Quốc gia Tây Ban Nha (INE) vừa công bố.

Điểm đáng chú ý là giá nhà mới trong quý này đã tăng tới 11% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng cao nhất trong 16 năm qua. Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này là do nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao từ người mua nước ngoài và chi phí tăng cao do lạm phát.

Mặt khác, giá nhà cũ cũng tăng 3,2% so với năm ngoái.

Javier Diaz Izquierdo, chuyên gia phân tích bất động sản tại công ty môi giới Renta 4 có trụ sở tại Madrid, cho biết: “Sự gia tăng, đặc biệt là ở phân khúc nhà mới, chủ yếu là do sản lượng nhà mới xây dựng vẫn đang ở mức rất thấp, dưới 100.000 căn mỗi năm.”

Năm 2006, Tây Ban Nha đã cấp 850.000 giấy phép xây dựng nhà mới trước khi thị trường bất động sản đổ vỡ, dẫn đến cuộc khủng hoảng tài chính vài năm sau đó.

Ông Diaz cho biết mức tăng giá cũng được thúc đẩy bởi hồ sơ người mua nhà mới, những người thường ít nợ hơn và ít nhạy cảm hơn với lãi suất và giá tăng.

“Ngoài ra, còn có rất nhiều người mua nước ngoài thúc đẩy giá cao hơn ở các khu vực nghỉ dưỡng,” ông nói thêm.

Tuần trước, Thống đốc Ngân hàng Tây Ban Nha Pablo Hernandez de Cos cho biết giá nhà cần được theo dõi chặt chẽ, mặc dù rủi ro chúng bị định giá quá cao đã giảm xuống.

Trang web bất động sản trực tuyến Fotocasa cho biết, ​​mức độ quan tâm mua nhà đã vượt quá mức trước đại dịch và việc giảm nguồn cung trong năm qua sẽ khiến việc đạt được cân bằng nhanh chóng trở nên khó khăn hơn.


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    07/06/2024

    Một nửa giao dịch bất động sản tại Hy Lạp do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện

    Chương trình Thị thực Vàng (Golden Visa) – “chiếc chìa khóa” mở ra cánh cửa định cư 5 năm cùng hộ chiếu Liên minh Châu Âu danh giá cho giới đầu tư nước ngoài và gia đình – đã góp phần biến bất động sản Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn hơn bao ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    07/06/2024

    Chuyên gia bất động sản đồng loạt hoan nghênh quyết định cắt giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương

    Các chuyên gia bất động sản thương mại tại thị trường châu Âu và Canada bày tỏ sự ủng hộ nhiệt liệt đối với quyết định các ngân hàng trung ương khu vực hạ lãi suất. Đồng thời, các cuộc khảo sát dự đoán rằng Hoa Kỳ cũng sẽ sớm áp dụng xu hướng tương ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    Nhập tịch Grenada: tận hưởng lợi ích toàn cầu với một hộ chiếu đầy quyền lực
    24/05/2024

    Thị trường bất động sản thương mại châu Âu có dấu hiệu hồi sinh?

    Thị trường bất động sản thương mại châu Âu có dấu hiệu hồi phục khi xu hướng giảm giá kéo dài cho thấy sự chậm lại đáng kể trong quý 1 năm 2024. Mặc dù giá trị vẫn giảm, nhưng mức giảm chỉ ở mức 0,5% trong ba tháng đầu năm, đánh dấu sự cải ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    Kết thúc Visa Vàng Tây Ban Nha: Cập nhật mới nhất năm 2024
    24/05/2024

    Giá nhà Madrid (Tây Ban Nha) tăng vọt dẫn đầu châu Âu

    Thiếu hụt nhà ở đang thúc đẩy giá tăng mạnh ở một số thành phố lớn của châu Âu, và Madrid hiện đang dẫn đầu với mức tăng giá gần 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngay cả khi lãi suất ở mức cao nhất trong nhiều năm, thị trường nhà ở tại thủ ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    13/05/2024

    Thị trường bất động sản Anh dự kiến bùng nổ vào năm 2024 nhờ dòng vốn đầu tư quốc tế

    Theo nghiên cứu mới từ Savills, lãi suất dự kiến giảm và sự phục hồi kinh tế sẽ thúc đẩy dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài tìm cách tận dụng “mức giá ngày càng hấp dẫn”. Các nhà đầu tư Mỹ, Israel, Nhật Bản và Đài Loan sẽ dẫn đầu làn sóng ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    10/05/2024

    Cập nhật thị trường bất động sản Mỹ Q1 – 2024

    Giá nhà trung bình giảm vào cuối năm 2023. Theo Ngân hàng Dự trữ Liên bang St. Louis, giá bán nhà trung bình là 420.800 USD cho quý 1 năm 2024. Con số này giảm 2.400 USD so với quý trước và thấp hơn 8.200 USD so với cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà tăng ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT
    14/04/2024

    Chính phủ Tây Ban Nha hướng đến loại bỏ chương trình Golden Visa

    Chính phủ Tây Ban Nha dưới sự lãnh đạo của Thủ tướng Pedro Sánchez mới đây đã chính thức thông báo về việc xem xét loại bỏ chương trình Golden Visa. Chương trình này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được thị thực cư trú khi đầu tư một khoản tiền nhất ... Read moreGiá nhà mới tại Tây Ban Nha tăng mạnh nhất kể từ năm 2007
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758