TÌM KIẾM

Thị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023

22/11/23
| Ngoc Le
Chia sẻ:

Giá nhà ở Hy Lạp tiếp tục tăng mạnh, với nhu cầu từ người mua nước ngoài tăng cao và nền kinh tế trên đà tăng trưởng.

Tại các khu vực đô thị của Hy Lạp, giá nhà ở đã tăng vọt 14,14% trong năm tính đến quý 2 năm 2023, sau mức tăng 15,32% trong quý 1 năm 2023, 14,75% trong quý 4 năm 2022, 12,77% trong quý 3 năm 2022, 11% trong quý 2 năm 2022 và 10,6% trong quý 1 năm 2022.

Theo Ngân hàng Hy Lạp, khi điều chỉnh theo lạm phát, giá nhà ở đô thị đã tăng 11,33% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 2 năm 2023.

Trong quý 2 năm 2023 giá nhà ở tại các khu vực đô thị đã tăng 2,45% (tăng 0,38% sau điều chỉnh).

 

Sự tăng trưởng mạnh mẽ chủ yếu được ghi nhận tại các thành phố lớn:

  • Tại Athens, thủ đô của Hy Lạp, giá nhà ở đã tăng mạnh 14,05% (11,25% sau điều chỉnh) trong quý 2 năm 2023 so với cùng kỳ năm ngoái, đây là quý thứ tám liên tiếp giá nhà ở tăng hai con số. Trong quý gần nhất, giá nhà ở đã tăng 1,45% (-0,59% sau điều chỉnh).
  • Thessaloniki, thành phố lớn thứ hai của đất nước, dẫn đầu mức tăng giá nhà ở 16,37% (13,51% sau điều chỉnh), từ mức tăng 11,45% của năm trước. Theo quý, giá nhà đã tăng 3,27% (1,19% sau điều chỉnh) trong quý 2 năm 2023.
  • Tại các thành phố khác (trừ Athens và Thessaloniki), giá nhà ở đã tăng 14,63% (11,8% sau điều chỉnh) trong quý 2 năm 2023 so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng cao nhất theo năm kể từ quý 4 năm 2006. Trong quý gần nhất, giá nhà đã tăng 4,46% (2,35% sau điều chỉnh) trong quý 2 năm 2023.

Nhu cầu từ những người mua nhà nước ngoài đang tăng mạnh. Trong nửa đầu năm 2023, tổng giá trị mua bán bất động sản của người mua nước ngoài, chiếm từ 80% đến 85% tổng số mua bán bất động sản ở Hy Lạp, đã tăng vọt 39,9% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1,1 tỷ EUR, sau mức tăng 68% cho cả năm 2022 và 34,4% trong năm 2021.

 

Các nhà đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư vào bất động sản Hy Lạp, chủ yếu do Chương trình Golden Visa, cấp quyền cư trú cho các nhà đầu tư không thuộc EU mua hoặc thuê bất động sản trị giá hơn 250.000 EUR. Tuy nhiên, vào tháng 8 năm 2023, chi phí của Golden Visa Hy Lạp đã tăng gấp đôi lên 500.000 EUR tại các khu vực phổ biến nhất của đất nước. Chương trình có hiệu lực trong năm năm và có thể gia hạn.

Thị trường nhà ở cũng được hỗ trợ bởi nền kinh tế trên đà phát triển. Sau khi tăng trưởng mạnh mẽ 8,4% trong năm 2021, nền kinh tế Hy Lạp đã tăng trưởng thêm 5,9% vào năm ngoái. Được biết, kế hoạch Phục hồi và Phục hồi Quốc gia của chính phủ đã hỗ trợ đáng kể cho nền kinh tế.

Nền kinh tế nói chung sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm nay, mặc dù tốc độ tăng trưởng chậm hơn. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự kiến nền kinh tế Hy Lạp sẽ tăng trưởng khiêm tốn 2,5% trong năm nay, trong khi Ủy ban Châu Âu đưa ra dự báo thấp hơn một chút là tăng trưởng 2,4%.

 


    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng gửi thông tin cho chúng tôi để được tư vấn.

    Tin tức liên quan

    07/06/2024

    Một nửa giao dịch bất động sản tại Hy Lạp do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện

    Chương trình Thị thực Vàng (Golden Visa) – “chiếc chìa khóa” mở ra cánh cửa định cư 5 năm cùng hộ chiếu Liên minh Châu Âu danh giá cho giới đầu tư nước ngoài và gia đình – đã góp phần biến bất động sản Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn hơn bao ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    07/06/2024

    Chuyên gia bất động sản đồng loạt hoan nghênh quyết định cắt giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương

    Các chuyên gia bất động sản thương mại tại thị trường châu Âu và Canada bày tỏ sự ủng hộ nhiệt liệt đối với quyết định các ngân hàng trung ương khu vực hạ lãi suất. Đồng thời, các cuộc khảo sát dự đoán rằng Hoa Kỳ cũng sẽ sớm áp dụng xu hướng tương ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    Nhập tịch Grenada: tận hưởng lợi ích toàn cầu với một hộ chiếu đầy quyền lực
    24/05/2024

    Thị trường bất động sản thương mại châu Âu có dấu hiệu hồi sinh?

    Thị trường bất động sản thương mại châu Âu có dấu hiệu hồi phục khi xu hướng giảm giá kéo dài cho thấy sự chậm lại đáng kể trong quý 1 năm 2024. Mặc dù giá trị vẫn giảm, nhưng mức giảm chỉ ở mức 0,5% trong ba tháng đầu năm, đánh dấu sự cải ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    Kết thúc Visa Vàng Tây Ban Nha: Cập nhật mới nhất năm 2024
    24/05/2024

    Giá nhà Madrid (Tây Ban Nha) tăng vọt dẫn đầu châu Âu

    Thiếu hụt nhà ở đang thúc đẩy giá tăng mạnh ở một số thành phố lớn của châu Âu, và Madrid hiện đang dẫn đầu với mức tăng giá gần 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngay cả khi lãi suất ở mức cao nhất trong nhiều năm, thị trường nhà ở tại thủ ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    13/05/2024

    Thị trường bất động sản Anh dự kiến bùng nổ vào năm 2024 nhờ dòng vốn đầu tư quốc tế

    Theo nghiên cứu mới từ Savills, lãi suất dự kiến giảm và sự phục hồi kinh tế sẽ thúc đẩy dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài tìm cách tận dụng “mức giá ngày càng hấp dẫn”. Các nhà đầu tư Mỹ, Israel, Nhật Bản và Đài Loan sẽ dẫn đầu làn sóng ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    10/05/2024

    Cập nhật thị trường bất động sản Mỹ Q1 – 2024

    Giá nhà trung bình giảm vào cuối năm 2023. Theo Ngân hàng Dự trữ Liên bang St. Louis, giá bán nhà trung bình là 420.800 USD cho quý 1 năm 2024. Con số này giảm 2.400 USD so với quý trước và thấp hơn 8.200 USD so với cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà tăng ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT
    14/04/2024

    Chính phủ Tây Ban Nha hướng đến loại bỏ chương trình Golden Visa

    Chính phủ Tây Ban Nha dưới sự lãnh đạo của Thủ tướng Pedro Sánchez mới đây đã chính thức thông báo về việc xem xét loại bỏ chương trình Golden Visa. Chương trình này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được thị thực cư trú khi đầu tư một khoản tiền nhất ... Read moreThị trường nhà ở Hy Lạp bùng nổ – Cập nhật Quý 2 năm 2023
    XEM CHI TIẾT

    0909.898.758