Síp tiến sát Schengen, Quốc hội dậy sóng vì Golden Visa?

Khi Síp bước vào giai đoạn nước rút để gia nhập khối Schengen – dự kiến hoàn tất vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau – chương trình Golden Visa bất ngờ trở thành tâm điểm tranh luận chính trị.

Nhiều nghị sĩ lo ngại rằng nếu không siết chặt quy định, thẻ thường trú diện đầu tư của Síp có thể trở thành “vé thông hành” vào châu Âu, làm gia tăng nguy cơ lạm dụng và khiến nước này vướng vào những chỉ trích tương tự như đã từng xảy ra với chương trình “hộ chiếu vàng” trong quá khứ.

Golden Visa: Cơ hội cư trú hay “cửa sau” vào châu Âu?

Chương trình Golden Visa hiện tại cho phép công dân ngoài EU nhận thẻ thường trú tại Síp nếu đầu tư ít nhất 300.000 euro vào bất động sản hoặc cổ phần doanh nghiệp. Khi Síp gia nhập Schengen, quyền cư trú này sẽ đi kèm khả năng miễn visa di chuyển qua 29 quốc gia châu Âu – một lợi thế rất lớn khiến giới chính trị đặt câu hỏi về mục đích thực sự của người nộp đơn.

Nghị sĩ Giorgos Loukaides (Đảng AKEL) nhận định: “Những ai quan tâm tới quyền tự do đi lại trong EU sẽ ưu tiên các quốc gia đã là thành viên Schengen. Nếu Síp gia nhập, số lượng đơn đăng ký sẽ tăng nhanh, và điều đó là hoàn toàn dễ hiểu.”

Tranh luận này diễn ra trong bối cảnh châu Âu vẫn chưa nguôi lo ngại về các chương trình đầu tư đổi lấy quyền cư trú hoặc quốc tịch. Năm 2020, Síp đã phải hủy bỏ chương trình “hộ chiếu vàng” sau khi bị Ủy ban châu Âu khởi động thủ tục vi phạm pháp lý. Gần đây, Malta cũng bị Tòa Công lý EU ra phán quyết bất lợi liên quan đến chương trình tương tự.

Nghị sĩ độc lập Alexandra Attalides cho rằng việc Síp thúc đẩy tiến trình Schengen trùng thời điểm với khủng hoảng “hộ chiếu vàng” không phải là ngẫu nhiên. “Năm 2019 là khi EU bắt đầu siết chặt chính sách đầu tư lấy quốc tịch – và cũng là khi Síp bắt đầu đẩy mạnh tiến trình Schengen,” bà nói.

Gia nhập Schengen: Tiến trình kỹ thuật suôn sẻ, nhưng địa chính trị phức tạp

So với chương trình “quốc tịch vàng” trước đây, vốn cần sự phê duyệt của nội các, Golden Visa hiện tại chỉ do một bộ trưởng xét duyệt – điều khiến một số nghị sĩ lo ngại về tính minh bạch và giám sát.

Đảng AKEL đã trình hai dự luật: một yêu cầu bãi bỏ mức VAT ưu đãi 5% khi mua bất động sản Golden Visa, một đề xuất hủy toàn bộ chương trình trong vòng sáu tháng nếu không có bộ tiêu chí rõ ràng.

Bên cạnh đó, quá trình gia nhập Schengen cũng gặp trở ngại lớn về địa lý – đặc biệt là Đường ranh ngừng bắn (Green Line) giữa hai miền Nam – Bắc. Nếu được chấp nhận, đây sẽ là ranh giới ngoài EU trên thực tế. Ngoại trưởng Constantinos Kombos khẳng định: “Chúng tôi sẽ không bao giờ chấp nhận coi đường ranh đó là biên giới ngoài của Schengen.”

Ủy ban châu Âu yêu cầu Síp phải “đáp ứng tiêu chuẩn an ninh cao nhất” và “tôn trọng hoàn cảnh đặc biệt” – ám chỉ việc EU không thể thực thi luật tại khu vực phía Bắc Síp do chính quyền Cộng hòa Síp không kiểm soát.

Theo phân tích của Mạng lưới Báo chí Điều tra Síp, chính phủ hiện vẫn chưa thảo luận với EU về cách áp dụng quy định Schengen dọc theo Green Line, dù các hạng mục kỹ thuật khác đã gần hoàn tất.

Tổng thống Nikos Christodoulides cho biết mọi vấn đề chính trị đã được giải quyết, và “Síp hiện chỉ còn chờ hoàn thiện các điều kiện kỹ thuật để bước vào Schengen”.

Phe chính phủ phản pháo: “Lo ngại Golden Visa là phi lý”

Trái ngược với phe đối lập, nhiều quan chức và chuyên gia thân chính phủ cho rằng các tranh luận về Golden Visa đang bị chính trị hóa quá mức.

