Một nửa giao dịch bất động sản tại Hy Lạp do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện

Chương trình Thị thực Vàng (Golden Visa) – “chiếc chìa khóa” mở ra cánh cửa định cư 5 năm cùng hộ chiếu Liên minh Châu Âu danh giá cho giới đầu tư nước ngoài và gia đình – đã góp phần biến bất động sản Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Số liệu thống kê từ Ngân hàng Hy Lạp cho thấy, trong năm 2023, giá trị đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản nước này đã đạt mức kỷ lục 2,133 tỷ EUR (tương đương 2,32 tỷ USD), chiếm 50% tổng giá trị giao dịch, vượt xa con số 1,75 tỷ EUR (1,9 tỷ USD) ghi nhận vào năm 2022.

Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận sự sụt giảm nhẹ về lượng đầu tư trong quý 4 do ảnh hưởng từ việc Chính phủ nâng mức đầu tư tối thiểu tại các khu vực đắt đỏ lên 500.000 EUR (543.450 USD). Mục tiêu của chính sách này là hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản để cho thuê ngắn hạn, góp phần kiềm chế giá thuê nhà và đảm bảo nguồn nhà ở cho người dân địa phương.

Hiện nay, mức đầu tư tối thiểu cho các vị trí đắc địa nhất Hy Lạp, bao gồm các hòn đảo Santorini, Mykonos, Rhodes, Crete và Corfu cùng khu vực trung tâm Athens và Thessaloniki, đã được điều chỉnh lên 800.000 EUR (869.520 USD).

Bất chấp diễn biến trong quý 4/2023, các chuyên gia bất động sản dự đoán thị trường sẽ có sự khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2024. Các giao dịch bị trì hoãn do ảnh hưởng của đình công công chứng viên sẽ được hoàn tất và mùa xuân đến hứa hẹn sẽ tiếp thêm sức sống cho thị trường, thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm.