Lãi suất là mối quan tâm hàng đầu của các chuyên gia bất động sản tại Mỹ, Canada và Châu Âu

Chi phí xây dựng, lạm phát cũng nằm trong số những vấn đề lớn nhất mà ngành phải đối mặt trong năm nay, khảo sát cho thấy.

Lãi suất và chi phí xây dựng là những vấn đề quan trọng nhất đối mặt với ngành bất động sản thương mại trong năm nay tại Bắc Mỹ và Châu Âu, theo một cuộc khảo sát từ Viện Đất đai Thành thị (ULI) và công ty tư vấn PwC.

Tại Bắc Mỹ, 94% số người được khảo sát cho biết lãi suất là một vấn đề quan trọng trong năm nay, tăng mạnh so với năm 2023, khi 69% cho biết tỷ lệ này là một mối quan tâm lớn. Năm 2024, chi phí vật liệu xây dựng và khả năng tiếp cận lao động cũng nằm trong số những vấn đề hàng đầu gây lo ngại, theo báo cáo Xu hướng nổi bật trong Bất động sản Toàn cầu năm 2024.

ULI và PwC đã phỏng vấn và khảo sát các chuyên gia bất động sản cấp cao tại Hoa Kỳ, Canada và Châu Âu cho các ấn bản toàn cầu và khu vực gần đây của báo cáo Xu hướng nổi bật.

Tại Châu Âu, biến động lãi suất đứng đầu danh sách các mối quan tâm của các chuyên gia bất động sản thương mại, với 86% số người được khảo sát cho biết đây là một vấn đề quan trọng, theo báo cáo của ULI-PwC.

Tuy nhiên, tầm quan trọng của lãi suất như một mối quan tâm ở Châu Âu đã giảm so với năm 2023, khi 98% số người được hỏi xem là một vấn đề. Lạm phát được xếp hạng là mối quan tâm lớn thứ hai trong số các nhà trả lời khảo sát châu Âu năm 2024, với 83% cho biết đây sẽ là một vấn đề, theo báo cáo. Chi phí xây dựng và khả năng tiếp cận tài nguyên xếp thứ ba và khả năng leo thang của cuộc chiến tranh Nga-Ukraine xếp thứ tư.

Mặc dù người được hỏi cho biết lãi suất có thể đã đạt đỉnh và có thể được cắt giảm trong năm nay, nhưng họ đang nhận ra rằng tiền đắt hơn, báo cáo cho biết. “Hy vọng rằng người mua và người bán bất động sản đang bắt đầu chấp nhận môi trường lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn và do đó sẽ tìm thấy điểm chung về giá cả đã rất khó nắm bắt trong hai năm qua”, ULI và PwC tuyên bố trong báo cáo.