Nghị sĩ Harris Georgiades (Đảng DISY) cho rằng việc gia nhập Schengen sẽ giúp tăng cường kiểm soát an ninh, không phải nới lỏng. “Toàn bộ mục tiêu của Schengen là kiểm soát chặt biên giới ngoài, trong khi tạo điều kiện thuận lợi cho đi lại nội khối,” ông nhấn mạnh.

Luật sư Charles Savva – Giám đốc điều hành công ty C. Savva & Associates – mô tả các phản đối từ phía đối lập là “hoàn toàn phi lý”. Theo ông, “khi có điều gì tích cực xảy ra, phe đối lập lại tìm cách phủ định – và lập luận của họ thật sự không có cơ sở.”

Savva tin rằng Golden Visa Síp sẽ trở thành chương trình nổi bật nhất châu Âu nhờ chi phí hợp lý và vị trí chiến lược khi gia nhập Schengen. “Sẽ có nhu cầu lớn – và điều đó thì có gì sai?”, ông nói.

Về phía mình, ông cũng đồng tình với đề xuất loại bỏ ưu đãi VAT 5% khi mua bất động sản định cư – coi đây là “một cải cách đúng hướng” – nhưng khẳng định không có kế hoạch tăng mức đầu tư tối thiểu.

Ngoại trưởng Kombos nhấn mạnh rằng Síp không đòi hỏi ngoại lệ hay đặc quyền khi gia nhập Schengen. “Chúng tôi đang làm đúng quy trình – và sẵn sàng tuân thủ mọi quy định EU,” ông nói.

Portico & Bridge: Đồng hành cùng nhà đầu tư trong giai đoạn chuyển giao chiến lược của Síp

Khi Síp tiến sát Schengen và chương trình Golden Visa bước vào giai đoạn nhiều biến động, vấn đề không chỉ là kịp nộp hồ sơ – mà là chọn đúng tài sản xứng đáng để nắm giữ lâu dài.

Tại Portico & Bridge, chúng tôi hiểu rằng với nhà đầu tư thực thụ, thẻ cư trú chỉ là một phần của chiến lược. Điều cốt lõi nằm ở chất lượng tài sản – từ vị trí, pháp lý đến tiềm năng tăng trưởng và giá trị sử dụng thực tế.

Với đội ngũ cố vấn địa phương và chuyên gia châu Âu dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi hỗ trợ khách hàng tiếp cận những lựa chọn bất động sản thực sự đáng sở hữu – từ biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, căn hộ trung tâm giàu tiềm năng cho thuê, cho đến các sản phẩm off-market giới hạn chỉ dành cho nhà đầu tư chiến lược.

Đặc biệt, Portico & Bridge đang triển khai chương trình khảo sát thực địa 100% miễn phí, đưa nhà đầu tư trực tiếp trải nghiệm nhiều thành phố trọng điểm của Síp như Limassol, Paphos, Nicosia… để cảm nhận rõ nhịp phát triển, dư địa tăng giá và khả năng khai thác thực tế của từng khu vực.

Tham khảo ngay: CƠ HỘI NHẬN CHUYẾN KHẢO SÁT BĐS SÍP MIỄN PHÍ 100% CÙNG PORTICO AND BRIDGE

Trong suốt hành trình, khách hàng sẽ được CEO Portico & Bridge cùng Mr. Frangos Frixos – cố vấn cấp cao người Síp – trực tiếp đồng hành. Với kinh nghiệm sâu rộng trong các thương vụ bất động sản xuyên quốc gia và mạng lưới kết nối sâu với các chủ đầu tư nội địa, ông Frangos mang đến góc nhìn chiến lược và hiểu biết bản địa – giúp nhà đầu tư định vị đúng khu vực, đúng tài sản và đúng thời điểm.

Portico & Bridge đã và đang đồng hành cùng hàng nghìn nhà đầu tư đến từ Việt Nam, Singapore, Trung Quốc… – những thị trường vốn quan tâm sâu sắc đến quyền cư trú, giải pháp cho thế hệ kế tiếp và cơ hội sở hữu tài sản tại châu Âu. Với mỗi thị trường, chúng tôi hiểu rõ khác biệt trong kỳ vọng, hành vi đầu tư và quy trình chuyển tiền, từ đó xây dựng giải pháp chuyên biệt phù hợp về pháp lý, tài chính và chiến lược lâu dài.

Chúng tôi không chỉ hỗ trợ hoàn tất hồ sơ – mà cùng bạn định hình một chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả, bền vững và đón đầu thời điểm Síp bước vào chu kỳ tăng trưởng mới cùng Schengen.

📌 Liên hệ với Portico & Bridge để tham gia hành trình khảo sát thực địa miễn phí – và đón đầu những cơ hội bất động sản đắt giá nhất tại Síp, ngay trước thời điểm Schengen mở cửa.