Thị trường bất động sản Anh dự kiến bùng nổ vào năm 2024 nhờ dòng vốn đầu tư quốc tế

Theo nghiên cứu mới từ Savills, lãi suất dự kiến giảm và sự phục hồi kinh tế sẽ thúc đẩy dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài tìm cách tận dụng “mức giá ngày càng hấp dẫn”.

Các nhà đầu tư Mỹ, Israel, Nhật Bản và Đài Loan sẽ dẫn đầu làn sóng này, thúc đẩy hoạt động đầu tư bất động sản tăng 20% vào năm 2024.

“Chắc chắn, có vẻ như chúng ta đã vượt qua giai đoạn tồi tệ nhất và đang có một chút phục hồi”, Rasheed Hassan, Giám đốc đầu tư xuyên biên giới toàn cầu của Savills, chia sẻ với CNBC.

Anh Quốc được cho là sẽ dẫn đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản châu Âu trong năm nay khi các nhà đầu tư quốc tế quay trở lại thị trường bất động sản căng thẳng của khu vực.

Nghiên cứu mới từ công ty bất động sản quốc tế Savills cho thấy, lãi suất dự kiến giảm và sự phục hồi kinh tế sẽ thúc đẩy dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài tìm cách tận dụng “mức giá ngày càng hấp dẫn”.

Theo nghiên cứu, các nhà đầu tư Mỹ, Israel, Nhật Bản và Đài Loan sẽ dẫn đầu làn sóng này, thúc đẩy hoạt động đầu tư bất động sản tăng 20% vào năm 2024 khi họ bơm tiền mặt vào Anh, Đức, Tây Ban Nha và Hà Lan.

“Chắc chắn, có vẻ như chúng ta đã vượt qua giai đoạn tồi tệ nhất và đang có một chút phục hồi”, Rasheed Hassan, Giám đốc đầu tư xuyên biên giới toàn cầu của Savills, nói với CNBC.

“Anh Quốc là một trong những thị trường giảm giá mạnh nhất”, ông nói thêm, lưu ý rằng thị trường này đã điều chỉnh “mạnh và nhanh” nhưng các yếu tố cơ bản của nó – cụ thể là thị trường sâu, dễ dàng tiếp cận và ít cạnh tranh nội địa – vẫn còn nguyên vẹn.

Sự phục hồi của thị trường bất động sản châu Âu

Anh Quốc được xếp hạng là điểm đến hàng đầu của châu Âu cho đầu tư xuyên biên giới trong Báo cáo Khảo sát Ý định của Nhà đầu tư Châu Âu năm 2024 của CBRE, với các nhà đầu tư chỉ ra mức giảm giá và tiềm năng lợi nhuận cao. Tiếp theo là Đức, Ba Lan, Tây Ban Nha và Hà Lan. London được mệnh danh là thành phố hấp dẫn nhất tiếp theo là Paris, Madrid, Amsterdam và Berlin, theo khảo sát.

“London là một trong số ít thành phố luôn thể hiện khả năng phục hồi trước những thách thức kinh tế và vẫn là một tâm điểm chính cho vốn toàn cầu”, Chris Brett, Giám đốc điều hành của bộ phận thị trường vốn châu Âu của CBRE, cho biết.

Theo ước tính của Knight Frank, Anh Quốc hiện được dự báo sẽ thu hút một phần ba – tương đương khoảng 13 tỷ USD – đầu tư ra nước ngoài từ riêng Hoa Kỳ trong năm 2024. Đức, Tây Ban Nha và Hà Lan sẽ là những nước hưởng lợi lớn tiếp theo từ dòng tiền của Mỹ.

Điều này diễn ra sau một năm khó khăn cho thị trường bất động sản vào năm 2023, khi lãi suất cao hơn đẩy chi phí vay nợ lên và ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư.

Tổng đầu tư bất động sản xuyên biên giới toàn cầu đạt 196,3 tỷ euro (212,9 tỷ USD) trong năm, giảm 40% so với mức trung bình 5 năm, theo dữ liệu của Real Capital Analytics được trích dẫn bởi Savills. Sự sụt giảm này rõ rệt nhất ở châu Âu, Trung Đông và Châu Phi (EMEA), nơi dòng vốn giảm 59%. Con số này so với mức giảm 56% được ghi nhận ở châu Mỹ và mức giảm 12% được ghi nhận ở Châu Á Thái Bình Dương.

Tổng cộng 65,2 tỷ euro (70,6 tỷ USD) đã được đầu tư vào lục địa châu Âu vào năm 2023, phần lớn trong số đó đến từ các nhà đầu tư xuyên biên giới nội khối châu Âu, chủ yếu ở Pháp và Tây Ban Nha.